Przetarg na działkę: Świebodzin

---

BURMISTRZ ŚWIEBODZINA
ogłasza
IV pisemny przetarg nieograniczony na zbycie
nieruchomość gruntowej położonej w1 obrębie Świebodzina
1. Przedmiotem sprzedaży w drodze pisemnego przetargu nieograniczonego jest:
a) prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej ewidencyjnie działkami nr 452/1 o pow.
1,9229 ha. 454/1 o pow. 1,8200 ha położonej w jednostce ewidencyjnej: Świebodzin - miasto, obręb
ewidencyjny: 1 stanowiącej własność Skarbu Państwa, dla której Sąd Rejonowy w Świebodzinie prowadzi księgę
wieczystą Nr ZG1S/00021113/7 bez jakichkolwiek obciążeń i zadłużeń,
b) prawo własności nieruchomość gruntowej oznaczonej ewidencyjnie działką nr 453/1 o pow. 0,15 ha położonej
w jednostce ewidencyjnej. Świebodzin - miasto, obręb ewidencyjny: 1 stanowiącej własność Gminy Świebodzin,
dla której Sąd Rejonowy w Świebodzinie prowadzi księgę wieczystą Nr 2G1S/00045819/0 wolną od hipotek.
W dziale III ww. księgi wieczystej wpisane są następujące ograniczone prawa rzeczowe:
- nieodpłatna, na czas nieoznaczony służebność przesyłu bliżej określona w paragrafie 3 aktu notarialnego na
rzecz spółki pod firmą: 'ELEKTROWNIE WIATROWE KAROR" Sp. z o. o. z siedzibą w Bydgoszczy REGON:
340482607oraz jej następców prawnych, której przedmiotem wykonywania są działki o nr ewid. 259, 253.439,
- służebność przesyłu polegająca na prawie do korzystania z działki nr 262 zgodnie z przeznaczeniem
planowanych do wybudowania na tej nieruchomości urządzeń energetycznych obejmujących w szczególności
wybudowanie, władanie, używanie i korzystanie z urządzeń elektroenergetycznych oraz prawie swobodnego
dostępu i dojazdu do tych urządzeń wszelkimi środkami transportu pracowników służb eksploatacyjnych
i konserwatorskich, remontowych, modernizacji, wymiany urządzeń i przeglądów, dokonywania kontroli
i przeglądów urządzeń. Zakres służebności odbywa się w granicach zgodnie z załącznikiem nr 1 stanowiącym
integralną część aktu notarialnego.
- służebność przesyłu na działce nr 257 polegająca na prawie do korzystania z działki nr 257 o pow. 0,6200 ha
zgodnie z przeznaczeniem planowanych do wybudowania na tej nieruchomości urządzeń energetycznych,
obejmujących w szczególności wybudowanie, władanie, używanie i korzystanie z urządzeń
elektroenergetycznych oraz prawie swobodnego dostępu i dojazdu do tych urządzeń wszelkimi środkami
transportu pracowników służb eksploatacyjnych i konserwatorskich, remontowych, modernizacji, wymiany
urządzeń i przewodów, dokonywania kontroli i przeglądów urządzeń. Zakres służebności odbywa się
w granicach zgodnie z załącznikiem nr 1 do aktu notarialnego stanowiącym jego integralną część.
2. Opis nieruchomości:
W ewidencji gruntów i budynków Starostwa Powiatowego w Świebodzinie nieruchomość o nr ewid. działek
452/11454/1 sklasyfikowana jest jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (Lzr-RIVa, Lzr-RV).
natomiast nieruchomość o nr ewid. działki 453/1 sklasyfikowana jest jako droga (dr).
