Przetarg na działkę: Gdańsk, Śródmieście, Chmielna

---

PREZYDENT MIASTA GDAŃSKA
uprzejmie zaprasza do uczestnictwa w dniu 28 stycznia 2026 r. w nieograniczonych przetargach ustnych (licytacjach) na sprzedaż niżej wymienionych nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska:
NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWE:

Lokalizacja,
Funkcja w MPZP
Gdańsk -
Śródmieście
ul. Chmielna 58
MPZP: Teren
zabudowy usługowej

Nr działki, pow.,
nr księgi wieczystej
Nieruchomość gruntowa
o łącznej powierzchni
577 m2
, wpisana do
KW nr GD1G/00047879/6
składająca się z dwóch niżej
wymienionych działek:
- 19/1 obr. 099 o pow. 82 m2
- 19/2 obr. 099 o pow. 495 m2

Cena wywoławcza
nieruchomości
4.500.000

Wadium
500.000 zł

Opis, uwagi i ewent. obciążenia
Nieruchomość niezagospodarowana, wymagająca uporządkowania.
Na działce nr 19/1 znajduje się fragment schodów betonowych stanowiących zejście do rzeki Motławy oraz fragment ciągu pieszego. Zgodnie z MPZP
na działce 19/1 wzdłuż nabrzeża Motławy ustala się obligatoryjny ciąg pieszy, stanowiący jednocześnie przestrzeń publiczną z zakazem grodzeń.
W związku z powyższym nabywca w akcie notarialnym sprzedaży nieruchomości zobowiąże się do zapewnienia ogólnodostępnego przejścia przez
działkę nr 19/1.
Na działce 19/2 znajdują się pozostałości murów dawnego spichlerza tzw. „Trupia Czaszka” - w ruinie, wpisane decyzją z dnia 6 września 1971 r. do
rejestru zabytków nieruchomych woj. pomorskiego pod nr 539 – wszelkie prace wymagają zezwolenia Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora
Zabytków (PWKZ). Przedstawione przez PWKZ zalecenia konserwatorskie określające sposób korzystania z zabytku, jego zabezpieczenia i wykonania
prac konserwatorskich, a także zakres dopuszczalnych zmian, które mogą być wprowadzone w tym zabytku – do wglądu w pok. nr 342. Teren położony
jest w granicach obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako „Historyczny Układ Urbanistyczny Miasta Gdańska” oraz znajduje się w obrębie obszaru
uznanego za pomnik historii. Nieruchomość ponadto położona jest na obszarze objętym strefą ochrony konserwatorskiej i archeologicznej.
W wyniku przeprowadzonych prac geodezyjnych stwierdzono, że mur spichlerza z przyklejoną do niego ścianą budynku położonego na działce
sąsiedniej nr 20/2 obr. 099, przy ul. Chmielnej 54/57, wchodzi w całości w działkę przeznaczoną do przetargu nr 19/2. Ponadto ocieplenie budynku
położonego przy ul. Chmielnej 54/57, od strony rzeki Motławy we fragmencie, o wymiarach 55 cm x 10 cm wkracza w granice działki przetargowej
nr 19/1. W związku z powyższym nabywca nieruchomości w akcie notarialnym sprzedaży zobowiąże się do zachowania muru wraz z przyklejoną do
niego ścianą sąsiedniego budynku oraz do zrzeczenia się roszczeń wobec Gminy Miasta Gdańska i Skarbu Państwa z tytułu zachodzącego na teren
działki przetargowej ocieplenia o wymiarach 55 cm na 10 cm. W przypadku konieczności likwidacji ocieplenia (mogącej wynikać m.in. z uzgodnień
z PWKZ) lub przeprowadzania prac remontowych, prace prowadzone w tym zakresie będą uzgadniane ze Skarbem Państwa - Prezydentem Miasta
Gdańska wykonującym zadania starosty z zakresu administracji rządowej oraz z każdoczesnym trwałym zarządcą nieruchomości obejmującej działkę
nr 20/2 obr. 099. Nadto nabywca nieruchomości zobowiąże się do uzgadniania wszelkich prac prowadzonych na styku z działką nr 20/2 obr. 099
z każdoczesnym jej właścicielem oraz z każdoczesnym jej trwałym zarządcą. Wszelkie prace prowadzone na nabywanej nieruchomości powinny być
prowadzone w taki sposób, aby nie naruszały stabilności konstrukcji budynku sąsiedniego. Wszelkie prace prowadzone na styku z działką nr 20/2 obr.
099 będą wykonywane kosztem i staraniem nabywcy nieruchomości.
W dziale I-O Księgi Wieczystej nr GD1G/00047879/6 wpisana jest wzmianka nr Dz.KW./GD1G/38902/25/1 z dnia 30.04.2025 r., która dotyczy zmiany
powierzchni zbywanej działki nr 19/2 obr. 099.
W dziale III KW nr GD1G/00047879/6 wpisane są 2 wzmianki dot. zbywanej nieruchomości:
- Dz.KW./GD1G/32863/25/1- wpis nieruchomości lub jej części do rejestru zabytków – dot. Spichlerza zw. „Trupia Czaszka” w ruinie (działka
nr 19/2),
- Dz.KW./GD1G/32863/25/2 – dot. prawa pierwokupu przysługującego Gminie Miasta Gdańska w przypadku sprzedaży nieruchomości wpisanej do
rejestru zabytków.
Inny wpis w dziale III - nie dotyczy zbywanych działek.
Dział IV KW GD1G/00047879/6 wolny od wpisów.

Warunkiem wzięcia udziału w przetargach jest wpłacenie wadium w pieniądzu (PLN) na daną lokalizację – w podanej wysokości przelewem
do dnia 21 stycznia 2026 r. na konto: Urząd Miejski – Bank Polska Kasa Opieki S.A. 20 1240 1268 1111 0010 3877 5782.
W przypadku przelewów wykonywanych spoza granic Polski: IBAN: PL20 1240 1268 1111 0010 3877 5782 SWIFT: PKOP PL PW.