Przetarg na działkę: Poznań, Żegrze, Unii Lubelskiej

---

PREZYDENT MIASTA POZNANIA
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
stanowiącej własność Miasta Poznania
Trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej w Poznaniu:
ul. Unii Lubelskiej
obręb Zegrze arkusz 15 działka 13/1 (Bp. RIVa) pow. 12 549 m2 KW PO2P/00105640/5
Według księgi wieczystej nr P02P/00105640/5 - właściciel: Miasto Poznań. Księga nie wykazuje żadnych obciążeń.
Opis nieruchomości
- położona w południowej części Poznania, w strefie pośredniej miasta, przy skrzyżowaniu ulicy Unii Lubelskiej
z ulicą Hetmańską (o nawierzchniach asfaltowych):
- ukształtowanie terenu na przeważającym obszarze płaskie, częściowo (przy północnej, wschodniej i południowej
granicy) nachylone w kierunku zachodnim, wzdłuż południowej i częściowo wzdłuż zachodniej granicy znajdują się
skarpy;
- niezabudowana, kształt nieregularny wieloboku (zbliżony do litery BP"). porośnięta roślinnością trawiastą,
krzewami i drzewami pochodzącymi z samosiewu, we wschodniej i północnej części nieruchomości znajdują się
pozostałości po ogrodzeniu (betonowe słupki z poprowadzonym drutem kolczastym): teren zaniedbany i miejsco-
wo zaśmiecony, na nieruchomości znajdują się ścieżki, nieruchomość w niewielkiej części rozjeżdżona, w północ-
nej części (miejscowo) oraz w południowej części nieruchomości nasypana jest ziemia;
- nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej;
- dostęp do drogi publicznej, tj. ul. Unii Lubelskiej, poprzez działkę 5/14 (część ul. Heleny Tadeuszak) stanowiącą
drogę wewnętrzną będącą w administracji ZDM,
Działka 5/14: częściowo utwardzona płytami betonowymi, tłuczniem i wylewką betonową, na części działki nasy-
pana jest ziemia tworząca skarpę (pozostałość po pracach związanych z udrożnieniem i utwardzeniem działki
5/14), na działce rosną pojedyncze drzewa, znajduje się tymczasowe ogrodzenie (budowlane - przesuwane),
znak drogowy, dwa słupy drewniane z zamontowanymi kamerami, a przy granicy z działką 5/15 wkopana pionowo
stalowa rura;
Działka 5/14 objęta jest umową Nr IRI.4711.25.2021 z dnia 9.03.2022 r.. zawartą ze Spółką Agrobex sp. z o.o.,
ustalającą szczegółowe warunki realizacji inwestycji drogowej polegającej na budowie drogi oznaczonej w obo-
wiązującym planie miejscowym symbolem 1KDW na odcinku od ul. Unii Lubelskiej do końca działki inwestora
(działka 5/15);
- na nieruchomości znajdują się nadziemne i podziemne elementy infrastruktury technicznej, w tym m.in.:
• w północnej części napowietrzna linia elektroenergetyczna WN 110kV wraz ze stalowym słupem.
• część komory ciepłowniczej wraz z siecią ciepłowniczą oraz nadziemne elementy wentylacji kanału przełazo-
wego,
• sieć telekomunikacyjna (światłowód), sieć kanalizacji sanitarnej o średnicy 600 mm wraz ze studzienkami kana-
lizacyjnymi oraz sieć elektroenergetyczna eND;
- część nieruchomości o pow. 37 m 2 objęta jest umową najmu pod budowę i lokalizację urządzeń przesyłowych
Nr P/06/8 zawartą w dniu 27.06.2023 r. ze Spółką Veolia Energia Poznań S.A. na czas nieoznaczony, obowiązu-
jącą od dnia 1.07.2023 r.;
- najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią niezabudowane i niezagospodarowane działki gruntu, tereny
na których trwają prace budowlane związane z budową nowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych, obiekty
usługowe, produkcyjne i magazynowe, ulice: Hetmańska (jedna z głównych arterii komunikacyjnych miasta), zmo-
dernizowana Unii Lubelskiej wraz z pętlą tramwajową oraz rondo Źegrze; ponadto na działce 5/8 znajduje się
budynek, którego część posadowiona jest bezpośrednio przy granicy z działką 13/1;
- dalsze otoczenie tworzy zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna starsza wykonana w technologii z tzw. wielkiej
płyty oraz nowa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, podstawowe obiekty użyteczności publicznej. Zakład
Poprawczy, obiekty usługowo-handlowe, obiekty produkcyjno-magazynowe. tereny zieleni miejskiej oraz tereny
niezabudowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego .w rejonie ul. Unii Lubelskiej' w Poznaniu, zatwierdzonym
uchwałą Nr XI/156/VIII/2019 Rady Miasta Poznania z dnia 14 maja 2019 r (Dz. Urz. Woj. Wlkp. Rocznik 2019.
