Przetarg na działkę: Środa Wielkopolska

---

Wyciąg z ogłoszenia Zarządu Powiatu
w Środzie Wielkopolskiej o ogłoszeniu:
Pierwszych przetargów ustnych nieograniczonych na sprzedaż działek
niezabudowanych będących własnością Powiatu Średzkiego, położonych
w Środzie Wielkopolskiej, oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków:
Oznaczenie nieruchomości
wg ewidencji gruntów Powierzchnia Numer księgi
wieczystej
Cena
wywoławcza Wadium
3835/16
2,6985 ha w tym:
RII – 2,1949 ha
RIIIb – 0,5036 ha
PO1D/00056025/0 3 400 000,00 zł * 340 000,00 zł
3835/17
7,4845 ha w tym:
RII – 2,7655 ha
RIIIa – 4,7190 ha
PO1D/00056025/0 9 100 000,00 zł * 910 000,00 zł
* Do cen wylicytowanych w przetargach zostanie doliczony podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu
sprzedaży. Aktualnie stawka podatku wynosi 23%.
Przetargi na sprzedaż wyżej opisanych nieruchomości odbędą się w dniu 17 września 2025 roku, w sali
nr 107 (parter) Starostwa Powiatowego w Środzie Wielkopolskiej przy ul. Daszyńskiego 5, odpowiednio:
− na działkę nr 3835/16 o godz. 800,
− na działkę nr 3835/17 o godz. 900.
Wadia winny znaleźć się na koncie Starostwa nie później niż w dniu 11 września 2025 roku.
Działka nr 3835/16 położona jest w Środzie Wielkopolskiej w rejonie ulicy Zaniemyskiej, w nieznacznym
oddaleniu od drogi wojewódzkiej nr 432 i drogi krajowej nr 11. Dojazd do działki odbywa się z drogi powiatowej przez drogę gminną utwardzoną płytami betonowymi (droga kategorii lokalnej). Uzbrojenie terenu częściowe obejmuje sieć kanalizacji deszczowej, sieć elektroenergetyczną, sieć wodociągową i sieć
gazową w zasięgu. Aby uzyskać pewność co do możliwości podłączenia, inwestor powinien wystąpić do
gestora sieci z wnioskiem o zapewnienie dostaw lub warunki przyłączenia do sieci, wskazując niezbędne
zapotrzebowanie na media. Kształt działki nieregularny. Działka jest nieogrodzona. Sąsiedztwo stanowią
nieruchomości niezabudowane, oczyszczalnia ścieków, w dalszej odległości obiekty o funkcji produkcyjno – magazynowej.
Działka nr 3835/17 położona jest w Środzie Wielkopolskiej w rejonie ulicy Zaniemyskiej, w nieznacznym
oddaleniu od drogi wojewódzkiej nr 432 i drogi krajowej nr 11. Dojazd do działki odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej (droga powiatowa). Uzbrojenie terenu częściowe obejmuje sieć kanalizacji deszczowej, sieć elektroenergetyczną, sieć wodociągową i sieć gazową w zasięgu. Aby uzyskać pewność co do
możliwości podłączenia, inwestor powinien wystąpić do gestora sieci z wnioskiem o zapewnienie dostaw
lub warunki przyłączenia do sieci, wskazując niezbędne zapotrzebowanie na media. Kształt działki nieregularny. Działka jest nieogrodzona. Sąsiedztwo stanowią nieruchomości niezabudowane, w dalszej
odległości oczyszczalnia ścieków, obiekty o funkcji produkcyjno – magazynowej.
Działki objęta są umową dzierżawy zawartą od dnia 3 stycznia 2019 roku na czas nieokreślony. W umowie zawarty jest zapis mówiący o tym, że umowa dzierżawy może być rozwiązana w części lub w całości
przedmiotu dzierżawy:
a) w każdym czasie za porozumieniem stron, na podstawie pisemnego porozumienia, zawierającego
w szczególności: uzgodnione wysokości i sposób rozliczenia wzajemnych roszczeń, termin rozwiązania umowy i wydania przedmiotu dzierżawy,
b) w sytuacji, gdy wystąpi o to jedna ze stron – wywołując skutek z dniem zakończenia zbiorów płodów
rolnych obsianych lub obsadzonych w dniu otrzymania przez stronę wystąpienia o rozwiązanie umowy dzierżawy albo ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli przedmiot umowy dzierżawy w dniu otrzymania przez stronę wystąpienia nie będzie obsiany lub obsadzony.
Przez teren działki nr 3835/16 przebiega następująca infrastruktura techniczna:
− linia kablowa SN 15 kV, dla której ustanowiona została służebność na rzecz DECORA S.A.,
− kanalizacja deszczowa kdD200.
Przez teren działki nr 3835/17 przebiega następująca infrastruktura techniczna:
− 2 napowietrzne linie wysokiego napięcia 110 kV, dla których ustanowione zostały służebności przesyłu
na rzecz ENEA Operator Sp. z o.o.,
− trzy linie kablowe – dwie wysokiego napięcia, jedna średniego napięcia – obecnie toczy się postępowanie sądowe w sprawie ustanowienia służebności przesyłu na rzecz ENEA Operator Sp. z o.o. w zakresie istniejącej już infrastruktury technicznej,
− trzy napowietrzne linie średniego napięcia 15 kV – obecnie toczy się postępowanie sądowe w sprawie
ustanowienia służebności przesyłu na rzecz ENEA Operator Sp. z o.o. w zakresie istniejącej już infrastruktury technicznej,
− linia napowietrzna SN 15 kV, linia podziemna SN15kV, 2 słupy pojedyncze, 1 słup rozkraczny – służebność ustanowiona na rzecz Pfeifer & Langen Poznań S.A.,
− linia kablowa SN 15 – służebność ustanowiona na rzecz DECORA S.A.