Nieruchomości położone są na obszarach po byłych ogródkach działkowych PZD, w pobliżu nieruchomości
zakładowych takich jak „DIY Logistic Seiwices" i .Moto-Profil" Sp. z.o.o. Jest to teren położony na peryferiach
miasta Świebodzin w niewielkim oddaleniu od skrzyżowania drogi krajowej DK92 z dawną drogą krajową nr 3
w kierunku Świnoujścia. Działka o nr 452/1 ma kształt w miarę regularny zbliżony do trójkąta, a działka o nr
454/1 ma kształt w miarę regularny zbliżony do prostokąta, które są rozdzielone pasem terenu stanowiącym
gminną drogę gospodarczą jako działka nr 453/1 mającym kształt wydłużonego prostokąta. Teren jako były
obszar ogródków działkowych jest porośnięty pozostałością drzew i krzewów owocowych i ozdobnych oraz
samosiewem tych drzew i krzewów. Sporadycznie na tym terenie występują ruiny dawnych altanek i budynków
gospodarczych działkowiczów.
3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
Przedmiotowe działki objęte są obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
uchwalonym uchwałą nr LI/680/2023 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 28 lutego 2023r. w sprawie
uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w obrębie pieiwszym
Świebodzina w północno wschodniej części skrzyżowania drogi krajowej nr 92 z publiczną droga gminną nr
006111F. opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego z 9 marca 2023r. poz. 747
Zgodnie z rysunkiem planu stanowiącym załącznik do w/w uchwały:
a) działki o nr ewid. 452/1, 453/1 w 1 obrębie Świebodzina położone są na terenie opisanym symbolem U- P
- teren usług lub produkcji:
Przez działkę o nr ewid. 452/1 w 1 obrębie Świebodzina przebiega istniejąca sieć wodociągowa oraz sieć
kanalizacji sanitarnej. Na rysunku planu widnieje również symbol strefy ochronnej sieci wodociągowej oraz sieci
kanalizacji sanitarnej.
b) działka o nr ewid 454/1 w 1 obrębie Świebodzina w części znajduje się na terenie oznaczonym symbolem U-
P - teren usług lub produkcji oraz w części na terenie oznaczonym symbolem KR- tereny komunikacji drogowej
wewnętrznej;
Ww. działki w części znajdują się w obszarze otoczenia zabytku wpisanego do rejestru zabytków.
Na terenie usług lub produkcji, oznaczonym na rysunku planu symbolem U-P, ustala się następujące parametry
i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) lokalizację zabudowy usługowej, w tym budynków handlu, budynków biurowych, stacji obsługi pojazdów, stacji
paliw, myjni samochodowych, warsztatów rzemieślniczych, parkingów oraz zieleni towarzyszącej;
2) dopuszczenie lokalizacji:
a) obiektów produkcyjnych, baz, składów, magazynów, budowli i instalacji przemysłowych, nie kolidujących
z przeznaczeniem określonym w pkt 1,
b) zbiorników przeciwpożarowych,
c) wolnostojących obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej służących do wytwarzania energii
z odnawialnych źródeł energii o mocy nie przekraczającej 100kW z wyłączeniem elektrowni wiatrowych
i biogazowni,
d) innych niż wolnostojące obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej służących do wytwarzania energii
z odnawialnych źródeł energii z wyłączeniem elektrowni wiatrowych i biogazowni, zgodnie z przepisami
odrębnymi,
e) budynków pomocniczych;
3) sytuowanie budynków z uwzględnieniem linii zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
4) maksymalną powierzchnię zabudowy - 60% powierzchni działki;
5} minimalną powierzchnię biologicznie czynną-15% powierzchni działki;
6) intensywność zabudowy od 0,1 do 1,8;
7) maksymalną wysokość zabudowy - 12m;
8) stosowanie dachów płaskich:
9) powierzchnię nowo wydzielonej działki nie mniejszą niż 2000nv, z wyjątkiem działek wydzielanych pod
dojścia i dojazdy oraz pod obiekty infrastruktury technicznej,
10) dostępność komunikacyjną poprzez skrzyżowanie drogi krajowej nr 92 z drogą gminną nr 006111F, a także
przez teren komunikacji drogowej 'wewnętrznej.
