Licytacja komornicza domu: koniński, gm. Rzgów, Zarzew

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Koninie

Maciej Górski

Kancelaria Komornicza, ul. Spółdzielców 3/117, Konin, 62-510 Konin

tel. 63 240 87 07 / fax. 63 240 87 07

Sygnatura: Km 1547/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Maciej Górski Kancelaria Komornicza nr III na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1547/23 w dniu 18-04-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Koninie z siedzibą przy ul. Chopina 28, 62-510 Konin, sala 2.44, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ************ położonej przy RZGÓW, ZARZEW *, RZGÓW, ZARZEW, 62-573 Rychwal, dla której Sąd Rejonowy w Koninie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Chopina 28, Konin, 62-510 Konin) prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.

Opis nieruchomości:
W urządzonej dla nieruchomości księdze wieczystej nr ************ jest ona oznaczona jako zabudowane nieruchomości rolne oraz pastwiska stałe. Nieruchomość położona jest w gminie Rzgów, w obrębie wsi Zarzew, składająca się z działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi: *** o powierzchni 0,8800 ha zabudowanej budynkami siedliska gospodarskiego, ** o pow. 0,0900 ha, *** o powierzchni 0,2600 ha, *** o powierzchni 1,1700 ha, *** o powierzchni 0,4200 ha. Łączna powierzchnia nieruchomości ujawniona w księdze wieczystej ************ wynosi 2,8200 ha.

Opis działki o numerze *** zabudowanej siedliskiem gospodarskim
Działka oznaczona numerem ewidencyjnym *** o powierzchni 0,8800 ha jest położona we wsi Zarzew. Miejscowość jest średnio zurbanizowana, zabudowa wsi rozproszona. Oddalona od siedziby gminy Rzgów około 6 kilometrów. Brak również w pobliżu ważnych szlaków komunikacyjnych. Obszar, na którym zlokalizowana jest nieruchomość jest uzbrojony w sieci: wodociągową i energii elektrycznej. Działka zlokalizowana na skraju wsi, przylega do drogi asfaltowej lokalnej o małym natężeniu ruchu. Ma kształt długiego prostokąta o szerokości około 34 metry. Część działki, o powierzchni według ewidencji gruntów 0,2700 ha, zajmuje siedlisko gospodarskie. Siedlisko jest ogrodzone, między budynkami brak utwardzeń. W granicach siedliska znajduje się parterowy budynek mieszkalny i budynki gospodarcze. Budynki posadowione zostały na planie prostokąta. Grunt poza budynkami siedliska jest użytkowany jako łąki i pastwiska. Sąsiedztwo stanowią inne siedliska gospodarskie oraz grunty użytkowane rolniczo. W odległości ca 500 metrów są lasy. Lokalizacja i warunki środowiskowe mało atrakcyjne.

Opis działek niezabudowanych
Działka nr ** o powierzchni 0,0900 ha jest położona po drugiej stronie drogi asfaltowej, naprzeciw siedliska - działki nr ***. Ma kształt rombu, teren płaski. Według ewidencji gruntów są to pastwiska IV klasy bonitacyjnej. Działka nr *** o powierzchni 0,2600 ha stanowi wąski, długi pasek gruntu położony poza wsią, około 1,5 kilometra od siedliska. Do działki jest dojazd poprzez drogę gruntową gminną. Dostęp trudny. Według ewidencji gruntów są to grunty leśne VI klasy bonitacyjnej. Działka jest w całości porośnięta gąszczem krzewów oraz drzewami liściastymi i iglastymi niehodowlanymi. Otoczenie stanowią grunty leśne. Działka nr *** o powierzchni 1,1700 ha ma kształt prostokąta, teren lekko podwyższony. Jest oddalona od siedliska około 1,5 kilometra. Dojazd drogą gruntową nieurządzoną stanowiącą własność gminy. Około 90% jej powierzchni jest porośnięte drzewostanem sosnowym ca 60-letnim. Według ewidencji gruntów są to grunty leśne VI klasy bonitacyjnej. Działka nr *** o powierzchni 0,4200 ha ma kształt prostokąta. Jest oddalona od siedliska ca 2 kilometry. Około 90% jej powierzchni jest porośnięte drzewostanem sosnowym ca 60-letnim. Według ewidencji gruntów są to grunty leśne VI klasy bonitacyjnej. Dojazd do działki poprzez grunty stanowiące własność osób trzecich. W dziale III księgi wieczystej nr ************ ujawnione jest ograniczone prawo rzeczowe tj. prawo służebności osobistej. Elaborat szacunkowy w/w nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika, 62-510 Konin, ul. Spółdzielców 3, pokój 117.

Suma oszacowania wynosi 374 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 280 575,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 410,00 zł.

[0=1]

Protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomości można przeglądać w kancelarii komornika od poniedziałku do piątku.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Kaliszu 60 1020 2212 0000 5402 0332 7699.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Górski