Przetarg na działkę: Żłobizna, gm. Skarbimierz, brzeski, Jagodowa

---

Zarząd Powiatu Brzeskiego

ogłasza I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości

stanowiącej własność Powiatu Brzeskiego, położonej w obrębie Żłobizna,
oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 504

 

      I.          Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości; powierzchnia nieruchomości:

Nieruchomość położona przy ul. Jagodowej w obrębie Żłobizna, oznaczona
w ewidencji gruntów i budynków jako niezabudowana działka nr 504 o powierzchni 0,1056 ha, ark. m. 3, dla której Sąd Rejonowy w Brzegu prowadzi księgę wieczystą
nr OP1B/00033593/5.

 

    II.          Opis nieruchomości:

Działka położona jest we wschodniej części obrębu Żłobizna przy ul. Jagodowej,
w otoczeniu gruntów o funkcji mieszkaniowej oraz cieku wodnego Potok Kościelna,
w bezpośrednim sąsiedztwie nowej inwestycji deweloperskiej (budynków mieszkalnych), ok. 4000 m od ścisłego centrum miasta Brzeg. Lokalizacja ogólna gruntu korzystna, brak ryzyka występowania podtopień i powodzi w tym obszarze. Sąsiedztwo nowej i starej zabudowy o zróżnicowanej estetyce, położenie peryferyjne względem głównego osiedla. Działka nie jest uzbrojona w urządzenia infrastruktury technicznej. Sieci wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i elektroenergetyczna w ulicy Jagodowej (działka nr 374/2), na wysokości działki nr 509. Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę nr 500 (dojazd nieurządzony – droga gruntowa). Działka jest niezabudowana, teren jest płaski, kształt działki jest regularny. Teren nie jest ogrodzony, brak drzewostanu i zakrzaczeń. Możliwości inwestycyjne działki obniża napowietrzna sieć elektroenergetyczna średniego napięcia przecinająca działkę, ponadto na jej terenie posadowiony jest betonowy słup energetyczny – możliwości inwestycyjne znacznie pogorszone. Przez całą szerokość działki przebiega pas technologiczny od linii elektroenergetycznych, w którym obowiązuje zakaz realizacji nasadzeń drzew, krzewów i innej zieleni, której wysokość może przekroczyć 3 m oraz zakaz lokalizacji pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Działka była użytkowana rolniczo, w ewidencji gruntów i budynków sklasyfikowana jako użytek ŁII. Konieczne będzie wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej, co wiąże się
z poniesieniem kosztów.

 

 III.          Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

1.     Sposób zagospodarowania: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

2.     Przeznaczenie: nieruchomość zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Skarbimierz, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Skarbimierz Nr XXI/163/2021 z dnia 25 marca 2021 r. (ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego z dnia 19 kwietnia 2021 r. poz. 1113), położona jest
w kompleksie terenów oznaczonych symbolem 18MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

W związku z obowiązującą na działce nr 504 napowietrzną linią energetyczną 15kV oraz wynikającą z planu zagospodarowania strefą z ograniczeniami
w zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu, związaną z pasem technologicznym od napowietrznej linii 15kV, w planie zagospodarowania przestrzennego obowiązują ustalenia wynikające z § 13 ust. 1, § 13 ust. 2 i § 13 ust. 3, w tym § 13 ust. 2 pkt 2 „zakaz lokalizacji pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi”.

Gmina Skarbimierz nie wyznaczyła obszarów zdegradowanych, obszaru rewitalizacji
i nie posiada gminnego programu rewitalizacji.

 

 IV.          Termin zagospodarowania nieruchomości:

Nie ustalono.

 

    V.          Obciążenia i zobowiązania:

Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.

 

 VI.          Informacja o przeznaczeniu do zbycia:

1.     Forma zbycia: sprzedaż na własność.

2.     Tryb zbycia: ustny przetarg nieograniczony.

 

VII.          Cena wywoławcza nieruchomości:

1.     Cena wywoławcza nieruchomości do I przetargu wynosi 77 000,00 zł. Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży.

2.     O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynieść mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 770,00 zł. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej.

 

VIII.          Miejsce i termin przetargu:

Przetarg odbędzie się w dniu 24 czerwca 2025 r. o godzinie 1000 w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Brzegu przy
ul. Robotniczej 12, w budynku B, w pokoju nr 104 na I piętrze.

 

    IX.          Wadium:

1.     Wysokość wadium wynosi 7 700,00 zł i jest płatne w pieniądzu na konto Starostwa Powiatowego w Brzegu w Banku Spółdzielczym Grodków-Łosiów nr rach. 76 8870 0005 2001 0030 2668 0004 lub w kasie Starostwa Powiatowego w Brzegu przy
ul. Wyszyńskiego 23, w terminie do dnia 16 czerwca 2025 r. do godziny 2400.