Przetarg na działkę: Łódź, Wschodnia

---

Ogłoszenie Prezydenta Miasta Łodzi
o ustnym przetargu nieograniczonym (licytacji) na sprzedaż nieruchomości
stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy ulicy
Wschodniej bez numeru, oznaczonych jako działki nr: 436/1, 409/4, 348/1 i 409/8
w obrębie S-1, o łącznej powierzchni 2 875 m2
, dla których prowadzone są księgi
wieczyste nr: LD1M/00088667/7, LD1M/00080599/3, LD1M/00120069/2,
LD1M/00120068/5.

Działka nr 436/1 w obrębie S-1 jest niezabudowana i znajdują się na niej pozostałości płyt
chodnikowych i ceramicznych, fragmenty betonowych posadzek, trylinki oraz pozostałości
fundamentów. Działki nr 348/1, nr 409/8 i nr 409/4 w obrębie S-1 również są
niezabudowane. Od strony wschodniej działka nr 409/4 w obrębie S-1 graniczy
ze znajdującą się w użytkowaniu wieczystym PGE Dystrybucja S.A. działką nr 409/5
w obrębie S-1, na której znajduje się budynek stacji transformatorowej. Na działkach
nr 348/1 i 409/4 w obrębie S-1 znajduje się utwardzenie, mogące stanowić przejazd
do ww. stacji transformatorowej. Użytkownik wieczysty działki nr 409/5 w obrębie S-1
może wystąpić na drogę sądową z wnioskiem o zasiedzenie służebności przejazdu
i przechodu przez teren działek nr 348/1 i 409/4 w obrębie S-1 do stacji transformatorowej.
Przystąpienie do przetargu jest równoznaczne z przyjęciem do wiadomości ww. informacji
podanej w trybie art. 557 Kodeksu cywilnego, a także informacji, że od dnia wydania
nieruchomości na ich nabywcę przechodzi ryzyko obciążenia nieruchomości służebnością
przejazdu i przechodu. Od strony ulicy Wschodniej wzdłuż granicy terenu posadowione są
słupki wygrodzeniowe.

Od strony północnej i południowej do zbywanego terenu przylegają nieruchomości,
na których realizowana była przebudowa budynków wraz z zagospodarowaniem terenów
i infrastrukturą techniczną w ramach Projektu nr 1 Rewitalizacji Obszarowej Centrum
Łodzi, dofinansowana ze środków Unii Europejskiej (dalej: Projekt nr 1). Ulica Wschodnia
została wyremontowana w 2021 r. i była objęta gwarancją wykonawcy do dnia 29 grudnia
2027 r. Z uwagi na to, że podmiot będący gwarantem tej inwestycji obecnie nie istnieje,
wszelkie zgody na wejścia i zajęcia pasa drogowego wydaje Zarząd Dróg i Transportu.
Z uwagi na objęcie tej ulicy okresem trwałości projektu finansowanego z funduszy
europejskich, każde działanie ingerujące w jakikolwiek sposób w pas drogowy tej ulicy
musi być uzgodnione z Miejskim Centrum Inwestycji w zakresie naruszenia trwałości
projektu UE.
Od strony wschodniej działka 436/1 graniczy z działkami nr 413/1 i 413/2 oraz 434
w obrębie S-1. Granicę tę naruszają pozostałości po rozebranym budynku tylnej oficyny
poprzecznej przy ul. Wschodniej 50, które spełniają rolę przypory dla przyległych do nich
budynków na działkach nr 413/1 i 413/2 w obrębie S-1 przy ul. Rewolucji 21. Przyporę
ukazuje mapa orientacyjna stanowiąca Załącznik Nr 1 do Ogłoszenia o przetargu.
W zakresie całej przypory nabywca zobowiązany będzie do ustanowienia na nabytej
nieruchomości służebności gruntowej zgodnie z pkt 20 ppkt 2.

Teren inwestycyjny objęty jest uchwałą Nr LVIII/1398/17 Rady Miejskiej w Łodzi z
dnia 18 października 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie
ulic: Wschodniej, Rewolucji 1905 r., płk. Jana Kilińskiego, Włókienniczej, Stefana Jaracza,
Grzegorza Piramowicza i Prezydenta Gabriela Narutowicza (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz.
4513), zgodnie z którą zbywane nieruchomości znajdują się w granicach obszaru
oznaczonego symbolem 1.01.MW/U- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i
usługowej, a część działki nr 436/1 oznaczona jest symbolem E5 – obiekt wpisany do
gminnej ewidencji zabytków. Zgodnie z § 8 pkt 5 lit. c ww. uchwały odnośnie zabytków
oznaczonych literą „E” - w miejscu zabytku, który uległ całkowitemu zniszczeniu,
obowiązuje zakaz realizacji nowej zabudowy innej niż budowa budynku według
oryginalnych zasad kompozycji bryły i elewacji zniszczonego zabytku oraz
uwzględniających jego cechy historyczne, z dopuszczeniem rozbudowy, nadbudowy lub
zmiany geometrii dachu zgodnie z zasadami określonymi w punktach 6-9 tego paragrafu
oraz w ustaleniach szczegółowych planu dotyczących zabytków. Z uwagi na istniejące
w północnej i południowej granicy działki nr 436/1 w obrębie S-1 ściany budynków
przyległych oraz ogrodzenia, a także z uwagi na fakt, iż działki nr 436/2, 436/3 i 436/4
w obrębie S-1 nie są przedmiotem sprzedaży ze względu na inwestycje poczynione przez
Miasto, na inwestorze spoczywa ryzyko uzyskania pozwolenia na budowę dla inwestycji
polegającej na odbudowie zabytku oznaczonego symbolem E5, w tym także uzgodnienia
jego odbudowy z Łódzkim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Stanowisko
Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków stanowi Załącznik Nr 2 do Ogłoszenia
o przetargu.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 8 080 000 zł (słownie: osiem milionów
osiemdziesiąt tysięcy złotych) brutto, w tym podatek VAT od towarów i usług według
stawki wynikającej z przepisów (obecnie 23%).
Wadium wynosi 808 000 zł (słownie: osiemset osiem tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 80 800 zł (słownie: osiemdziesiąt tysięcy osiemset
złotych).

Przetarg odbędzie się w dniu 3 kwietnia 2026 r. o godz. 1000 w siedzibie
Urzędu Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – Sala 107B.

Wadium należy wpłacać na konto Urzędu Miasta Łodzi: w PeKaO S.A. o numerze:
74 1240 1037 1111 0011 0911 0931
W przypadku wpłaty wadium przez podmiot inny niż przystępujący do przetargu, z tytułu
przelewu musi jednoznacznie wynikać w czyim imieniu dokonano wpłaty.
Wpłata wadium na niewłaściwy rachunek bankowy skutkować będzie niedopuszczeniem
do przetargu.
Komisja przetargowa, po stwierdzeniu kompletności i prawidłowości złożonych przez
poszczególne osoby fizyczne lub prawne dokumentów, przyznaje numery uprawniające
do udziału w licytacji. Numer uprawniający do uczestnictwa w przetargu wydawany
jest w dniu przetargu, przed wejściem na salę, na której odbywa się licytacja,
po uprzednim potwierdzeniu przez Komisję przetargową, iż wpłacone do dnia
26 marca 2026 r. wadium, wpłynęło na rachunek bankowy Miasta, wskazany w punkcie 6,
najpóźniej na 3 dni przed dniem przetargu.