Przetarg na działkę: Łomża, Spokojna

---

OGŁOSZENIE
Na podstawie art. 11 ust. l , art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku, o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2020 r, poz. 1990, z 2021 r. poz. 11, poz. 234), § 3, § 6, § 13 rozporządzenia Rady Ministrów
z dnia 14 września 2004 roku, w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na
zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490, z 2020 r. poz. 1698), § l uchwały nr 3461XXXIV/21
Rady Miejskiej Łomży z dnia 27 stycznia 2021 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż, w trybie
przetargu, nieruchomości stanowiącej własność Miasta Łomża na Prawach Powiatu, położonej
przy ul. Spokojnej
Prezydent Miasta Łomża ogłasza:
drugi (II) przetarg ustny nieograniczony
l. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości gruntowej, położonej w Łomży przy ulicy
Spokojnej, stanowiącej własność Miasta Łomża na Prawach Powiatu, położonej na terenie Suwalskiej
Specjalnej Strefy Ekonomicznej wymienionej w poniższym wykazie:
Lp Oznaczenie Powierzchnia Cena wywoławcza Wadium
nieruchomości netto
Dz. nr 23166/4, obręb
1 Łomża 2, nr KW 1,0426 ha 2293720 zł 229372 zł
LM1UOO064366/9
2. Wykaz podano do publicznej wiadomości w dniu 04.03.2021 r., w terminie od 04.03.2021 r. do
15.04.2021 r. wyznaczono termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo
w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. l pkt. l i pkt. 2 ustawy z dnia 21.08.1997r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r, poz. 1990, z 2021 r. poz. 11, poz. 234, poz. 815)wniosków
nie złożono.
3. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka
nr 23 166/4, zlokalizowana w Łomży na obszarze wyznaczonym przez ulice: - al. J. Piłsudskiego od
strony północno wschodniej; ul. Spokojną od strony zachodniej; ul. Pileckiego od strony południowo
zachodniej; ul. Akademicką od strony północno wschodniej, w kompleksie działek położonych na
terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
zapewniony jest do ul. Spokojnej (działki o nr geod. 23166/1 i 22554/9). Nieruchomość posiada kształt
zbliżony do trapezu prostokątnego o przybliżonych wymiarach 160x67m, węższym bokiem od strony
północno-wschodniej przylega do ulicy Spokojnej . Teren porośnięty roślinnością trawiastą
samosiewami drzew. Przedmiotowa działka posiada dostęp do mediów: w, e, ks, kd, c, g(proj .).
4. Nieruchomość położona jest na terenie nie objętym miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
(Uchwała RM Łomży Nr l 001XI/19 z dnia 26.06.2019 r.), działka znajduje się na obszarze oznaczonym
symbolem PU - tereny produkcyjno-usługowe. Dla przedmiotowej nieruchomości ustalono następujące
warunki zabudowy:
a) dla inwestycji polegającej na budowie budynku hand lowo-usługowego wraz z urząd zeniami
infrastruktury technicznej (Decyzja nr 4/20 l O z 20-01-20 l Or.),
b) dla inwestycji polegającej na budowie budynków produkcyjno-u sługowych, magazynowo -
składowych i biurowo -administracyjnych wraz z urządzeniami infrastruktury technicznej (Decyzja
nr 47/2012 z 01 -06-20 12r.).
Str. 1 z 5
c) dla inwestycji polegającej na budowie hali magazynowej z częścią socjalno-administracyjną,
parkingami, drogami dojazdowymi oraz niezbędnym uzbrojeniem i zagospodarowaniem terenu
wraz z infrastrukturą techniczną (Decyzja nr 3112021 z 20-04-2021 r.)
Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów i budynków jako użytek gruntowy Bp -
zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy.
5. Nieruchomość położonajest w obszarze objętym Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną
Podstrefa Łomża, której siedziba znajduje się w Suwałkach , ul. Teofila Noniewicza 49, w związku
z czym nabywcę nieruchomości obowiązuje Regulamin SSSE SA w Suwałkach, z którym można
zapoznać się w siedzibie SSSE SA w Suwałkach, ul. Noniewicza 49 lub na stronie internetowej
http://www.ssse.com.pllo-ssse/do-pobranialregulamin.htrnl.
6. Nabywca nierucbomości zobowiązany będzie we własnym zakresie i na własny koszt wykonać
uzgodnienia branżowe przebiegu sieci uzbrojenia terenu i zrealizować niezbędne dla zamierzonej
inwestycji uzbrojenie techniczne oraz uzyskać we własnym zakresie zapewnienia dostawy mediów
i odbioru ścieków, a także wód opadowych.