Na terenie komunikacji drogowej wewnętrznej, oznaczonym symbolem KR ustala się:
1) w zakresie zagospodarowania pasa drogowego - przekrój jednojezdniowy dwupasmowy i co najmniej
jednostronny chodnik;
2) dopuszczenie sytuowania miejsc postojowych:
3) dopuszczenie sytuowania dodatkowych, innych niż ustalone w pkt 1 elementów pasa drogowego;
4) dopuszczenie zagospodarowania zielenią w tym wysoką, wszystkich nieutwardzonych powierzchni
drogowych.
4. Infrastruktura techniczna oraz służebności:
• Istnieje możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. Przez teren
nieruchomości przebiega sieć wodociągowa i sieć kanalizacji sanitarnej stanowiąca własność Zakładu
Wodociągów Kanalizacji i Usług Komunalnych Sp. z o. o. z siedzibą w Świebodzinie, w związku z czym nabywca
nieruchomości z chwilą ich nabycia, zobowiązany będzie do ustanowienia na rzecz ww. przedsiębiorstwa i jego
następców prawnych, nieodpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności przesyłu na działkach nr 452/1, 453/1
w pasie technicznym o szerokości 4,5m i długości około 270m.
- Istnieje możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci elektroenergetycznej. W związku z tym, że na ww
terenie istnieje sieć elektroenergetyczna, podczas prac budowlanych należy od tej sieci zachować odległości
zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami. W przypadku kolizji planowanej zabudowy/zagospodarowania
terenu, należy wystąpić do ENEA Operator Sp. z o. o. o określenie warunków usunięcia tej kolizji. Realizacja
usunięcia kolizji będzie odbywać się kosztem strony powodującej powstanie kolizji. Nabywca nieruchomości
z chwilą ich nabycia, zobowiązany będzie do ustanowienia na rzecz ww. przedsiębiorstwa i jego następców
prawnych, nieodpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności przesyłu na działce nr 452/1, w pasie technicznym
o szerokości 0,5m i długości około 265m.

- Brak jest możliv/ości przyłączenia nieruchomości do sieci gazowej.
- Gmina Świebodzin nie posiada w obszarze przedmiotowej nieruchomości sieci kanalizacji deszczowej, do której
będzie można odprowadzić wody opadowe z terenów zbywanych nieruchomości.
- Nabywca nieruchomości z chwilą ich nabycia zobowiązany będzie do ustanowienia na działce nr 454/1
nieodpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności gruntowej, w pasie technicznym o szerokości 3,00 m
i długości ok. 120.00 m (północno-wschodni narożnik działki), polegającej na zaprojektowaniu, wybudowaniu
i późniejszej eksploatacji przyłącza kanalizacji deszczowej na rzecz każdoczesnego właściciela lub
współwłaściciela nieruchomości oznaczonych ewidencyjnie działkami nr 442,445.
5. Dojazd do nieruchomości:
Przy obecnym stanie zagospodarowania dojazd do nieruchomości będących przedmiotem przetargu jest możliwy
z gminnej drogi publicznej nr 006111F przez działki gminne nr 454/2. 454/4, które przeznaczone są pod
realizację inwestycji drogowej, i które w ewidencji gruntów i budynków Starostwa Powiatowego w Świebodzinie
sklasyfikowane są jako grunty przeznaczone pcd budowę dróg publicznych lub linii kolejowych (Tp). Dla
zagospodarowania nieruchomości zgodnie z ich przeznaczeniem w obowiązującym miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego, konieczne będzie przebudowanie, znajdującego się w bezpośrednim
sąsiedztwie nieruchomości, skrzyżowania drogi krajowej nr 92 z drogami gminnymi nr 006111F i 103629F,
zgodnie z uzgodnionym projektem budowlanym przy piśmie Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad
znak: O.ZG Z-3 4111.12 2015.mł z dnia 08 10.2019r. oraz decyzją Starosty Świebodzińskiego Nr 3/2019 z dnia
5 12.2019r. (ze zmianami) zezwalającą na realizację inwestycji drogowej pn.: .Rozbudowa drogi gminnej nr
006111F (km 0+022,12- 0+121,09) rozbudowa drogi gminnej nr 103629F (km 0+015.71 - 0+061.35) rozbudowa
drogi krajowej nr 92 (km 48+085,85 - 48+459.46) w ramach inwestycji pn.: .Rozbudowa drogi gminnej nr
006111F wraz z przebudową skrzyżowania drogi krajowej nr 92 z drogami gminnymi nr 006111F i nr 103629F
w m. Świebodzin oraz budowa drogi na działce nr 454 w 1 obrębie Świebodzina" Obecnie skrzyżowanie to nie
posiada parametrów technicznych do obsługi komunikacyjnej nieruchomości dla ich zagospodarowania
przewidzianego w planie miejscowym. Termin realizacji inwestycji polegającej na przebudowie skrzyżowania
drogi krajowej nr 92 z drogami gminnymi nr 006111F i 103629F na chwilę obecną jest niemożliwy do określenia.
