Licytacja komornicza działki: jarociński, gm. Żerków, Żółków

---

### OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI 
NIERUCHOMOŚCI nr KZ1J/**********/1

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jarocinie Jerzy Kujawski kancelaria komornicza 
nr I w Jarocinie na podstawie treści art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-03-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Jarocinie, przy ul. Wrocławskiej 6 w sali nr 109, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużników: ***** i ***** małż.  ************ położonej we wsi Żółków, gm. Żerków,  dla której  Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KZ1J/**********/1. 

Sprzedaż licytacyjna obejmuje:
działkę geodezyjną nr  *** o powierzchni 0,6000ha stanowiąca grunt rolny klasy V.

Umowa dzierżawy zawarta pomiędzy dłużnikami a ********************* zam. Cielcza, ul. H. Sienkiewicza, gm. 63-200 Jarocin w dniu 20.05.2013r. z dokonaniem aneksu do umowy nr 2 z dnia 29.06.2013r. wydłużający okres dzierżawy na 30 lat, czynsz zapłacono z góry  (7 800zł). Wysokość czynszu 650 kg żyta płatna z dołu, każdej jesieni za poprzedni rok. Zgodnie z art. 1002 k.p.c. nabywca nieruchomości obciążonej dzierżawą może ją wypowiedzieć w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia sądu o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została dzierżawcy wydana. W tym przypadku stwierdzono brak daty pewnej przy zawarciu aneksu do tej umowy.

Suma oszacowania wynosi 38 100,00zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi  28 575,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, co stanowi kwotę 3 810,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Centrum w Kaliszu nr 51 1020 2212 0000 5102 0079 5823 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg z zaznaczeniem numeru księgi wieczystej oraz sygnatury akt komorniczych.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko 
za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. 
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać w Kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Natomiast oryginalne akta sprawy można będzie przeglądać w Sądzie Rejonowym w Jarocinie I Wydział Cywilny, przy czym jest to możliwe w dni robocze 
w godzinach od 7.15 do 15.15w sekretariacie Wydziału Cywilnego - po wcześniejszym telefonicznym umówieniu się interesanta (nr tel. 62 505 29 72).

 Na licytację winni stawić się oboje oferenci pozostający w związku małżeńskim jeżeli chcą nabyć nieruchomość do majątku objętego wspólnością ustawową małżeńską, w przeciwnym wypadku oferent winien posiadać stosowne pełnomocnictwo współmałżonka urzędowo poświadczone upoważniające do wzięcia udziału w licytacji oraz przedłożyć stosowną dokumentację o której mowa w art. 977 k.p.c. Ponadto oferenci muszą zastosować się do zasad przyjmowania interesantów i obowiązków osób uprawnionych do wejścia do budynku Sądu Rejonowego w Jarocinie określonych w Zarządzeniu nr A -021-8/2023 wydanym przez Prezesa Sądu Rejonowego w Jarocinie oraz zarządzeniu nr F - 021.33.2023 wydanym przez Dyrektora Sądu Okręgowego w Kaliszu z dnia 05.05.2023r.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia prawa własności nieruchomości na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo 
o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 954 pkt. 2 kpc. wzywa się Urząd Miejski w Żerkowie, Urząd Skarbowy w Jarocinie oraz Zakład Ubezpieczeń Społecznych  Inspektorat w Jarocinie i KRUS o/Ostrów Wlkp.- aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych  od dłużnika do dnia licytacji. 
Pouczenie:

Zgodnie z treścią przepisu art. 767 k.p.c. na czynności komornika przysługuje skarga do Sądu Rejonowego w Jarocinie, którą wnosi się za pośrednictwem komornika sądowego jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Skargę można wnieść w terminie tygodnia od daty zawiadomienia o dokonaniu czynności. Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem (art. 767§ 3 k.p.c.). Skarga nie wstrzymuje postępowania egzekucyjnego ani wykonania zaskarżonej czynności (art. 767 2 § 2 k.p.c.). ###