7. W przypadku wystąpienia w obrębie nabytego gruntu sieci nieujawnionych na istniejących mapach
i dokumentach, a kolidujących z inwestycją, Miasto Łomża nie będzie ponosiła z tego tytułu żadnej
odpowiedzialności.
8. Sprzedaż nieruchomości obostrzona zostanie terminem jej zagospodarowania (zabudowy) przez
Nabywcę, polegającej na wybudowaniu budynków/obiektów o charakterze wynikającym z uzyskanej
decyzji o warunkach zabudowy (~ . wybudowaniu budynku/budynków w stanie surowym zamkniętym,
co oznacza wykonanie prac ziemnych, wymurowanie ścian nośnych (zewnętrznych i wewnętrznych),
ścian działowych, wykonanie stropów, kominów, wykonanie więźby dachowej, pokrycia dachowego,
wstawienie stolarki okiennej i drzwi zewnętrznych). Zakończenie inwestycji winno być
udokumentowane przedłożeniem pozwolenia na użytkowanie obiektu będącego przedmiotem
inwestycji w terminie 4 lat od dnia spisania umowy sprzedaży. W przypadku nie wywiązania się
Nabywcy, a także jego następców prawnych z terminu zagospodarowania nieruchomości, Miasto
Łomża na Prawach Powiatu zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości zgodnie z art. 593-595 ustawy
z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodek Cywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 poz. 2320) do 5 lat od daty jej
sprzedaży za zwrotem ceny i kosztów sprzedaży - bez waloryzacji. Prawo to zastrzeżone zostanie
w umowie notarialnej i księdze wieczystej. Dodatkowo w umowie sprzedaży Nabywca zobowiąże się
w formie oświadczenia do nie dokonywania podziału nieruchomości w trakcie trwania prawa odkupu.
W przypadku nie dotrzymania powyższego obowiązku, zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Miasta
Łomża kary umownej w wysokości 50% wylicytowanej ceny sprzedaży, płatne w terminie 14 dni od
wystąpienia należności. Uprawniony do odkupu uzna podział nieruchomości za dysponowanie rzeczą,
które stanowić będzie przeszkodę w realizacji prawa odkupu.
9. Przedmiotowa nieruchomość wolna jest od obciążeń i praw osób trzecich (Dział III i IV księgi
wieczystej nie zawiera wpisów).
10. Przetarg odbedzie sie w siedzibie Urzedu Miejskiego w Łomży, Stary Rynek 14, w sali nr 213
- II piętro (sala konferencyjna), o godz. 10.00, w dniu 22 października 2021 roku.
11. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 229.372 zł (słownie:
dwieście dwadzieścia dziewięć tysięcy trzysta siedemdziesiąt dwa złote) z odpowiednim wyprzedzeniem
tak, aby środki pieniężne znalazły się na koncie Urzędu Miejskiego w Łomży Nr 71 15600013 2294
6771 7000 0014, Stary Rynek 14, 18 - 400 Łomża najpóźniej do dnia 19 października 2021 roku
(liczy się data zaksięgowania na koncie Urzędu Miejskiego). Wpłaty wadium można również
dokonać w kasie Urzędu Miejskiego w Łomży pokój nr 5 w godzinach od 7.30 do 15.30. W tytule
przelewu naleźy podać numer działki, której dotyczy wpłacane wadium oraz imię i nazwisko
osoby łub osób uczestniczących w przetargu.
12. W przetargach mogą brać udział polskie osoby prawne i fizyczne, cudzoziemcy w rozumieniu
ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców oraz podmioty zagraniczne w rozumieniu
Str. 2 z 5
ustawy o spółkach zagranicznych, jeśli wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości i określonym
powyżej terminie, a także miejscu i w formie podanej w ogłoszeniu.
13. Jeżeli uczestnikiem przetargu jest konsorcjum, holding albo grupa przedsiębiorców nie będących
osobą prawną w rozumieniu przepisów prawa polskiego, to wówczas za uczestnika postępowania będzie
się uważać osobę wskazaną przez pozostałych członków konsorcjum, holdingu albo grupy
przedsiębiorców stosownymi pełnomocnictwami i wnoszącą w imieniu wszystkich wadium w podanej
wyżej wysokości i określonym powyżej terminie, a także miejscu i w formie podanej w ogłoszeniu.