poz 5226 z dnia 28 maja 2019 r.) przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem:
5MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej.
Powyższe potwierdził Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania w piśmie nr UA-IV.6724.844.2023
z dnia 7 czerwca 2023 r.
Miejski Konserwator Zabytków w piśmie nr MKZ-XII 4125.124.2023.BD z dnia 2 czerwca 2023 r. dotyczącym nie-
ruchomości położonej w Poznaniu przy ul. Unii Lubelskiej - obr. Zegrze ark. 15 działka 13/1 poinformował. Ze (...)
opiniuje pozytywnie sprzedaż działek miejskich położonych przy ul. Unii Lubelskiej (...) oraz. że:
1. Na (...) działce 13/1 (.. ) znajduje się zewidencjonowane stanowisko archeologiczne Poznań-Nowe Miasto stan.
360, na obszarze AZP 53-28/109, rozpoznane jako ślad osadniczy z epoki kamienia W związku z powyższym
Miejski Konserwator Zabytków informuje, Ze podczas wszelkich robót ziemnych na terenie stanowiska należy
prowadzić badania archeologiczne. Na prace archeologiczne Inwestor zobligowany jest uzyskać pozwolenie,
na podstawie art 36 ust. 1 pkt. 5 Ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami
(Dz. U. z 2022 r.. poz. 840). W celu uzyskania pozwolenia należy złożyć wniosek, zgodnie z § 9 Rozporządzenia
Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego iv sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich
i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbóv/ Dziedzictwa oraz
robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków,
a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (Dz. U. z 2021 r. poz. 81).
2. Na przedmiotowym terenie nie występują inne zabytki wpisane do rejestru zabytków ruchomych, nieruchomych
czy Gminnej Ewidencji Zabytków.
3. Jednocześnie informujemy, ze w razie przypadkowego odkrycia obiektów archeologicznych lub obiektów,
co do których istnieje przypuszczenie, ze są zabytkami, należy zabezpieczyć znalezisko i zgłosić ten fakt do Biura
Miejskiego Konserwatora Zabytków w Poznaniu zgodnie z art 32, 33 ustawy.
4. Ponadto Miejski Konserwator Zabytków wskazuje, że prace w pobliżu drzew należy wykonywać w odpowiedniej
odległości, z ostrożnością, tak aby nie uszkodzić pni, koron oraz systemu korzeniowego
Cena wywoławcza: 23 000 000,- zł (w tym 23% podatku VAT) wadium: 2 300 000,- zł
INFORMACJE DODATKOWE
Aąuanet Spółka Akcyjna pismem nr DW/1BM/1257/63742/2023 z dnia 4 lipca 2023 r., dotyczącym nieruchomości
położonej w Poznaniu przy ul. Unii Lubelskiej - obr. Zegrze ark. 15 działka 13/1 poinformowała m.in., źe: (...)
(...) 1. W ul. Unii Lubelskiej, na wysokości ww. nieruchomości (...) zlokalizowane jest następujące uzbrojenie
a) sieć wodociągowa o średnicy 315 mm z rur PEHD w ul. Unii Lubelskiej (sieć czynna, stanowiąca własność PIM
Poznań, eksploatowana przez Aąuanet S.A.),
b) sieć kanalizacji sanitarnej o średnicy 600 mm z rur betonowych w ul. Unii Lubelskiej (sieć czynna, stanowiąca
własność PIM Poznań, eksploatowana przez Aąuanet S.A.) oraz sieć kanalizacji sanitarnej o średnicy 600 mm
z rur wipro zlokalizov/ana w ul. Unii Lubelskiej oraz na terenie działki nr geod. 13/1 (sieć czynna, stanowiąca
vrłasność Aquanet S.A.)
