Licytacja komornicza domu: sokólski, gm. Sidra, Zwierżany

---

### Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sokółce
Małgorzata Kostrycka
Kancelaria Komornicza nr II w Sokółce
16-100 Sokółka Os. Centrum 20/lok.6
Km 363/22

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sokółce Małgorzata Kostrycka podaje do publicznej wiadomości, że
w dniu 14-10-2025 r. o godz. 09:30
w budynku Sądu Rejonowego w Sokółce mającego siedzibę pod adresem ul. Piłsudskiego 7, 16-100 Sokółka w sali nr III, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości zabudowanej stanowiącej:
Działka nr ***, obr. Zwierżany o powierzchni 3,49ha (RV 1,33, RVI 1,75, S-PsV 0,04, PsV 0,15, LzV 0,05, LzVI 0,04, Br-PsV 0,13).- w części stanowi siedlisko zabudowane budynkami mieszkalnymi: dom murowany piętrowy i drewniany parterowy, oraz budynkami gospodarczymi, budynek inwentarsko-gospodarczy z dobudówką, stodoła, piwnica murowana. W części stanowi grunty rolne i leśne słabej jakości, grunty orne, pastwiska, las sosnowy z domieszką brzozy w średnim wieku. Ogrodzenie siedliska częściowo słupki murowane z cegły wapienno-piaskowej o przęsłach drewnianych, wraz brama i furtką z elementów stalowych, częściowo płot drewniany sztachetowy. Teren działki lekko pofałdowany, o nachyleniu w kierunku południowym, kształt regularny. Działka posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej. Połączenie działki z ciągami komunikacji dobre, dojazd drogą o nawierzchni gruntowej.
położonej pod adresem: 16-124 Sidra, Zwierżany, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sąd Rejonowy w Sokółce prowadzi księgę wieczystą o numerze BI1S/********/8
będącej własnością dłużnika: ******** ********.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 223 178,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj.
kwotę 167 383,50 zł.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 22 317,80 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A nr 59102013320000110200373407
lub w gotówce w kancelarii komornika.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

W Dziale III KW BI1S/********/8 prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości dokonano wpisu ograniczonego
prawa rzeczowego: ustanowionej nieodpłatnie służebności osobistej mieszkania polegającej na prawie korzystania wspólnie
z następcami z jednego pokoju od strony zachodniej oraz jednej kuchni od strony zachodniej na rzecz uprawnionych: Stanisława Danilewicz, Józef Danilewicz (zgon).
Służebność ustanowiona na rzecz w/w została oszacowana na kwotę 50 000,00 zł.
Zgodnie z treścią art.1000 § 3 kpc pozostają w mocy (ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji) użytkowanie, służebność i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona, bądź wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia. O tym, czy prawo obciążające nieruchomość pozostało w mocy, czy nie, zostanie ustalone w planie podziału sumy uzyskanej z egzekucji z nieruchomości - art.1025 § 1 pkt 5 kpc.
Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00.
W Sądzie Rejonowym w Sokółce można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 489/25).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy
Małgorzata Kostrycka