14. Każdy z uczestników przetargu zobowiązany jest przedłożyć komisji przetargowej dokument
potwierdzający tożsamość (dowód osobisty, paszport), dodatkowo dla cudzoziemców karta pobytu
i dokument pobytu dla cudzoziemców posiadających zezwolenie na dłuższy od turystycznego pobyt na
terytorium RP.
15. Uczestnicy przetargu, o których mowa w pkt. 12 i 13 zobowiązani są przed przystąpieniem do
przetargu przedłożyć komisji przetargowej w szczególności:
• okazanie w dniu przetargu dowodu wpłaty wadium (potwierdzenie z banku),
• oświadczenia s kładane w dniu przetargu na drukach przedłożonych przez komisję przetargową \i.
a) oświadczenie, o zapoznaniu się ze stanem prawnym, stanem zagospodarowania
nieruchomości oraz warunkami przetargu. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie
istniejącym,
b) oświadczenie, o zobowiązaniu się do rozpoczęcia zagospodarowania (zabudowy) oraz
w terminie 4 lat od zawarcia umowy sprzedaży przedłożenie decyzji pozwolenia na
użytkowanie,
c) oświadczenie o wyrażeniu zgody na odkup przez Miasto Łomża na Prawach Powiatu
nieruchomości za cenę zbycia w przypadku niedotrzymania obowiązków, o których mowa
w pkt. 8. Prawo odkupu Miasto Łomża na Prawach Powiatu może zrealizować w ciągu 5 lat od
dnia zbycia nieruchomośc i zgodnie z przepisami z art. 593-595 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964
r. Kodek Cywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 poz. 2320,
d) oświadczenie oferenta o zgodzie na przetwarzanie danych osobowych,
e) oświadczenie oferenta o numerze i nazwie rachunku bankowego, na które zostanie zwrócone
wadium, w przypadku nie wygrania przetargu,
• podmioty będące osobami fizycznymi prowadzącymi działalność gospodarczą, osobami fizycznymi
prowadzącymi gospodarstwo rolne, osobami prawnymi:
a) aktualny odpis z właściwego rejestru lub informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu
z rejestru przed s iębiorców pobraną zgodnie z art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997
o Krajowym Rejestrze Sądowym (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 112) albo aktualny wydruk
z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalno śc i Gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy
wymagają wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego lub zgłoszenia do Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej wystawionego lub pobranego nie wcześniej niż
l miesiąc przed upływem terminu przetargu,
b) gdy oferentem jest spółka cywilna - umowę spółki z potwierdzeniem aktualności dokumentu
przez osobę uprawnioną do reprezentowania podmiotu poprzez dokonanie stosownej adnotacji
w dokumencie,
c) w przypadku osoby prawnej - z przedstawionych dokumentów potwierdzających tożsamości
firmy, winna wynikać informacja dotycząca członków organów zarządzających lub
nadzorczych, a także pełnomocników lub prokurentów, którzy będą ją reprezentować
w przetargu,
Str. 3 z S
d) w przypadku osoby fIzycznej prowadzącej działalność gospodarczą (w tym wspólników spółek
cywilnych), która nie będzie brać udziału w przetargu osobiście - informacja dotycząca osoby
pełnomocnika.
e) pełnomocnictwo w formie pisemnej upoważniające do reprezentowania w postępowaniu
przetargowym podmiotu gospodarczego w imieniu, którego pełnomocnik występuje i składania
oświadczeń w prowadzonej licytacji,
f) odpis dokumentu (np. uchwały), stwierdzającego zgodę właściwego organu danego podmiotu
lub pozostałych wspólników na nabycie nieruchomości, o ile jest wymagany przez prawo lub
akty wewnętrzne danego podmiotu m.in. przepisy ustawy Kodeksu Spółek Handlowych,
• w przypadku osób fIzycznych pozostających w związku małżeńskim, jeżeli nabycie nieruchomości ma
nastąpić do majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:
a) stawiennictwo obojga małżonków do przetargu albo
b) przedłożenie zgody drugiego małżonka, o której mowa w art. 37 §1 ustawy z dnia 2S lutego
1964 r. - Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1359) na dokonanie czynności
prawnych związanych z udziałem w przetargu; zgoda powinna być wyrażona co najmniej
w formie pisemnej z podpisem poświadczonym notarialnie i określić rodzaj, przedmiot i istotne
warunki czynności prawnej, której dotyczy lub odpowiednie pełnomocnictwo,
• w przypadku osób fIzycznych pozostających w związku małżeńskim, jeżeli nabycie nieruchomości ma
nastąpić do majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożen ie:
a) wypis aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą
rozdzielność majątkową albo
b) odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową albo pisemnego
oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego
z nich, z podpisami poświadczonymi notarialnie.
16. Zainteresowani mogą brać udział w postepowaniu osobiście lub przez pełnomocników, którzy
posiadają do dokonywania czynności prawnych odpowiednie pełnomocnictwo.
17. Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 ze zm.) zobowiązana jest okazać
ważny dowód tożsamości oraz kartę stałego pobytu, przedłożenie przyrzeczenia zezwolenia na nabycie
nieruchomości (promesy) oraz zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności
nieruchomości będącej przedmiotem przetargu przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach
przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą
przewidzianą powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia - w takiej
sytuacj i nabywca zobowiązany jest do złożenia oświadczenia w tym zakresie w notarialnej umowie
nabycia. W przypadku nie uzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego, wpłacone wadium
nie podlega zwrotowi.
18. Wszelkie dokumenty i oświadczenia powinny być składane w języku polskim.
19. Dokumenty i oświadczenia składane w języku innym niż polski powinny być przedkładane wraz
z uwierzytelnionym tłumaczeniem najęzyk polski,
20. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest okazanie w dniu przetargu dowodu wpłaty wadium
(potwierdzenie z banku).
21. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości.
22. Do ceny osiągniętej w przetargu dolicza się podatek V AT w wysokości 23%.
23. Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zamknięciu
przetargu.
Str. 4 z 5
24. O miejscu i terminie zwarcia umowy, Nabywca zostan ie zawiadomiony w ciągu 21 dni od dnia
rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku niestawienia się Nabywcy w miejscu i terminie podanym
w zawiadomieniu Prezydent Miasta może odstąpić od zawarcia umowy. W takim przypadku wpłacone
wadium nie podlega zwrotowi.
25. Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe, geodezyjne, usunięcia z działki
samosiewów drzew oraz ewentualnych zanieczyszczeń lub innych rzeczy kolidujących z inwestycją -
ponosi Nabywca.
26. Przetarg będzie ważny bez wzg l ędu na liczbę uczestników jeżeli przynajmniej jeden uczestnik
zaoferuje jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej .
27. W przypadku uchylenia s ię uczestnika, który wygra przetarg, od zawarcia umowy notarialnej
nabycia nieruchomości , wadium ulega przepadkowi na rzecz Sprzedającego .
28. Pierwszy (I) przetarg na zbycie ww. nieruchomości przeprowadzony został 2 lipca 2021 r.
JNFORMACJE DODATKOWE:
a. Nabywca przed przystąpieniem do zagospodarowania nieruchomości zobowiązany jest do
uzyskania wszelkich zgód i pozwoleń wymaganych przepisami prawa.
b. W przypadku nabycia nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów ustawy
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, co do którego wymagane będzie uzyskanie
zezwolenia wydawanego w drodze decyzji administracyjnej przez Ministra właściwego do
Spraw Wewnętrmych, nie uzyskanie zezwolenia w terminie 3 mies ięcy od dnia wyłonienia jako
nabywcy, skutkować będzie przepadkiem wpłaconego wadium.
c. Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany wpłacić cene zbycia nieruchomości, kwotę
osiągniętą w przetargu, powiekszona o obowiazujaca stawke VAT, na konto Urzędu Miejskiego
w Łomży Nr 23 1560 0013 2294 6771 7000 0005, przed podpisaniem aktu notarialnego.
Nabywca pokryje koszty aktu notarialnego w dniu jego zawarcia.
d. Ogłoszenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Łomży,
opublikowane w Biuletynie Informacji Publicmej www.lomza.pl/bip. na stronie
www.lomza.pl, a także w ogólnopolskim dzienniku internetowym www.infopublikator.pl.
e. Osoby zainteresowane mogą zapomać się z dodatkowymi informacjami o nieruchomości
i warunkami przetargu w Urzędzie Miejskim w Łomży, Wydział Gospodarowania
Nieruchomościami pokój 208, tel. 83 215-68-19 lub pokój 211 , tel. 86 215-68-24.
f. Prezydent Miasta ma prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Akceptowała : Paulina Gałązka - Nacze lnik - Wydzi ał Gospodarowania N i e ru ch o mośc i ami - tel. 86 215 68 19
Opracował/sprawę prowadzi: Tomasz Brokowski - podinspektor - WON - tel. 86 215 6824
Str. 5