Licytacja komornicza działki: Łężce, gm. Reńska Wieś, kędzierzyńsko-kozielski, Nowa

---

GRUNTY

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kędzierzynie-Koźlu Damian Kucza

Kancelaria Komornicza nr II w Kędzierzynie-Koźlu

Roosevelta */*

47-200 Kędzierzyn-Koźle

Sygnatury: Km 225/25, KM 225/25, KM 1371/25, KM 364/24

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kędzierzynie-Koźlu Damian Kucza Kancelaria Komornicza nr II w Kędzierzynie-Koźlu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 19.10.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Kędzierzynie-Koźlu, pod adresem Żeromskiego 5, 47-200 KĘDZIERZYN-KOŹLE, poczta KĘDZIERZYN-KOŹLE, numer sali 115, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

## GRUNTY

Nieruchomość gruntowa działka nr *** o pow. 0,1121 ha. Sposób korzystania; rola i zabudowa. Zabudowę działki nr *** stanowi budynek mieszkalny, murowany, częściowo podpiwniczony, parterowy z niemieszkalnym poddaszem, wybudowany z cegly przed 1945 rokiem. Dach stromy kryty dachówką, częściowy brak centralnego ogrzewania, budynek wymaga generalnego remonu z racji zużycia wszystkich elementów wykończeniowych. Budynek nadto nie jest ocieplony, nie posiada ocieplanego dachu. Budynek składa się z dwóch odrębnych częśći (część ojca oraz syna-dłużnik). Część ojca (od drogi dojazdowej) składa się z korytarza z prowizorycznie wydzieloną łazienką oraz pokoju. Ta część mieszkalna jest najbardziej zużyta. Druga część syna- składa się z korytarza, łazienki, salon przejściowy, pokój przejściowy i kuchnia. Otoczenie działki stanowi analogiczna zabudowa oraz tereny niezabudowane rolnicze. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Dzaiłka posiada przyłącz wody, kanalizacji oraz prądu. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 96 m2 w tym część wykorzystywana przez ojca - 33,30 m2

Co istotne na nieruchomości ustanowiona i wpisana do księgi wieczystej służebność osobista mieszkania na rzecz ******** ******** ***** syna i, w związku z tym wartość nieruchomości przyjęta do licytacji jest pomniejszona o wycenione przez biegłego prawo osobiste przysługujące ******** ******** *****

Wartość nieruchomości określona przez biegłego na kwotę 181 000,00 zł jest pomniejszona o wycenione prawo którego wartość biegły oszacował na kwotę 76 640,00 zł. Zatem kwota będąca podstawą do obwieszczenia licytacji wynosi 104 360,00 zł. Nabywca licytacyjny nabywa nieruchomość obciążoną prawem osobistym służebności mieszkania ustanowioną na rzecz ******** ******** ***** i prawo to nie wygaśnie w związku nabyciem licytacyjnym nieruchomości.

**Adres nieruchomości**
Nowa ***, 47-208 Łężce, poczta Łężce

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Kędzierzynie-Koźlu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
******** ******

**Cena wywołania**
78 270,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
783,00 zł

**Suma oszacowania**
104 360,00 zł

**Wysokość rękojmi**
10 436,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO Oddział 1 w Opolu 35 1020 3668 0000 5202 0276 6749 Rękojmię należy złożyć w terminie do 17.10.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 7 października 2026 r. w godz. 12:00-12:30. Miejsce oględzin pod adresem: Nowa ***, 47-208 Łężce, poczta Łężce.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Damian Kucza