Przetarg na działkę: Śródmieście, Szczecin, Koksowa

---

Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o.

ul. Wojciecha Bandrowskiego 16, 33-100 Tarnów

Oddział Zakład Gazowniczy w Szczecinie

70-952 Szczecin, ul. Tama Pomorzańska 26

OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ:

prawa użytkowania wieczystego gruntu położonego w Szczecinie przy ulicy Koksowej, dz. 12/3 obręb 1052 Śródmieście.

I. Organizator przetargu:

1. Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Szczecinie,70-952 Szczecin, ul. Tama Pomorzańska 26.

2. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje Komisja Przetargowa, powołana przez Dyrektora Oddziału Zakładu Gazowniczego w Szczecinie.

II. Przedmiot przetargu:

Przedmiotem przetargu jest prawo użytkowania wieczystego gruntu położonego w Szczecinie przy ulicy Koksowej, oznaczonego w ewidencji gruntów jako działka numer 12/3 obręb 1052 Śródmieście 52, o powierzchni 0,0516 ha, dla której Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże

i Zachód w Szczecinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW SZ1S/00201884/1.

III. Charakterystyka nieruchomości:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Szczecinie w obrębie Śródmieście, na Osiedlu Pomorzany, w odległości około 2,5 km od centrum miasta. Najbliższe otoczenie stanowią nieruchomości o charakterze komercyjnym, magazynowo–produkcyjno–składowym oraz zakłady usługowo-przemysłowe. Przebiega przez nią sieć wodociągowa i elektryczna, sieci kanalizacyjne oraz gazociąg średniego ciśnienia. Jest to niezabudowana, o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta nieruchomość, będąca fizycznie i faktycznie asfaltową drogą dojazdową do działek sąsiadujących, stanowiących własność osób trzecich. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Ze względu na posadowioną na nieruchomości sieć dystrybucyjną w postaci wybudowanego

w 2011 r. gazociągu średniego ciśnienia DN 180 PE o długości 10,79 m oraz wybudowanego

w 2024 r. przyłącza gazowego średniego ciśnienia dn 32 PE o długości 39,21 m zachodzi konieczność ustanowienia przez Nabywcę na rzecz Polskiej Spółki Gazownictwa sp. z o.o. i jej następców prawnych nieodpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności przesyłu o łącznej powierzchni 50,0 m2, polegającej na:

1. prawie Spółki do posadowienia na nieruchomości sieci dystrybucyjnej,

2. prawie Spółki do nieograniczonego korzystania przez Spółkę i jej następców prawnych z nieruchomości, w tym swobodnego dostępu i dojazdu do sieci dystrybucyjnej w celu wykonywania prac budowlano – montażowych, eksploatacyjnych, konserwacyjnych

i remontowych, wymiany urządzeń i przewodów gazowych na nieruchomości oraz usuwania ewentualnych awarii sieci, jak również rozbudowy w celu przyłączania do niej odbiorców z nieruchomości sąsiednich, przywracając każdorazowo na swój koszt powierzchnię nieruchomości pod którą biegnie sieć dystrybucyjna do stanu pierwotnego,

3. ograniczeniu Użytkownika wieczystego w prawie do wykonywania w oznaczonym pasie eksploatacyjnym działań mogących mieć negatywny wpływ na trwałość, prawidłową eksploatację oraz ewentualną naprawę sieci dystrybucyjnej, w szczególności poprzez powstrzymanie się od: wznoszenia obiektów budowlanych, urządzania stałych składów i magazynów, nasadzania i utrzymywania drzew. Niezależnie od powyższego Użytkownik wieczysty zobowiązany jest do przestrzegania ograniczeń wynikających z obowiązujących przepisów prawnych w szczególności Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 26.04.2013 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie (Dz.U. z 2013 r. poz. 640).

Bez względu na powyższe, nie wyklucza się istnienia na obszarze działki niezinwentaryzowanych nieczynnych odcinków rurociągów, fragmentów fundamentów czy innych podziemnych urządzeń. Wszelkie nieczynne urządzenia, o których mowa Nabywca usuwa na własny koszt i zobowiązuje się nie wnosić do Zbywcy roszczeń z tego tytułu.

Zgodnie z wypisem z ewidencji gruntów, nieruchomość sklasyfikowana została symbolem użytku „dr” - droga.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego podjętym uchwałą nr XXXVI/889/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 29.06.2009 r. przedmiotowa nieruchomość znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego symbolem Z.N.9010.PU,U - funkcja produkcyjno-bazowo-składowa z dopuszczeniem: usług produkcyjnych i rzemiosła, usług w zakresie obsługi biurowej, finansowej, prawnej, gastronomii, ochrony zdrowia i rehabilitacji, kultury fizycznej, pielęgnacji i sportu, z funkcją towarzyszącą hotelarstwo oraz zakazem lokalizacji funkcji mieszkalnictwa.

Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. posiada tytuł prawny do nieruchomości na podstawie decyzji o nabyciu prawa użytkowania wieczystego gruntu z dnia 21.04.1992 r. znak GNG.n.11-7220p/246/92. W decyzji nie wskazano celu i przeznaczenia przedmiotowej nieruchomości.

Dodatkowe informacje:

• dla terenu nieruchomości i najbliższego otoczenia obowiązują zapisy Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego - przeznaczenie obszaru to produkcja (w tym energii), składy, magazyny, logistyka, transport, usługi, oczyszczalnia ścieków,

• działka jest położona w obszarze zdegradowanym oraz obszarze rewitalizacji. Gmina Miasto Szczecin, nie ustanowiła na rzecz gminy prawa pierwokupu wszystkich nieruchomości położonych w obszarze rewitalizacji, nie ustaliła zakazu wydawania decyzji o warunkach zabudowy oraz nie podjęła uchwały ustanawiającej Specjalną Strefę Rewitalizacji,

• nieruchomość nie jest ujęta w gminnej ewidencji zabytków,

• nieruchomość nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków nieruchomych, nie jest położona na obszarze wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych, nie jest ujęta

w wojewódzkiej ewidencji zabytków nieruchomych oraz nie jest objęta ochroną konserwatorską stanowisk archeologicznych.

Działka o numerze ewidencyjnym 12/3 obręb 1052 znajduje się w rejonie postindustrialnym,

w sąsiedztwie którego w przeszłości prowadzono działalność polegającą na klasycznej produkcji gazu. W celu potwierdzenia stanu środowiska gruntowo-wodnego na terenie nieruchomości wykonano badania sozologiczne. W związku ze stwierdzonym na terenie działki zanieczyszczeniem, Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Szczecinie (dalej: RDOŚ) wpisała działkę nr 12/3 obręb 52 Śródmieście do rejestru historycznych zanieczyszczeń powierzchni ziemi.

Nabywca ma możliwość zapoznania się z wynikami badań sozologicznych nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z pracownikiem Biura Ochrony Środowiska, adres email: