Licytacja komornicza domu: rawicki, gm. Rawicz, Zielona Wieś

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawiczu Mikołaj Kobus na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że 
w dniu 10-08-2022 r. o godz. 13:05 
w budynku Sądu Rejonowego w Rawiczu mającego siedzibę pod adresem ul. I. Buszy 1, 63-900 Rawicz 
w sali nr  106, 
odbędzie się pierwsza licytacja   
nieruchomości  zabudowanej  stanowiącej  prawo własności do nieruchomości gruntowej oznaczonej działką nr 541 położoną w miejscowości Zielona Wieś, gm. Rawicz, woj. wlkp., zabudowania, sad o pow. 0,1300ha, 
dla której Sąd Rejonowy w Rawiczu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* 

opis nieruchomości:
Dojazd do nieruchomości drogą publiczną utwardzoną asfaltem oraz drogą częściowo utwardzoną kostką brukową a częściowo nieutwardzoną. Dojścia do przedmiotowej nieruchomości chodnikiem utwardzonym kostką betonową. Sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomości stanowią przede wszystkim nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wraz z kompleksowymi gospodarstwami rolnymi oraz nieruchomości gruntowe niezabudowane uprawiane i wykorzystywane rolniczo — kompleksowo. W bliskim sąsiedztwie znajduje się również staw. W dalszym sąsiedztwie zlokalizowany jest Kościół. Przedmiotowa działka ma kształt zbliżony do prostokąta o powierzchni 0,1300ha i zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem mieszkalno-użytkowym. Ww. działka w części niezabudowanej utwardzona została płytami betonowymi typu trylinka oraz betonem. Od frontu działka ogrodzona jest płotem metalowym na podmurówce. Od boku działki znajduje się brama drewniana. Nieruchomość wyposażona jest w instalację wodociągową, elektryczną oraz kanalizacyjną indywidulaną do własnego zbiornika bezodpływowego.W skład zabudowań wchodzą takie obiekty jak: Budynek mieszkalny jednorodzinny o pow. użytkowej 96,74m2; Budynek mieszkalno — użytkowy o pow. użytkowej 1078,21m2, w tym pomieszczenia użytkowe pow. 1014,95m2, pomieszczenia mieszkalne 63,26m2.
Oprócz ww. budynków na działce znajdują się również dwie wiaty.Wiata I posiada konstrukcję stalową, dach kryty blachą, posadzka utwardzona została płytami betonowymi typu trylinka. Powierzchnia wiaty wynosi 66,04m2. Wiata II posiada dach konstrukcji drewnianej kryty blachą, posadzka betonowa. Powierzchnia wiaty wynosi 36,23m2

przeznaczenie nieruchomości:
Dla terenu na którym leży przedmiotowa działka i numerze ewidencyjnym 541 położona w obrębie geodezyjnym Zielona Wieś nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a także nie jest objęta uchwałą o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rawicz, przyjętym Uchwałą nr XXVI/265/16 Rady Miejskiej Gminy Rawicz z dnia 11 lipca 2016 roku, zmienionym Uchwałą nr 11/11/18 Rady Miejskiej Gminy Rawicz z dnia 28 listopada 2018 roku, przedmiotowa działka jest przeznaczona jako tereny zabudowy zagrodowej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - symbol RM/MN1.
Dla przedmiotowej działki zostały wydane niżej wymienione decyzje o warunkach zabudowy: Decyzja znak GGPPiOŚ-73210/22/98 z dnia 12.02.1998 dla inwestycji polegającej na wymianie stacji transformatorowej i budowie przyłącza kablowego, Decyzja znak GGPPiOŚ-73210/19/99 z dnia 01.04.1999 dla inwestycji polegającej na nadbudowie budynku suszami trocin i budowie suszarni trocin i wiaty gospodarczej, nadbudowy magazynu trocin, Decyzja znak GGPPiOŚ.7331-69/04 z dnia 30.08.2004 dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, Decyzja znak GGPPiOŚ.7331-18/05 z dnia 20.06.2005 dla inwestycji polegającej na przebudowie z nadbudowa budynku mieszkalnego, Decyzja znak GGPPiOŚ.7331-399/07-08 z dnia 07.02.2008 dla inwestycji polegającej na rozbudowie budynku produkcyjnego (zakładu stolarskiego).

Nieruchomości stanowią współwłasność  dłużników: ******************będących współwłaścicielami nieruchomości każdy po 1/2 niewydzielonej części połączone do egzekucji w trybie art. 926 kpc Postanowieniem komornika z dnia 11-07-2022 r. (łącznie w sprawie km 418/19)

Suma oszacowania wynosi 655 094,00 zł, 
zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 491 320,50 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 65 509,40 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA O/Rawicz 46 10203121 0000 6602 0018 4853 
(wpływ rękojmi na rachunek bankowy kancelarii winien nastąpić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg)
Komornik zastrzega prawo do odwołania licytacji.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Rawiczu akta postępowania egzekucyjnego (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 285/17).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Prawomocne postanowienie sądu o przysądzeniu własności przenosi własność nieruchomości na nabywcę. Orzeczenie to wywołuje takie same skutki prawne jak czynność prawna wymieniona w art. 1 ust.1 pkt.1 lit.a Ustawy z dnia 09 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych. Za datę dokonania czynności cywiloprawnej należy zatem przyjąć datę uprawomocnienia się postanowienia przysądzającego własność nieruchomości.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Zgodnie z treścią przepisu art. 767 Kodeksu postępowania cywilnego na czynności komornika przysługuje skarga, którą wnosi się do komornika sądowego. Skargę można wnieść w terminie tygodnia od daty zawiadomienia o dokonaniu czynności. Skarga nie przysługuje na zarządzenie komornika o wezwaniu do usunięcia braków pisma, na zawiadomienie o terminie czynności oraz na uiszczenie przez komornika podatku od towarów i usług (art. 767 § 11 kpc).  Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem oraz podlega opłacie sądowej w kwocie 50 zł.