(...) 2. Na terenie przedmiotowej działki znajduje się sieć kanalizacji sanitarnej o średnicy 600 mm z rur wipro. (.. )
Ww sieć jest czynna i stanowi własność Aąuanet S.A. W przypadku ewentualnego zagospodarowania/zabudowy
działki nr geod. 13/1 zgodnie z wytycznymi Aąuanet S.A., dla zapev/menia bezpieczeństwa i wymogów eksploata-
cyjnych wzdłuż ww. sieci, należy zachować pasy ochronne pozbawione zabudowy stałej i tymczasowej oraz za-
drzewienia. o szerokości liczonej od osi kanału w każdą stronę po 2,5 m.
W planach inwestycyjnych spółki na lata 2023-2026 nie jest przewidziana likwidacja bądź przebudowa ww. uzbro-
jenia. Z uwagi na przeprowadzoną przez Aquanet S.A renowację ww kanału Spółka nie wyraża zgody na jego
przebudowę/przesunięcie
(...) 3. Na terenie sąsiednich nieruchomości brak uzbrojenia wodociągowego i kanalizacji sanitarnej, które ograni-
czałyby możliwości zagospodarowania przedmiotowej działki.
Możliwość przyłączenia przedmiotowych nieruchomości do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej zostań
określona w formie opinii, na wniosek inwestora, po podaniu przez niego zapotrzebowania wody i ilości odprowa-
dzanych ścieków oraz rodzaju zabudowy, przedstawionej na planie zagospodarowania.
Aquanet Retencja pismem nr DW/WO/56530/2023 z dnia 14 czerwca 2023 r. dotyczącym nieruchomości położonej
w Poznaniu przy ul. Unii Lubelskiej - obr. Zegrze ark. 15 działka 13/1 poinformowała, źe: (...)
1) Odnośnie istniejącego uzbrojenia na terenie nieruchomości
Przez teren wnioskowanej nieruchomości (...) nie przebiega sieć kanalizacji deszczowej będąca w ewidencji
Gestora sieci kanalizacji deszczowej na terenie m. Poznania
2) Odnośnie istniejącego uzbrojenia na wysokości przedmiotowej nieruchomości
Na wysokości ww. nieruchomości (...) zlokalizowana jest:
- na terenie działki nr geod. 5/10 sieć kanalizacji deszczowej o średnicy 1000 mm z rur żelbetowych w ul. Unii
Lubelskiej (od ronda Zegrze), która znajduje się w ewidencji Gestora sieci *kanalizacji deszczowej na terenie
m. Poznania wraz z siecią odgałęźną o średnicy 315 mm z rur żelbetowych w kierunku ul. Hetmańskiej (od ron-
da Zegrze), które są czynne i użytkowane:
- na terenie działek nr geod 5/10 i 5/12 sieć kanalizacji deszczowej o średnicy 1000 mm z rur wipro w ul. Het-
mańskiej (od ronda Zegrze), która znajduje się w ewidencji Gestora sieci kanalizacji deszczowej na terenie
m Poznania, która jest czynna i użytkowana.
3) Pozostałe informacje
Możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci kanalizacji deszczowej zostanie określona w formie opinii,
na wniosek inwestora, po podaniu przez niego zapotrzebowania ilości odprowadzanych wód opadowych i rozto-
powych oraz rodzaju zabudowy, przedstawionej na planie zagospodarowania przedmiotowych działek

Enea Operator Sp. z o.o. w piśmie nr OD5/MU1/K/2023/160 z dnia 18 maja 2023 r.. uzupełnionym pismem
nr FNFA/Or)S/7MS/SI J/WFG23E132970/2023 z dnia 12 lipca 2023 r , dotyczącym nieruchomości położonej
w Poznaniu przy ul. Unii Lubelskiej - obr Zegrze ark. 15 działka 13/1 poinformowała m in. źe (...) przez działkę nr
13/1 (...) przebiega trasa napowietrznego odcinka linii WN 110 kV relacji Bema-Garaszewo (fragmenty przęseł
12-13 i 13-14). Ponadto na ww działce zlokalizowany jest slup nr 13 przedmiotowej linii.
