Przetarg na działkę: Szczecin, Śródmieście, Koksowa

---

Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o.

ul. Wojciecha Bandrowskiego 16, 33-100 Tarnów

Oddział Zakład Gazowniczy w Szczecinie

70-952 Szczecin, ul. Tama Pomorzańska 26

OGŁASZA AUKCJĘ NA SPRZEDAŻ:

prawa użytkowania wieczystego gruntu położonego w Szczecinie przy ulicy Koksowej, dz. 12/3 obręb 1052 Śródmieście.

I. Organizator aukcji:

Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Szczecinie, 70-952 Szczecin, ul. Tama Pomorzańska 26.

II. Przedmiot aukcji:

Przedmiotem aukcji jest prawo użytkowania wieczystego gruntu położonego w Szczecinie przy ulicy Koksowej, oznaczonego w ewidencji gruntów jako działka numer 12/3 obręb 1052 Śródmieście 52, o powierzchni 0,0516 ha, dla której Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW *******************.

III. Charakterystyka nieruchomości:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Szczecinie w obrębie Śródmieście, na Osiedlu Pomorzany, w odległości około 2,5 km od centrum miasta. Jest to pośrednia strefa miasta w lewobrzeżnej części Szczecina. Najbliższe otoczenie stanowią nieruchomości o charakterze komercyjnym, magazynowo–produkcyjno–składowym oraz zakłady usługowo-przemysłowe. Działka znajduje się w odległości 200 m od kanału odchodzącego od Odry Zachodniej. Przebiega przez nią sieć wodociągowa i elektryczna, sieci kanalizacyjne oraz gazociąg średniego ciśnienia. Jest to niezabudowana, o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta nieruchomość, będąca fizycznie i faktycznie asfaltową drogą dojazdową do działek sąsiadujących, stanowiących własność osób trzecich. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Ze względu na posadowioną na nieruchomości sieć dystrybucyjną w postaci wybudowanego w 2011 r. gazociągu średniego ciśnienia DN 180 PE o długości 10,8 m zachodzi konieczność ustanowienia przez Nabywcę na rzecz Polskiej Spółki Gazownictwa sp. z o.o. i jej następców prawnych nieodpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności przesyłu o powierzchni 10,8 m2, polegającej na:

1. prawie Spółki do posadowienia na nieruchomości sieci dystrybucyjnej,

2. prawie Spółki do nieograniczonego korzystania przez Spółkę i jej następców prawnych z nieruchomości, w tym swobodnego dostępu i dojazdu sieci dystrybucyjnej w celu wykonywania prac budowlano – montażowych, eksploatacyjnych, konserwacyjnych i remontowych, wymiany urządzeń i przewodów gazowych na nieruchomości oraz usuwania ewentualnych awarii sieci, jak również rozbudowy w celu przyłączania do niej odbiorców z nieruchomości sąsiednich, przywracając każdorazowo na swój koszt powierzchnię nieruchomości pod którą biegnie sieć dystrybucyjna do stanu pierwotnego,

3. ograniczeniu Użytkownika wieczystego w prawie do wykonywania w oznaczonym pasie eksploatacyjnym działań mogących mieć negatywny wpływ na trwałość, prawidłową eksploatację oraz ewentualną naprawę sieci dystrybucyjnej, w szczególności poprzez powstrzymanie się od: wznoszenia obiektów budowlanych, urządzania stałych składów i magazynów, nasadzania i utrzymywania drzew. Niezależnie od powyższego Użytkownik wieczysty zobowiązany jest do przestrzegania ograniczeń wynikających z obowiązujących przepisów prawnych w szczególności Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 26.04.2013 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie (Dz.U. z 2013 r. poz. 640).

Bez względu na powyższe, nie wyklucza się istnienia na obszarze działki niezinwentaryzowanych nieczynnych odcinków rurociągów, fragmentów fundamentów czy innych podziemnych urządzeń. Wszelkie nieczynne urządzenia, o których mowa Nabywca usuwa na własny koszt i zobowiązuje się nie wnosić do Zbywcy roszczeń z tego tytułu.

