Przetarg na działkę: Świebodzin

---

1. Przedmiotem sprzedaży w drodze pisemnego przetargu nieograniczonego jest nieruchomość gruntowa, oznaczona
ewidencyjnie działkami nr 1070 o pow. 0,0786 ha
położona w jednostce ewidencyjnej: Świebodzin - miasto, obręb
ewidencyjny: 3 przy ul. Szmaragdowej, Szafirowej oraz Sadowej, dla której Sąd Rejonowy w Świebodzinie prowadzi księgę
wieczystą Nr ******************* bez jakichkolwiek obciążeń i zadłużeń.
W ewidencji gruntów i budynków Starostwa Powiatowego w Świebodzinie nieruchomość sklasyfikowana jest jako grunty
orne (R).
Nieruchomość zlokalizowana jest w południowej części miasta Świebodzin przeznaczonej pod zabudowę, na terenie który
wyznaczają ulice: od północy ul. Słowiańska, od wschodu ul. Sulechowska, od południa ul. Sadowa, od zachodu ul.
Gronowa. Teren cechuje niski stopień zurbanizowania, są to w przeważającej części grunty niezabudowane a przeznaczone
pod zabudowę. Od strony zachodniej tj. od ul. Gronowej, ta część terenu przeznaczona jest i już zabudowana i użytkowana
jako tereny produkcyjno-usługowo-magazynowe. Po drugiej stronie ul. Gronowej położone są tereny zabudowy Galerii
HOSSO. Po przeciwnej stronie pasa drogowego ul. Słowiańskiej znajduje się w pełni zagospodarowane osiedle domów
mieszkalnych z obiektem handlowym OMEGA PARK i basenem miejskim. Ww. teren od strony ul. Sadowej graniczy
z ogrodami działkowymi. Na tym obszarze ograniczonym opisanymi powyżej ulicami, znajduje się obszar nazywany jako
DOLINKA, który ma być przeznaczony pod zieleń, tereny sportowe i rekreacyjne. Na terenie przeznaczonym pod zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną, na obecnie dość licznych działkach trwa lub jest na ukończeniu proces inwestycyjny budowy
domów jednorodzinnych. Przedmiotowe działki posiadają regularny, prostokątny kształt. Działki oznaczone ewidencyjnie nr
987, 1062, 1064, 1065, 1066, 1068, 1069, 1070, 1080, 1163, 1164 posiadają dostęp do drogi publicznej (obecnie nieurządzonej).
Uzbrojenie terenu w infrastrukturę techniczną:
- w zakresie dostawy wody i odprowadzania ścieków komunalnych: istnieje możliwość przyłączenia działek do sieci
wodociągowej i kanalizacji sanitarnej.
- w zakresie odprowadzenia wód opadowych i roztopowych: brak jest możliwości przyłączenia działek do sieci kanalizacji
deszczowej; nabywca działki zobowiązany będzie do zagospodarowania wód opadowych i roztopowych w obszarze nabytej
działki. Istniejąca sieć kanalizacji deszczowej służy odprowadzaniu wód opadowych i roztopowych z terenów dróg
publicznych i wewnętrznych.
w zakresie dostawy energii elektrycznej: nabywca nieruchomości (działki) będzie mógł wystąpić do ENEA S.A. Biuro
Obsługi Klienta ul. Sobieskiego 27, 66-200 Świebodzin z wnioskiem o:
- zawarcie umowy kompleksowej, zawierającej postanowienia umowy sprzedaży energii elektrycznej i umowy o świadczenie
usług dystrybucji lub,
- zawarcie umowy o świadczenie usług dystrybucji energii elektrycznej, po wcześniejszym zawarciu z wybranym sprzedawcą
umowy sprzedaży energii elektrycznej.
Dla zbywanych działek oznaczonych ewidencyjnie nr 987, 1062, 1064, 1065, 1066, 1068, 1069, 1070, 1080, 1163, 1164
określa się następujące terminy zagospodarowania:
- rozpoczęcie zabudowy w terminie do 3 lat licząc od dnia nabycia nieruchomości, przy czym za rozpoczęcie zabudowy
uważa się wybudowanie fundamentów,
wybudowanie budynku mieszkalnego i zamieszkanie przez nabywcę w terminie do 7 lat licząc od dnia nabycia
nieruchomości, przy czym obowiązek zamieszkania nie dotyczy przypadku wybudowania na działkach nr 1062, 1080
budynku o funkcji wyłącznie usługowej.
Za niedotrzymanie ww. terminów zagospodarowania naliczane będą kary umowne w wysokości:
- 10% ceny wywoławczej brutto za pierwszy rok zwłoki z tytułu nie rozpoczęcia prac w wyznaczonym terminie (do 3 lat),
powiększone o 10% ceny wywoławczej brutto za każdy kolejny rozpoczęty rok zwłoki,
- 10% ceny wywoławczej brutto w przypadku nie zakończenia prac i nie zamieszkania w budynku mieszkalnym przez
nabywcę w wyznaczonym terminie (do 7 lat), powiększone o 10% ceny wywoławczej brutto za każdy kolejny rok zwłoki.
10% ceny wywoławczej brutto w przypadku nie zakończenia prac polegających na wybudowaniu budynku o funkcji wyłącznie usługowej przez nabywcę w wyznaczonym terminie (do 7 lat), powiększone o 10% ceny wywoławczej brutto za każdy kolejny rok zwłoki (dotyczy działek o nr ewid. 1062 i 1080).
W przypadku zbiegu dwóch podstaw naliczenia kar umownych, zgodnie z postanowieniami zdania poprzedniego - Gmina
może zastosować tylko jedną podstawę naliczenia kar umownych.
W przypadku zbycia działek oznaczonych ewidencyjnie nr 987, 1062, 1064, 1065, 1066, 1068, 1069, 1070, 1080, 1163,