6. Pozostałe informacje:
Stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego dla nieruchomości oznaczonej ewid.
działami nr 452/1,454/1 wynosi 1% wartości nieruchomości.
Zgodnie z art. 73 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023r. poz.
344 z póżn. zm.) jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana
sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu użytkowania wieczystego, z wnioskiem o zmianę
celu użytkowania wieczystego występuje właściwy organ albo użytkownik wieczysty.
Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego dla działki o nr ewid. 452/1 wynosi 821,78 zł, natomiast dla
działki o nr ewid. 454/1 wynosi 873.56 zł.
Zgodnie z art 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U z 2023r. poz
344 z póżn. zm.) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega
aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata. jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę
roczną ustala się. przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej, od wartości nieruchomości określonej
na dzień aktualizacji opłaty
I pisemny przetarg nieograniczony na zbycie nieruchomości odbył się dnia 26 września 2023r.
II pisemny przetarg nieograniczony na zbycie nieruchomości odbył się dnia 19 grudnia 2023r.
III pisemny przetarg nieograniczony na zbycie nieruchomości odbył się dnia 12 marca 2024r.
7 Cena wywoławcza nieruchomości - 5.000.000,00 złotych netto (słownie: pięć milionów złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągniętą w przetargu plus podatek od towarów i usług zgodnie
z obowiązującymi przepisami.
Wadium - 1.000.000,00 złotych (słownie: jeden milion złotych)
8. Przetarg (część jawna) odbędzie się w dniu 21 maja 2024r. w Urzędzie Miejskim w Świebodzinie ul. Rynkowa
2. pokój nr 22 (I piętro), o godzinie 10:00.
9. Warunkiem udziału w przetargu jest:

a. wpłata wadium w pieniądzu w wysokości określonej w pkt 7; wadium należy wpłacić na rachunek Gminy
Świebodzin - PKO Bank Polski nr 82 1020 5402 0000 0602 0305 6603. W przypadku wpłaty wadium przez
podmiot inny niż przystępujący do przetargu, z tytułu przelewu musi jednoznacznie wynikać w czyim imieniu
dokonano wpłaty.
b. przesłanie w zamkniętej kopercie (tzw. zewnętrznej) opatrzonej napisem „Oferta do przetargu na sprzedaż
nieruchomości położonej w 1 obrębie Świebodzina, nr działek 452/1. 453/1 i 454/1" pisemnej oferty składającej
się z:
- koperty zawierającej pisemną ofertę, sporządzoną zgodnie z pkt 10;
• kopii dowodu wniesienia wadium.
Koperta zewnętrzna powinna być zaadresowana; Wydział Gospodarki Nieruchomościami, Urząd Miejski
w Świebodzinie ul. Rynkowa 2, 66-200 Świebodzin i przesłana za pośrednictwem poczty lub złożona w biurze
podawczym tut. Urzędu (parter) w terminie do 17 maja 2024r. (decyduje data wpływu do Urzędu).