Zgodnie z wypisem z ewidencji gruntów, nieruchomość sklasyfikowana została symbolem użytku „dr” - droga.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego podjętym uchwałą nr XXXVI/889/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 29.06.2009 r. przedmiotowa nieruchomość znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego symbolem Z.N.9010.PU,U - funkcja produkcyjno-bazowo-składowa z dopuszczeniem: usług produkcyjnych i rzemiosła, usług w zakresie obsługi biurowej, finansowej, prawnej, gastronomii, ochrony zdrowia i rehabilitacji, kultury fizycznej, pielęgnacji i sportu, z funkcją towarzyszącą hotelarstwo oraz zakazem lokalizacji funkcji mieszkalnictwa.

Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. posiada tytułu prawny do nieruchomości na podstawie decyzji o nabyciu prawa użytkowania wieczystego gruntu z dnia 21.04.1992 r. znak GNG.n.11-7220p/246/92. W decyzji nie wskazano przeznaczenia przedmiotowej nieruchomości.

Dodatkowe informacje:

- dla terenu nieruchomości i najbliższego otoczenia obowiązują zapisy Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego - przeznaczenie obszaru to produkcja (w tym energii), składy, magazyny, logistyka, transport, usługi, oczyszczalnia ścieków,

- działka nie znajduje się w obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji oraz nie znajduje się w Specjalnej Strefie Rewitalizacji,

- nieruchomość nie jest ujęta w gminnej ewidencji zabytków,

- nieruchomość nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków nieruchomych, nie jest położona na obszarze wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych, nie jest ujęta w wojewódzkiej ewidencji zabytków nieruchomych oraz nie jest objęta ochroną konserwatorską stanowisk archeologicznych.

Działka o numerze ewidencyjnym 12/3 obręb 1052 znajduje się w rejonie postindustrialnym, w sąsiedztwie którego w przeszłości prowadzono działalność polegającą na klasycznej produkcji gazu. W celu potwierdzenia stanu środowiska gruntowo-wodnego na terenie nieruchomości wykonano badania uszczegółowiające w 2021 r. Na podstawie otrzymanych wyników badań stwierdzono, że nieruchomość jest zanieczyszczona oraz istnieje potrzeba przeprowadzenia remediacji. W związku ze stwierdzonym na terenie działki zanieczyszczeniem PSG sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowie złożyła do Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Szczecinie wniosek o dokonanie wpisu przedmiotowej działki do rejestru historycznych zanieczyszczań powierzchni ziemi oraz o wszczęcie postępowania w zakresie ustalenia planu remediacji nieruchomości.

Nabywca ma możliwość zapoznania się z wynikami badań sozologicznych nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z pracownikiem Biura Ochrony Środowiska, adres email: Zapytaj o Ofertę Udostępniona dokumentacja sozologiczna stanowi własność Zbywcy i nie podlega kopiowaniu ani innej formie dalszego udostępniania. W trakcie udostępniania dokumentacji sozologicznej istnieje możliwość sporządzania własnych notatek. Oświadczenie o zapoznaniu się z wynikami badań oraz pozostałą dokumentacją sozologiczną terenu uwzględnione zostanie w zapisach umowy sprzedaży nieruchomości.

Spółka informuje, że rzeczywisty stan zanieczyszczeń na nieruchomości może okazać się inny niż wynikający z przedstawionych przez Spółkę badań sozologicznych. Spółka nie ponosi odpowiedzialności za niezidentyfikowane podczas wykonywania badań zanieczyszczenia gruntów i wód gruntowych oraz innej podziemnej infrastruktury pogazowniczej.

