Licytacja komornicza domu: Złotniki, gm. Suchy Las, poznański, Maślakowa

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Poznań-Stare Miasto w Poznaniu Łukasz Tarnawski
Kancelaria Komornicza nr XII w Suchym Lesie
Szkolna *
62-002 Suchy Las

Sygnatura: Km 3322/18

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Stare Miasto w Poznaniu Łukasz Tarnawski Kancelaria Komornicza nr XII w Suchym Lesie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 30.07.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość lokalowa nr A położona w Złotnikach przy ul. Maślakowej ***, dla której Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu prowadzi księgę wieczystą nr ***************, wraz z udziałem wynoszącym 1615/3230 części w nieruchomości wspólnej zapisanej w księdze wieczystej nr ***************. Działka o płaskim ukształtowaniu terenu i nieregularnym kształcie, zabudowana piętrowym niepodpiwniczonym budynkiem mieszkalnym. Do budynku przylega od strony zachodniej drewniane zadaszenie na auto osobowe. Dostęp na teren nieruchomości możliwy jest poprzez stalową furtkę oraz bramę przesuwną z napędem elektrycznym. Teren nieruchomości został w całości ogrodzony płotem wykonanym w części frontowej z elementów murowanych z drewnianymi przęsłami, a w pozostałej części za pomocą ozdobnych paneli drewnianych. Z niezabudowanej część działki wydzielono, w części tylnej płotem wykonanym z ozdobnych drewnianych paneli dwa niezależne ogródki przypisane lokalom nr A oraz B, natomiast w części frontowej dwie niezależne części za pomocą płotu wykonanego ze stalowych paneli. Niezabudowany teren nieruchomości zagospodarowany został trawnikiem oraz pojedynczymi nasadzeniami ozdobnymi. Frontowa część działki oraz powierzchnia komunikacji została utwardzona ozdobnymi płytami, pozostałą część działki zagospodarowano trawnikiem oraz ozdobnymi kamieniami. Teren jest wyposażony w system nawadniania terenu. Dostęp do ogródka z lokalu odbywa się poprzez duży taras. Na działce posadowiony jest piętrowy budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej. Lokal mieszkalny nr A stanowi lewy segment budynku mieszkalnego jednorodzinnego (patrząc od frontu budynku), w zabudowie bliźniaczej. Lokal o powierzchni użytkowej 144,80 m2. Do lokalu mieszkalnego przynależy garaż znajdujący się bryle budynku o powierzchni 16,7 m2. Z salonu możliwe jest wyjście na taras, z którego można dostać się na ogród. Program funkcjonalny lokalu przedstawia się następująco: 1) parter: wiatrołap, aneks kuchenny, pokój dzienny, jadalnia, korytarz, garaż, WC, spiżarnia oraz klatka schodowa; 2) piętro: pokój, pokój, pokój, garderoba, pokój, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z WC, korytarz oraz klatka schodowa. Lokal wykończony został bardzo dobrej jakości materiałami, standard lokalu bardzo korzystny. Wyposażenie lokalu w instalacje: wodno – kanalizacyjna, grzewcza (piec c.o. gazowy dwufunkcyjny), elektryczna, telewizyjna, telefoniczna, alarmowa.

**Adres nieruchomości**
Maślakowa ***, 62-002 Złotniki, poczta Suchy Las

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne, Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
1 246 800,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
12 468,00 zł

**Suma oszacowania**
1 662 400,00 zł

**Wysokość rękojmi**
166 240,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
28.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
30.07.2026 r. 10:00 - 06.08.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP 88 1020 4027 0000 1102 1323 3186 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 20 lipca 2026 r. w godz. 16:10-16:30. Miejsce oględzin pod adresem: Maślakowa ***, 62-002 Złotniki, poczta Suchy Las.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Łukasz Tarnawski