10. Pisemna oferta, sporządzona według wzoru stanowiącego załącznik do ogłoszenia o przetargu, powinna
zawierać:
a. dane dotyczące: imienia, nazwiska i adresu oferenta albo nazwy firmy, numeru identyfikacji podatkowej NIP
i adresu siedziby, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, przy czym:
- w przypadku, gdy oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, do oferty należy dołączyć aktualny tj.
sporządzony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed datą przetargu wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego,
- w przypadku, gdy oferentem jest osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, do oferty należy
dołączyć aktualny tj. sporządzony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed datą przetargu wydruk z Centralnej
Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
- w przypadku, gdy oferent działa przez pełnomocnika, do oferty należy dołączyć stosowne pełnomocnictwo
w formie aktu notarialnego.
b. datę sporządzenia oferty.
c. nr telefonu i adres mailowy do kontaktu w zakresie czynności przetargowych,
d. oferowaną cenę netto wyższą niż cena wywoławcza,
e. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości
w terenie oraz .warunkami przetargu' i przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń.
11. Przetarg składa się z dwóch części: jawnej i niejawnej.
12. W części jawnej przewodniczący komisji przetargowej otwiera przetarg, przekazując informacje o warunkach
i przedmiocie sprzedaży, o skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży oraz o możliwości zamknięcia
przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
13. Komisja przetargowa:
- podaje liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody wpłaty wadium,
• dokonuje otwarcia kopert z ofertami oraz sprawdza kompletność złożonych ofert.
- przyjmuje ewentualne wyjaśnienia lub oświadczenia zgłaszane przez oferentów,
- weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu,
- zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu.
- zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.
14. W części niejawnej komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert wybierając najkorzystniejszą
lub stwierdza, że nie wybrano żadnej z ofert.
15. Kryterium wyboru oferty jest oferowana cena nabycia nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu.
16. W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny
ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty, zawiadamiając oferentów o terminie dodatkowego przetargu.
17. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. Protokół z przeprowadzonego przetargu
podpisują przewodniczący, członkowie komisji przetargowej oraz osoba wyłoniona w drodze przetargu jako
nabywca.
18. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu
notarialnego.
19. Przewodniczący komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty o wyniku
przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
20. Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tytko jedna oferta spełniająca warunki określone w przetargu.
21. Wadium wniesione przez oferenta, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
22. Wadium wniesione przez innych oferentów podlega zwrotowi na wskazane konto, nie później niż przed
upływem 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
23. Oferent, który przetarg wygrał, zostaje zawiadomiony w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia przetargu o miejscu
i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia
zawiadomienia.
24. Wpłata ceny nabycia nieruchomości wraz z podatkiem od towarów i usług naliczonym zgodnie
z obowiązującymi przepisami winna nastąpić przed zawarciem umowy przenoszącej własność na rachunek
Gminy Świebodzin - PKO Bank Polski nr 35 1020 5402 0000 0002 0305 6579 w taki sposób, aby wpłacone
środki były widoczne na podanym wyżej koncie przed podpisaniem umowy przenoszącej własność. Jeżeli
nabywca nie uiści opłaty w wyżej wymienionym terminie, jak również nie przystąpi bez usprawiedliwienia do
zawarcia umowy notarialnej w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt. 23,
organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
25. Nabywcy, który nie uiścił ceny nabycia nieruchomości w terminie o którym mowa w pkt. 24 jak również, który
bez usprawiedliwienia nie stawi się w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt. 23.
nie przysługuje roszczenie o przeniesienie prawa własności nieruchomości, a wadium nie podlega zwrotowi.
26. Koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi nabywca.
27. Dodatkowych informacji, w tym dotyczących dokładnego przebiegu koniecznych do ustanowienia z chwilą
nabycia nieruchomości służebności, udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego
w Świebodzinie, ul. Rynkowa 2.66-200 Świebodzin, pokój nr 44. II piętro - teł.: 684750914.
28. Burmistrz Świebodzina zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu z ważnych powodów oraz
prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.