IV. Stan prawny nieruchomości:

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr *******************. Stan prawny przedmiotu przetargu jest uregulowany. W dziale III KW widnieją wpisy odnośnie obciążeń działki:

- służebność polegająca na prawie przejazdu i przechodu dla nieruchomości zapisanych w księgach wieczystych nr ******************* i nr *******************,

- odpłatna za jednorazowym wynagrodzeniem i na czas nieoznaczony służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu dla nieruchomości zapisanych w księgach wieczystych *******************, *******************, *******************, *******************, *******************, *******************, *******************, *******************, *******************, *******************, *******************, *******************, *******************, *******************, *******************,

- służebność drogi koniecznej dla nieruchomości zapisanej w księdze wieczystej nr *******************,

- służebność przesyłu na rzecz Zakładu Wodociągów i Kanalizacji spółki z ograniczoną odpowiedzialnością i jej następców prawnych, ustanowiona na czas nieokreślony, polegająca na korzystaniu z oznaczonej części nieruchomości stanowiącej pas gruntu o szerokości 3 metrów przebiegający wzdłuż urządzeń wodociągowych oraz urządzeń kanalizacyjnych na odcinku 121 metrów zlokalizowanych na nieruchomości, w celu wymiany urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych, a także na prawie wstępu na grunt w celu usuwania awarii, dokonywania kontroli, przeglądów, konserwacji i modernizacji urządzeń i przyłączania nowych odbiorców,

- służebność przesyłu na rzecz ENEA Operator spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Poznaniu i jej następców prawnych, ustanowiona na czas nieokreślony, polegająca na korzystaniu z części tej nieruchomości, w celu budowy urządzeń infrastruktury elektroenergetycznej, prawie do korzystania z nieruchomości zgodnie z przeznaczeniem znajdujących się na tej nieruchomości urządzeń energetycznych, umożliwiającym w szczególności władanie, korzystanie i pobieranie pożytków z urządzeń elektroenergetycznych oraz prawie swobodnego dostępu i dojazdu do tych urządzeń wszelkimi środkami transportu pracowników służb eksploatacyjnych w celu usuwania awarii, wykonywania prac eksploatacyjnych i konserwatorskich, remontowych, modernizacji, wymiany urządzeń i przewodów oraz wyprowadzenia nowych obwodów energetycznych z urządzeń już istniejących.

Dział IV prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości księgi wieczystej wolny od wpisów.

Z uwagi na fakt, że przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę niezabudowaną, na podstawie art. 109 ustawy o gospodarce nieruchomościami Gminie Miastu Szczecin przysługuje ustawowe prawo pierwokupu.

V. Osoby udzielające informacji o przedmiocie aukcji:

1. Informacje na temat nieruchomości, warunków i zasad uczestnictwa w aukcji można uzyskać od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.00 do 14.00.

Osoba do kontaktu: Pani Katarzyna Bartosik, tel. 91 42 47 114,

e-mail: Zapytaj o Ofertę

2. Z wynikami badań sozologicznych terenu wskazanymi w dziale III niniejszego ogłoszenia można zapoznać się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z pracownikiem Biura Ochrony Środowiska, e-mail: Zapytaj o Ofertę

Udostępniona dokumentacja sozologiczna stanowi własność Zbywcy i nie podlega kopiowaniu ani innej formie dalszego udostępniania. W trakcie udostępniania dokumentacji sozologicznej istnieje możliwość sporządzania własnych notatek. Oferent zobowiązany będzie do złożenia oświadczeń zawartych w Formularzu oświadczeń i zobowiązań o zapoznaniu się ze stanem środowiska gruntowo-wodnego i że nie wnosi do nich zastrzeżeń, które to oświadczenia zostaną zawarte również w akcie notarialnym.

VI. Cena wywoławcza netto w PLN:

36 407,00 zł (słownie: trzydzieści sześć tysięcy czterysta siedem złotych 00/100) netto.

Transakcja sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%

Ponieważ dostawa działki nr 12/3 będzie podlegać opodatkowaniu 23 % stawką VAT, nie będzie ona podlegała opodatkowaniu PCC (art. 2 pkt 4 lit. a Ustawy PCC).

