Licytacja komornicza domu: Zapieczne, gm. Troszyn, ostrołęcki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce

Iwona Zacharek

Kancelaria Komornicza, Kilińskiego 29, Ostrołęka, 07-410 Ostrołęka

tel. 297643207 / fax. 297609353

Sygnatura: Km 838/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce Iwona Zacharek na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 838/23 w dniu 24-10-2025 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Ostrołęce z siedzibą przy Mazowiecka 3, 07-410 Ostrołęka, sala VIII, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy Zapieczne **, 07-405 Zapieczne, dla której Sąd Rejonowy w Ostrołęce VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Mazowiecka 3, Ostrołęka, 07-410 Ostrołęka) prowadzi księgę wieczystą o numerze OS1O/*********/3.
Opis nieruchomości:
Działka nr ** o pow. 0,58 ha położona w Zapieczne jest zabudowana siedliskiem gospodarstwa rolnego. Zabudowę stanowią: budynek mieszkalny murowany o pow. zab. 114 m2, obora murowana o pow. zab. 96 m2, stodoła murowana o pow. zab. 329 m2, budynek gospodarczy murowany o pow. zab 37 m2 i budynek gospodarczy murowany o pow. zab. 73 m2. Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, wybudowany w 1980 roku. Powierzchnię użytkową określa się na 135 m2. Stan techniczny budynku określa się jako średni. Ogólny standard wykończenia określa się jako średni. Budynki gospodarcze murowane w średnim i zadawalającym stanie technicznym. Działka jest uzbrojona w przyłącza do sieci energii elektrycznej i wodociągowej, ścieki są odprowadzane do własnego szamba. Działka położona jest wśród zabudowy wsi. Działka położona przy drodze o nawierzchni bitumicznej. Działka niezabudowana nr ** o pow. 1,65 ha stanowi użytki lasy, łąki trwałe, grunty orne oraz rowy. Dojazd drogą gruntową. Działka niezabudowana nr ** o pow. 1,18 ha stanowi łąki trwałe, grunty orne. Dojazd drogą gruntową. Działka niezabudowana nr ** o pow. 0,18 ha stanowi grunty orne. Dojazd drogę gruntową. Działka niezabudowana nr *** o pow. 1,71 ha stanowi lasy. Dojazd drogą gruntową. Działka niezabudowana o nr *** o pow. 0,37 ha stanowi lasy. Dojazd drogą gruntową. Działka nr *** o pow. 0,61 ha stanowi lasy. Dojazd drogą gruntową. Działka niezabudowana nr *** o pow. 0,50 ha stanowi grunty orne. W/w działki położone są w granicach obrębu Zapieczne. Działka nr *** w obrębie Jarnuty o pow. 0,50 ha stanowi grunty orne i nieużytki. Działka nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, który jest realizowany poprzez działkę nr *** w obrębie Zapiecze.

Suma oszacowania wynosi 692 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 519 300,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 69 240,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Ostrołęce ul. Mazowiecka 3, 07-410 Ostrołęka.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP O/OSTROŁĘKA 98 1020 3802 0000 1602 0037 8497.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Iwona Zacharek