Licytacja komornicza domu: wołomiński, gm. Wołomin, Zagościniec, Owocowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołominie Paweł Bukszewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  21-09-2022r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wołominie mającego siedzibę przy ul. Prądzyńskiego 3 a, odbędzie się  pierwsza licytacja nieruchomości:

nieruchomość o nr KW ******************* dz. ew. nr 92 ob. 0038 Zagościniec ul.Owocowa 5; oraz dz. ew. nr 97/8 0038 Obręb, Zagościniec -08 ul. Owocowa stanowiąca: 
1) nieruchomość gruntową, zabudowaną budynkiem mieszkalno-gospodarczym o nr dz. ew.92, Obręb 0038, Zagościniec-08 o łącznej powierzchni 70,00m2 oraz
2) nieruchomość gruntowa, niezabudowana, nieogrodzona, o nr dz. ew. 97/8, Obręb 0038, Zagościniec-08 - o łącznej powierzchni 2 700m2.  
Na działce nr 92 (i wspólnie na sąsiedniej działce nr 91, dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze KW *******************) znajduje się: budynek mieszkalno-gospodarczy oraz garaż, które zlokalizowane są na obu działkach - działki ogrodzone).
UWAGA: według opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego, działka nr 92 stanowi jedną całość gospodarczą z działką nr 91 (dla której Sąd Rejonowy  w Wołominie prowadzi księgę wieczysta o numerze KW *******************), która jest z nią powiązana zarówno pod względem wyposażenia w media jak również zabudowę ulokowaną na obu działkach. 
należącej  do dłużników: ********************* na zasadach wspólności ustawowej majątkowej malżeńskiej
położonej: 05-200 Wołomin, ul.Owocowa, Zagościniec, 
dla której  Sąd Rejonowy w Wołominie Wydział IV Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW ******************* 

Suma oszacowania wynosi 336 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa  2/3 sumy oszacowania i wynosi 224 000,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 33 600,00zł. Rękojmię należy uiścić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w kasie kancelarii lub na konto komornika: 
PKO BP SA IV O/Warszawa  41 10201042 0000 8102 0009 3013.

nieruchomość  o nr KW *******************  dz. ew. nr 91 o pow. 904m2 - Obręb -08 Zagościniec ul. Owocowa 6 stanowiącej:
działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej ok. 108m2,oraz z posadowionym w dobudowie budynkiem gospodarczym składającym się z czterech garaży oraz pomieszczenia  mieszkalnego nad garażem z  pomieszczeniem gospodarczym -  pow .użytkowa pomieszczeń mieszkalnych ok. 37m2.  Pozostała część pomieszczenia mieszkalnego i garażu znajduje się na sąsiedniej działce nr ew. 92 ( o szerokości ok. 1,5m), ta część nie podlega wycenie.
UWAGA: według opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego, działka nr 92 (dla której Sąd Rejonowy w Wołominie prowadzi KW *******************) stanowi jedną całość gospodarczą z działką nr 91, która jest z nią powiązana zarówno pod względem wyposażenia w media jak również zabudowa jest zlokalizowana na obu działkach.
należącej  do dłużnika: Weronika Wanda Stefaniak
położonej: 05-200 Wołomin, ul. Owocowa 6, Zagościniec, 
dla której  Sąd Rejonowy w Wołominie Wydział IV Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************  

Suma oszacowania wynosi 625 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa  2/3 sumy oszacowania i wynosi 417 000,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 62 500,00zł. Rękojmię należy uiścić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w kasie kancelarii lub na konto komornika: 
PKO BP SA IV O/Warszawa  41 10201042 0000 8102 0009 3013.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00  do godz.16:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Sprzedaż nieruchomości na licytacji publicznej w postępowaniu egzekucyjnym podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), do którego zapłaty zobowiązany jest nabywca licytacyjny nieruchomości.
  Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów