Przetarg na działkę: Łódź, Rybna

---

Prezydent Miasta Łodzi
ogłasza ustne przetargi nieograniczone (licytacje) na sprzedaż
nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy:

ul. Rybnej 17, oznaczonej jako działka nr 253 w obrębie B-46 o powierzchni 686 m2
,dla której prowadzona jest księga wieczysta nr LD1M/00012727/3.

1. Na nieruchomości znajdują się tereny utwardzone asfaltem, pełniące funkcję placów gier,
w części południowej urządzony jest chodnik z kostki brukowej. Nieruchomość od strony
zachodniej ogrodzona jest siatką metalową, zaś od strony południowej murem betonowym.
Ogrodzenia te nie pokrywają się z granicą ewidencyjną działki. Od strony północnej
nieruchomość sąsiaduje z działką nr 255/22 w obrębie B-46, stanowiącą własność Miasta
Łodzi oraz działką nr 255/14 w obrębie B-46, stanowiącą własność Miasta Łodzi oddaną
w użytkowanie wieczyste na rzecz osoby fizycznej. Na działkach tych zlokalizowany jest
ciąg murowanych garaży, które naruszają granicę zbywanej działki. Zgodnie z miejscowym
planem zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w pkt 9, garaże usytuowane są
w pasie planowanego przebiegu drogi publicznej – 1KDD. Użytkownik wieczysty działki
nr 255/14 w obrębie B-36 może wystąpić na drogę sądową z wnioskiem o zasiedzenie
części nieruchomości objętej ww. naruszeniem. W przypadku uwzględnienia tego wniosku,
powierzchnia sprzedanej nieruchomości może ulec zmianie o obszar objęty zasiedzeniem
w związku z usytuowaniem przedmiotowego garażu. Przystąpienie do przetargu jest
równoznaczne z przyjęciem do wiadomości ww. informacji podanej w trybie art. 557 § 1
Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2025 r. poz. 1071, 1172 i 1508), a także informacji, że od dnia
wydania nieruchomości, na jej nabywcę przechodzi ryzyko utraty prawa własności
co do części nieruchomości objętej wyżej opisanym naruszeniem. W północno-wschodnim
narożniku działki usytuowany jest fragment muru byłego cmentarza żydowskiego
do zachowania w niezmienionej formie. Od strony południowej zbywana nieruchomość
sąsiaduje z budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z przyporami betonowymi (3 szt.),
które zlokalizowane są na zbywanej nieruchomości. Przebieg granic ukazany został
na szkicu wyznaczenia punktów granicznych, stanowiącym Załącznik Nr 6 do Ogłoszenia
o przetargu.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. Rybnej. Zgodnie z opinią Zarządu
Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna zbywanego terenu powinna odbywać się poprzez
istniejący zjazd z pasa drogowego ul. Rybnej. Powyższa informacja nie stanowi zgody
zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy
z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2025 r. poz. 889). Budowa lub
przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych
do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi
na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń
do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.

Nieruchomość położona jest na terenie objętym uchwałą Nr XXXIII/1089/20 Rady
Miejskiej w Łodzi z dnia 2 grudnia 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie
ulic: Bolesława Limanowskiego, Zachodniej, Drewnowskiej, Żytniej i Rybnej (Dz. Urz.
Woj. Łódzkiego z 2021 r. poz. 598). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego działka nr 253 w obrębie B-46 znajduje się w jednostce planistycznej
2.1.MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i tereny zabudowy usługowej,
w tym zamieszkania zbiorowego.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1 200 000 zł (słownie: jeden milion dwieście
tysięcy złotych) brutto. Sprzedaż działki jest zwolniona z podatku VAT na podstawie
art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku
od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775, 894, 896, 1203 i 1541).
Wadium wynosi 120 000 zł (słownie: sto dwadzieścia tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 12 000 zł (słownie: dwanaście tysięcy złotych).

Przetargi odbędą się w dniu 13 lutego 2026 r. o godz. 1000 w siedzibie Urzędu
Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – Duża Sala Obrad.

Wadium należy wpłacać na konto Urzędu Miasta Łodzi: w PeKaO S.A. o numerze:
74 1240 1037 1111 0011 0911 0931
W przypadku wpłaty wadium przez podmiot inny niż przystępujący do przetargu, z tytułu
przelewu musi jednoznacznie wynikać w czyim imieniu dokonano wpłaty.
Wpłata wadium na niewłaściwy rachunek bankowy skutkować będzie niedopuszczeniem
do przetargu.
Komisja przetargowa, po stwierdzeniu kompletności i prawidłowości złożonych przez
poszczególne osoby fizyczne lub prawne dokumentów, przyznaje numery uprawniające
do udziału w licytacji. Numer uprawniający do uczestnictwa w przetargu wydawany
jest w dniu przetargu, przed wejściem na salę, na której odbywa się licytacja,
po uprzednim potwierdzeniu przez Komisję przetargową, iż wpłacone do dnia
5 lutego 2026 r. wadium, wpłynęło na rachunek bankowy Miasta, wskazany w punkcie 6,
najpóźniej na 3 dni przed dniem przetargu.