W celu zabezpieczenia podatkowego obu stron transakcji, w przypadku gdy nabywcą będzie podatnik VAT czynny, w odniesieniu do dostawy utwardzenia terenu (budowli) znajdującego się na działce nr 12/3, zostanie złożone z ostrożności procesowej oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy VAT, przy zachowaniu warunków, o których mowa w art. 43 ust. 10 i 11 Ustawy VAT. W treści przedmiotowego oświadczenia zostanie wskazane, iż jest ono składane z ostrożności procesowej, gdyż strony zgodnie uznają, iż sensem ekonomicznym transakcji jest zbycie PUWG do działki nr 12/3, a nie posadowionego na niej obiektu w postaci utwardzenia terenu (budowli).

Kwestia opodatkowania będzie podlegała dodatkowej weryfikacji na etapie finalizacji transakcji.

VII. Wysokość postąpienia:

Minimalna wysokość postąpienia wynosi 1.000,00 zł (słownie jeden tysiąc złotych 00/100).

VIII. Wadium:

Warunkiem uczestnictwa w aukcji jest wpłacenie w wyznaczonym terminie wadium w celu zabezpieczenia wykonania zobowiązania wynikającego z aukcji.

Wadium wynosi 1 850,00 zł (słownie: tysiąc osiemset pięćdziesiąt złotych 00/100).

a) Wpłata wadium oznacza przyjęcie warunków aukcji.

b) Wadium można wnieść w pieniądzu, poręczeniach bankowych lub gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, wekslach z poręczeniem wekslowym banku.

c) Wadium wniesione w formie gwarancji bankowych lub gwarancji ubezpieczeniowych winno być nieodwołalne, bezwarunkowe i płatne na pierwsze żądanie.

d) Wadium, niezależnie od jego formy, należy wnieść do dnia 06 grudnia 2022 r. Wadium złożone w innej formie niepieniężnej musi obowiązywać przez cały okres związania ofertą.

e) W przypadku wadium wniesionego w pieniądzu, kwotę należy wpłacić na konto PSG sp. z o. o. Oddział Zakład Gazowniczy w Szczecinie nr 38 1240 6292 1111 0010 5498 5107. W tytule przelewu wskazać należy przedmiot aukcji (przykładowy tytuł przelewu: Wadium za nieruchomość - Szczecin, ul. Koksowa, dz. 12/3 obręb 1052 Śródmieście). Za termin wpłaty wadium uważa się dzień wpływu wadium na ww. konto.

f) W przypadku wadium w poręczeniach bankowych lub gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, wekslach z poręczeniem wekslowym banku - dowód wniesienia wadium w formie oryginalnego dokumentu należy doręczyć do 06 grudnia 2022 r. w zamkniętej kopercie z napisem „Wadium za nieruchomość - Szczecin, ul. Koksowa, dz. 12/3 obręb 1052 Śródmieście na adres: Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Szczecinie, 70-952 Szczecin, ul. Tama Pomorzańska 26.

g) Wadium w gwarancjach bankowych lub gwarancjach ubezpieczeniowych wnoszone w formie elektronicznej musi być opatrzone podpisem kwalifikowanym osoby upoważnionej do ich podpisania i przesłane na adres e-mail:

Zapytaj o Ofertę w terminie do dnia 06 grudnia 2022 r.

h) Wadium przepada na rzecz Zbywcy, jeżeli uczestnik aukcji nie zaoferuje ceny nabycia równej co najmniej cenie wywoławczej.

i) Wadium przepada na rzecz Zbywcy, jeżeli Oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy.

j) Brak wpłaty wadium w wymaganym terminie skutkuje niedopuszczeniem uczestnika do aukcji.

