Przetarg na działkę: Łódź, Krakusa

---

PREZYDENT MIASTA ŁODZI
ogłasza ustne przetargi nieograniczone (licytacje) na:
I. sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych:

 w Łodzi przy ul. Krakusa 32, oznaczonej jako działka nr 135/1 w obrębie G-12
o powierzchni 676 m2
, dla której prowadzona jest księga wieczysta
nr LD1M/00012513/0.
Przetarg na sprzedaż w/w nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia
Nr 1110/2025 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 21 maja 2025 r. w sprawie ogłoszenia
i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości,
stanowiącej własność Miasta Łodzi, położonej w Łodzi przy ul. Krakusa 32 oraz powołania
Komisji Przetargowej, zmienionego Zarządzeniami Prezydenta Miasta Łodzi: Nr 2233/2025
z dnia 31 października 2025 r. oraz Nr 447/2026 z dnia 26 lutego 2026 r.
1. Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana oraz ogrodzona, przy czym ogrodzenie
nie pokrywa się z granicami ewidencyjnymi działki. Miasto Łódź informuje w trybie
art. 557 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2025 r. poz. 1071,
1172 i 1508 oraz z 2026 r. poz. 184), że północna i wschodnia granica działki nr 135/1
w obrębie G-12 naruszona jest przez ogrodzenie działek nr 134 i 555 w obrębie G-12,
stanowiących własność prywatną. Właściciele działek nr 134 i 555 w obrębie G-12 mogą
wystąpić na drogę sądową z wnioskami o zasiedzenie części działki nr 135/1 w obrębie G-
12 objętej ww. naruszeniami. W przypadku uwzględnienia wniosków powierzchnia zbytej
nieruchomości może ulec zmianie o obszar objęty zasiedzeniem w związku
z usytuowaniem przedmiotowych ogrodzeń. Przystąpienie do przetargu jest równoznaczne
z przyjęciem do wiadomości ww. informacji podanej w trybie art. 557 § 1 Kodeksu
cywilnego, a także informacji, że od dnia wydania nieruchomości na jej nabywcę
przechodzi ryzyko utraty prawa własności co do części działki nr 135/1 w obrębie G-12
objętej wyżej opisanymi naruszeniami. Ogrodzenie od strony południowej i zachodniej
nie pokrywa się z granicą ewidencyjną działki i częściowo wchodzi w zakres zbywanej
działki oraz działki 555 w obrębie G-12. W północnej granicy działki nr 135/1 w obrębie
G-12 usytuowane są ściana budynku mieszkalnego wraz z otworem okiennym oraz ściana
budynku gospodarczego, zlokalizowanych na nieruchomości sąsiedniej, oznaczonej jako
działka nr 134 w obrębie G-12, co może mieć wpływ na zakres i możliwość
zagospodarowania zbywanej nieruchomości. We wschodniej granicy zbywanej działki
135/1 usytuowana jest ściana muru betonowego zlokalizowanego na nieruchomości
sąsiedniej nr 133 w obrębie G-12. Przebieg granic oraz usytuowanie ogrodzeń zostały
ukazane na szkicu z wyznaczenia punktów granicznych, stanowiącym Załącznik Nr 2
do Ogłoszenia o przetargu.

2. Zgodnie z opinią Wydziału Kształtowania Środowiska w Departamencie Ekologii i Klimatu
Urzędu Miasta Łodzi z dnia 12 listopada 2024 r. zbywana nieruchomość pokryta jest
roślinnością spontaniczną. Większość drzew skupiona jest we wschodniej części
nieruchomości, gdzie rośnie kilka klonów jesionolistnych, a także zamierająca grusza
o obwodzie pnia ok. 180 cm. W południowej granicy działki rośnie grupa klonów
jesionolistnych i bzu czarnego. Ponadto na terenie całej nieruchomości występują
pojedyncze samosiewy jesionu, klonu jesionolistnego, klonu zwyczajnego.

3.Na nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych
na nieruchomościach sąsiednich, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać
identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne
ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci
lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.

Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130, 1907 i 1940, z 2025 r.
poz. 527, 680, 1668 i 1847 oraz z 2026 r. poz. 24), w przypadku braku miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków
zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi,
przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r.,
zmienioną uchwałami Rady Miejskiej w Łodzi Nr VI/215/19 z dnia 6 marca 2019 r.
i Nr LII/1605/21 z dnia 22 grudnia 2021 r., obejmuje nieruchomość granicami obszaru
oznaczonego symbolem M1 – tereny wielkich zespołów mieszkaniowych.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 544 000 zł (słownie: pięćset czterdzieści cztery
tysiące złotych) brutto. Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT
na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów
i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775, 894, 896, 1203, 1541 i 1811).
Wadium wynosi 54 400 zł (słownie: pięćdziesiąt cztery tysiące czterysta złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 5 440 zł (słownie: pięć tysięcy czterysta czterdzieści
złotych).

Przetargi odbędą się w dniu 15 maja 2026 r. o godz. 1000 w siedzibie Urzędu
Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – Duża Sala Obrad.
Wadium należy wpłacać na konto Urzędu Miasta Łodzi: w PeKaO S.A. o numerze:
74 1240 1037 1111 0011 0911 0931
W przypadku wpłaty wadium przez podmiot inny niż przystępujący do przetargu, z tytułu
przelewu musi jednoznacznie wynikać w czyim imieniu dokonano wpłaty.
Wpłata wadium na niewłaściwy rachunek bankowy skutkować będzie niedopuszczeniem
do przetargu.
Komisja przetargowa, po stwierdzeniu kompletności i prawidłowości złożonych przez
poszczególne osoby fizyczne lub prawne dokumentów, przyznaje numery uprawniające
do udziału w licytacji. Numer uprawniający do uczestnictwa w przetargu wydawany
jest w dniu przetargu, przed wejściem na salę, na której odbywa się licytacja,
po uprzednim potwierdzeniu przez Komisję przetargową, iż wpłacone do dnia
7 maja 2026 r. wadium, wpłynęło na rachunek bankowy Miasta, wskazany w punkcie 6,
najpóźniej na 3 dni przed dniem przetargu.