1164 lub ich części, z wyjątkiem zbycia na rzecz Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, przed upływem 8
lat od dnia nabycia, nabywca zobowiązany będzie do zapłaty kary umownej odpowiadającej cenie wywoławczej brutto działki ustalonej do przetargu.
Maksymalne obciążenie z tytułu kar umownych za niedotrzymanie ww. terminów zagospodarowania działki lub za zbycie
działki lub jej części przed upływem 8 lat od dnia nabycia, nie przekroczy kwoty odpowiadającej cenie wywoławczej brutto działki ustalonej do przetargu.
W umowie sprzedaży działek oznaczonych ewidencyjnie nr 987, 1062, 1064, 1065, 1066, 1068, 1069, 1070, 1080, 1163, 1164 nabywca podda się egzekucji na zasadach art. 777 §1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego w zakresie obowiązku zapłaty należności z tytułu kar umownych na rzecz Gminy Świebodzin do kwoty oznaczonej zgodnie z postanowieniami,
o których mowa powyżej, przy czym Gmina Świebodzin będzie mogła wystąpić o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności w terminie do 10 lat od dnia jego podpisania.
Działki oznaczone ewidencyjnie nr 987, 1062, 1064, 1065, 1066, 1068, 1069, 1070, 1080, 1163, 1164 objęte są obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym uchwałą nr XXXI/407/09 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 28 maja 2009r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego terenu położonego w obrębie Chociule po południowej stronie drogi wojewódzkiej numer 276 (Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 78 poz. 1064 z dnia 2 lipca 2009r.), której tekst jednolity ogłoszony został uchwałą nr XVII/250/2020 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 8 maja 2020r. (Dz. Urz. Woj. Lubuskiego z 25 maja 2020r. poz. 1405). Zgodnie z rysunkiem planu stanowiącym załącznik do ww. uchwały:
działki oznaczone ewidencyjnie nr 987, 1062, 1064, 1065, 1066, 1068, 1069, 1070, 1080, 1163, 1164 położone są na
terenie opisanym symbolem 8 MN, 9MN;
Zgodnie z ww. uchwałą przeznaczenie terenu opisanego symbolem 8 MN, 9MN jest następujące: podstawowe przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
przeznaczenie uzupełniające: obiekty gospodarcze związane z przeznaczeniem podstawowym; parkingi, ogrody przydomowe; zieleń urządzona; sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, za wyjątkiem stacji bazowych telefonii komórkowej,
dopuszcza się lokalizację na działkach wydzielonych wzdłuż drogi 13KDL budynków o funkcji podstawowej wyłącznie usługowej.
ustala się maksymalną dopuszczalną wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe, dopuszcza się podpiwniczenie projektowanych budynków,
- dla projektowanej zabudowy mieszkaniowej i usługowej ustala się dachy strome, o symetrycznych spadkach połaci, wielospadowe, o kącie nachylenia połaci głównych minimum 30 stopni,
- ustala się maksymalny dopuszczalny wskaźnik zabudowy nieruchomości - 0,3,
- ustala się minimalny dopuszczalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych - 40% dla każdej nieruchomości,
- sytuując nową zabudowę kubaturową należy respektować linie zabudowy ustalone w rysunku planu. Obsługa komunikacyjna terenu 8MN- z projektowanych dróg 13 KDL, 14 KDL i 15 KDD oraz wewnętrznych dróg dojazdowych,
Obsługa komunikacyjna terenu 9MN - z projektowanych dróg lokalnych 13 i 14 KDL, dróg dojazdowych 15 i 16 KDD oraz wewnętrznych dróg dojazdowych;
Działki oznaczone ewidencyjnie nr 987, 1062, 1064, 1065, 1066, 1068, 1069, 1070, 1080, 1163, 1164 położone w 3 obrębie Świebodzina nie znajdują się w granicach obszaru zdegradowanego, obszaru rewitalizacji, ani nie są położone w Specjalnej Strefie Rewitalizacji w rozumieniu ustawy z dnia 9 października 2015r. (Dz. U. z 2020r. poz. 802 z póżn. zm.). Działki oznaczone ewidencyjnie nr 987, 1062, 1064, 1065, 1066, 1068, 1069, 1070, 1080, 1163, 1164 nie znajdują się terenie, na którym ustanowiono prawo pierwokupu na rzecz Gminy Świebodzin.
2. Oferent zobowiązany jest do zapoznania się ze stanem prawnym i faktycznym oraz sposobem zagospodarowania działki. I pisemny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości odbył się dnia 3 marca 2026r. Il pisemny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości odbył się dnia 28 kwietnia 2026r.
na
III pisemny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości odbył się dnia 9 czerwca 2026г.
IV pisemny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości odbył się dnia 21 lipca 2026r.

3. Cena wywoławcze:
dz. nr 1070 w wysokości 130.000,00 złotych netto (słownie: sto trzydzieści tysięcy złotych) plus podatek VAT wg stawki obowiązującej w dacie sprzedaży,

Wadium:
dz. nr 1070 w wysokości 26.000,00 złotych (słownie: dwadzieścia sześć tysięcy złotych),