k) Wadium wpłacone przez uczestnika aukcji, który przetarg wygra, ulega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników aukcji zostanie zwrócone niezwłocznie po ogłoszeniu wyników aukcji, przelewem na rachunek wskazany przez uczestnika aukcji. Jeżeli wadium złożone przez Nabywcę było w formie niepieniężnej, wadium ulega zwrotowi po zapłaceniu ceny.

l) Jeżeli wadium złożone przez Nabywcę było w formie niepieniężnej, wadium ulega zwrotowi po zapłaceniu ceny.

m) Oferent ma prawo wycofania się z udziału w aukcji oraz zwrotu wadium, jeżeli przed ustalonym w ogłoszeniu terminem o aukcji, złoży wniosek o wycofaniu się z aukcji i o zwrot wadium wraz z podaniem nr rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot wadium.

IX. Termin rozpoczęcia aukcji testowej:

08 grudnia 2022 r. o godzinie 12:00

Do aukcji testowej dopuszczone zostaną podmioty, które pozytywnie przejdą weryfikację w zakresie wpłaconego wadium. Aukcja testowa ma na celu umożliwienie uczestnikom sprawdzenia funkcjonalności portalu, technicznych aspektów działania oraz zgłoszenia nieprawidłowości w tym zakresie, w celu rozwiązania ewentualnych problemów przed terminem właściwej aukcji. Zaniechanie uczestnictwa w aukcji testowej i zgłoszenia ewentualnych nieprawidłowości skutkujące zgłoszeniem przez uczestnika problemów dopiero na etapie aukcji właściwej – obciąża tego uczestnika.

X. Termin rozpoczęcia aukcji elektronicznej:

12 grudnia 2022 r. o godzinie 12:00

XI. Miejsce aukcji elektronicznej:

Platforma Zakupowa dostępna pod adresem: https://zamowienia.psgaz.pl – zakładka dotycząca aukcji na zbycie nieruchomości położonej w Szczecinie przy ulicy Koksowej, dz. 12/3 obręb 1052 Śródmieście.

Pomoc w sprawach technicznych Aukcji:

Tel. 22 428 19 28 (poniedziałek – piątek w godzinach 08:00-16:00),

e-mail: Zapytaj o Ofertę

UWAGA! Założenie konta użytkownika może trwać 24 godziny. Informacje na temat rejestracji w Platformie Zakupowej znajdują się w Instrukcji obsługi Platformy Zakupowej eB2B – podręcznik Oferenta, stanowiącej załącznik nr 4 do niniejszego ogłoszenia.

XII. Zastrzeżenia dotyczące aukcji:

1. Oferent przystępując do aukcji, zgadza się na warunki postawione w ogłoszeniu i przyjmuje je bez zastrzeżeń oraz nie wnosi zastrzeżeń co do stanu faktycznego i prawnego majątku będącego przedmiotem aukcji.

2. Zbywca zastrzega sobie prawo do zmiany lub odwołania warunków aukcji, zakończenia aukcji w każdym czasie bez wybrania którejkolwiek z ofert, bez podania przyczyny oraz do unieważnienia aukcji, podając niezwłocznie odpowiednią informację do publicznej wiadomości poprzez umieszczenie jej na stronie internetowej Spółki www.psgaz.pl w zakładce Dla kontrahenta Nieruchomości i majątek na sprzedaż/Województwo Zachodniopomorskie.

3. W przypadku nieuiszczenia ceny nabycia w terminie wyznaczonym przez Spółkę, Oferent traci prawa wynikające z przybicia oraz złożone wadium.

4. Oferent, który zaproponował najwyższą cenę w aukcji elektronicznej zobowiązany jest do niezwłocznego złożenia aktualnego formularza ofertowego, nie później niż do dnia 16 grudnia 2022 r. do godz. 14:00.

Poprzez złożenie aktualnego formularza ofertowego potwierdzającego cenę zaoferowaną w toku aukcji elektronicznej rozumie się złożenie w

Kontakt:
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Szczecinie
tel: 91 42 47 114
Zapytaj o Ofertę

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)