− linia kablowa średniego napięcia 15kV – służebność ustanowiona na rzecz ENEA Operator Sp. z o.o.
− linie napowietrzne średniego napięcia 15 kV PGE Energetyka Kolejowa Sp. z o.o. – w zakresie przedmiotowych linii energetycznych pomiędzy Powiatem a właścicielem linii elektroenergetycznych
istnieje spór co do prawa korzystania z nieruchomości będącej przedmiotem przetargu w zakresie
związanym z usytuowaniem tych linii, w szczególności właściciel linii elektroenergetycznych podnosi,
że doszło do zasiedzenia służebności pozwalającej mu na dalsze korzystanie z nieruchomości w zakresie niezbędnym do utrzymywania i konserwacji tych linii. Obecnie pomiędzy Powiatem a właścicielem
linii elektroenergetycznych prowadzone są rozmowy dot. ewentualnego przebudowania linii przez ich
właściciela na linie kablowe z jednoczesnym przesunięciem ich do granicy działki (od strony aktualnej
działki nr 148/6 – droga powiatowa) lecz dotychczas nie doszło do zawarcia porozumienia w tym zakresie. Zawarcie porozumienia przez Powiat może oznaczać obciążenie sprzedawanej nieruchomości
służebnością przesyłu. W zakresie związanym z usytuowanymi liniami elektroenergetycznymi sprzedawca wyłącza rękojmię za wady prawne, albowiem opisane wyżej prawa są sporne.
− linia kablowa średniego napięcia 15 kV – obecnie toczy się postępowanie sądowe w sprawie ustanowienia służebności przesyłu na rzecz ENEA Operator Sp. z o.o. w zakresie istniejącej już infrastruktury
technicznej.
Wskazać należy, że w księdze wieczystej nr PO1D/00056025/0 w dziale III wpisane są ograniczone prawa
rzeczowe na rzecz:
1) ENEA Operator Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (poz. 1, 2 i 3),
2) DECORA S.A. z siedzibą w Środzie Wielkopolskiej (poz. 4),
3) Pfeifer & Langen Polska S.A. z siedzibą w Poznaniu (poz. 5).
Służebność ustanowiona na rzecz Decora S.A. z siedzibą w Środzie Wielkopolskiej (poz. 4) dotyczy działki
nr 3835/16. Służebności ustanowione na rzecz: ENEA Operator Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (poz. 1, 2,
3) oraz Pfeifer & Langen Polska S.A. z siedzibą w Poznaniu (poz. 5) nie dotyczą działki nr 3835/16. Wszystkie służebności dotyczą działki nr 3835/17.
Ponadto w księdze wieczystej nr PO1D/00056025/0 w dziale IV wpisana jest hipoteka umowna łączna na
rzecz Gminy Środa Wielkopolska. Oświadczeniem z dnia 24 maja 2024 roku Burmistrz Miasta Środa Wielkopolska wydał zgodę na zwolnienie z poręczenia hipotecznego dla działek nr 3835/16 i 3835/17.
Działki nr: 3835/16, 3835/17 objęte są uchwałą Nr XXII/352/2020 Rady Miejskiej w Środzie Wielkopolskiej
z dnia 25 czerwca 2020 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu
położonego w Środzie Wielkopolskiej przy ul. Zaniemyskiej (II) (Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego poz. 5540 z dnia 3 lipca 2020 r.) i stanowią:
− działka nr 3835/16: teren zabudowy usługowej, pas zieleni izolacyjnej, pas ochrony funkcyjnej do czasu jej przeniesienia lub skablowania.
− działka nr 3835/17: teren zabudowy usługowej, tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, pas zieleni izolacyjnej, lokalizacja napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia 15kV wraz z pasem ochrony funkcyjnej do czasu jej przeniesienia lub skablowania, lokalizacja napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110kV Kromolice
(KRM) – GPZ Środa Wielkopolska (SRO) wraz z pasem ochrony funkcyjnej, lokalizacja napowietrznej
linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110kV GPZ Środa Wielkopolska (SRO) – Śrem wraz z pasem ochrony funkcyjnej.
Działki nie są przedmiotem żadnych innych zobowiązań niż te, które zostały wskazane w niniejszym ogłoszeniu.
Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności ww. działek zgodnie z uchwałą Nr II/20/2024 Rady Powiatu
Średzkiego z dnia 21 maja 2024 roku.
Dodatkowe informacje można uzyskać w pokoju nr 321 (II piętro) Starostwa Powiatowego w Środzie Wielkopolskiej ul. Daszyńskiego 5 lub telefonicznie pod nr 61 286 62 36.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej Starostwa: www.powiatsredzki.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej: http://bip.powiatsredzki.pl, na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego
w Środzie Wlkp. ul. Daszyńskiego 5 (parter) oraz zostało przesłane do gmin z Powiatu Średzkiego celem
wywieszenia na tablicy ogłoszeń. Informacja o przetargach znajduje się na stronie internetowej tut. Starostwa oraz została przesłana do gmin Powiatu celem wywieszenia jej na tablicach ogłoszeń. Ponadto
wyciąg z ogłoszenia o przetargach został opublikowany w prasie o zasięgu ogólnopolskim, t.j. w Gazecie
Wyborczej w dniu 11 lipca 2025 roku.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetargi zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.) oraz z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia
14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).
STAROSTA
/-/ Ernest Iwańczuk