Poniżej zamieszczamy informacje odnośnie linii WN 110 kV (...):
1 Linia WN 110 kV Bema - Garaszewo jest własnością ENEA Operator Sp. z o.o. Oddział Dystrybucji Poznań.
2. Nabywca nieruchomości (Inwestor) przed ewentualnym zagospodarowaniem działki nr 13/1. musi zgłosić się
do Oddziału Dystrybucji Poznań o określenie możliwości dotyczących zabudowy w pobliżu linii WN 110 kV.
Warunki i wymogi są zależne od rodzaju zabudowy - każdy przypadek jest rozpatrywany indywidualnie
3. Ograniczenia normatywne dotyczące możliwości zabudowy w pobliżu linii 110 kV (w tym słupa tej linii) są zależne
od rodzaju obiektu krzyżowanego lub będącego w zbliżeniu, a także od charakterystyki technicznej linii w danym
przęśle.
4. Wszelkie zmiany w trasie lub charakterze istniejącej linii traktowane są jako usuwanie kolizji i dokonywane są
na koszt Strony wymuszającej przebudowę (Klient - Inwestor).
Dodatkowo ww. Spółka poinformowała, 2e (...) w pobliżu przedmiotowych nieruchomości nie znajduje się infrastruktu-
ra elektroenergetyczna ograniczająca możliwość zabudowy/korzystania z ww. działek. (...)
Zgodnie ze stanowiskiem Enea Operator sp. z o.o. brak informacji o charakterze potencjalnego obiektu i mocy zapo-
trzebowanej uniemożliwia stwierdzenie, czy istniejąca na nieruchomości lub w jej pobliżu sieć elektroenergetyczna
jest wystarczająca do obsługi planowanego obiektu Udzielenie informacji przez Enea Operator sp z o.o. bez posia-
dania takiej wiedzy mogłoby wprowadzić w błąd potencjalnego nabywcę.
Enea Oświetlenie sp. z o.o. w piśmie nr WEA23E002428 z dnia 15 maja 2023 r dotyczącym nieruchomości położo-
nej w Poznaniu przy ul. Unii Lubelskiej - obr. Zegrze ark. 15 działka 13/1 poinformowała, że (...) na ww. nieruchomo-
ściach ani w pobliżu niniejszych działek (...) nie posiada żadnej infrastruktury.
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Poznaniu w piśmie
nr PSGPO ZMSM 763.6140.107362.23 z dnia 6 maja 2023 r. dotyczącym nieruchomości położonej w Poznaniu
przy ul. Unii Lubelskiej - obr Zegrze ark. 15 działka 13/1 poinformowała, że: (...) na przedmiotowych działkach (...)
nie posiada jakiejkolwiek infrastruktury gazowej.
Jednocześnie informujemy, źe w ul. Unii Lubelskiej w Poznaniu zlokalizowany jest gazociąg średniego ciśnienia
dn 180 PE, z którego istnieje potencjalna możliwość zasilania w paliwo gazowe ww. nieruchomości.
W sprawie szczegółowych warunków przyłączenia do sieci gazowej należy wystąpić z wnioskiem do Polskiej Spółki
Gazownictwa sp. z o.o.. Oddział Zakład Gazowniczy w Poznaniu, ul. Za Groblą 8, Dział Obsługi Klienta - Sekcja
Przyłączania (...).
Veolia Energia Poznań S.A. w piśmie nr KE/T7DCH-2.6-et706/2023 z dnia 12 lipca 2023 r. dotyczącym nieruchomo-
ści położonej w Poznaniu przy ul. Unii Lubelskiej - obr Zegrze ark 15 działka 13/1 poinformowała m in. źe: (...)
na działce (. ..) 13/1 (.. .) zlokalizowana jest: kanałowa sieć cieplna 2xDn500, część komory cieplnej. (...)
Wyżej wymieniona infrastruktura techniczna stanowi naszą własność, znajduje się w ewidencji środków trwałych
Veolia Energia Poznań S.A. oraz jest czynna i użytkowana. Nie prowadzimy żadnych prac zmierzających do przeło-
żenia bądź likwidacji któregokolwiek z jej elementów.
''onadto posiadamy uzgodnioną dokumentację techniczną na budowę nowej preizolowanej sieci rozdzielczej
zxDn125/225. Trasa sieci ma przebiegać równolegle do ul. Hetmańskiej i częściowo jest zlokalizowana na działce
nr 13/1. (...)
Na wyżej wymienionych nieruchomościach występują ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenu. Należy
zachować pas eksploatacyjny wynoszący 4,5 m od zewnętrznej ściany kanału lub płaszcza zewnętrznego rury preizo-
lowanej. a ściana budynku/budowli musi być odporna na działanie nośnika ciepła o temperaturze wynoszącej 125°C
/ ciśnieniu wynoszącym 1,6MPa Ponadto na kanale sieci cieplnej i w pasie eksploatacyjnym nie można wykonywać
nasadzeń drzew i krzewów oraz projektować malej architektury Wszystkie chodniki, ścieżki rowerowe i drogi dojaz-
dowe przebiegające nad kanałem cieplnym i preizolowaną siecią cieplną muszą być wykonane z materiałów łatwo
demontowalnych, a projekt dróg dojazdowych powinien uwzględniać wzmocnienie konstrukcji kanału do przewidywa-
nych obciążeń od ruchu kołowego.
Istnieje możliwość, na koszt inwestora, przełożenia infrastruktury technicznej. W tym przypadku inwestor musi wystą-
pić do naszej spółki z wnioskiem o wydanie warunków technicznych na przełożenie infrastruktury technicznej. Doku-
mentacja projektowa musi być wykonana zgodnie z „Wytycznymi do projektowania sieci i węzłów cieplnych’ i uzgod-
niona przez nasze służby techniczne, a termin realizacji uzgodniony z naszymi służbami eksploatacyjnymi.
Wyżej wymieniona nieruchomość posiada dostęp do miejskiej sieci cieplnej. W przypadku chęci podłączenia, należy
wystąpić z wnioskiem o przyłączenie do BOK.
Netia S.A. w piśmie z dnia 12 czerwca 2023 r. dotyczącym nieruchomości położonej w Poznaniu przy ul. Unii
Lubelskiej - obr. Zegrze ark. 15 działka 13/1 poinformowała, że (...) nie posiada swojej sieci na w/w nieruchomo-
ściach.
Netia SA., działając w imieniu firmy TOWERLINK POLAND Sp. z o.o. (dawniej POLKOMTEL Infrastruktura sp z o.o.),
pismem nr NTTG-508-2547/23 z dnia 21 maja 2023 r. dotyczącym nieruchomości położonej w Poznaniu

przy ul. Unii Lubelskiej - obr. Zegrze ark. 15 działka 13/1 poinformowała, 2e: (...) infrastruktura teletechniczna
TOWERLINK POLAND sp. z o.o zbudowana z rur 4x 40/3,7 RHDPE znajduje się w północnej części działki 13/1.
W kanalizacji umieszczony jest czynny kabel światłowodowy FO31270 typ Z-XOTKtsd 48J (6) Telefonika. który może
być wykorzystany jako medium telekomunikacyjne dla powstającej nieruchomości. W przypadku kolizji w/w linii świa-
tłowodowej z przyszłym zagospodarowaniem przedmiotowej działki należy pisemnie wystąpić o warunki techniczne
na przebudowę traktu światłowodowego FO31270.
Powyższe uzgodnienie podlega aktualizacji po 12 miesiącach od daty jego wydania.
W związku z dynamicznym rozwojem świadczonych usług i rozbudową własnej infrastruktury teletechnicznej,
TOWERLINK POLAND Sp. zoo. zastrzega sobie prawo zmiany w/w postanowień. (...)
Orange Polska S.A. w piśmie nr TTDSILU/KU 215-2305300031 z dnia 5 czerwca 2023 r. dotyczącym nieruchomości
położonej w Poznaniu przy ul. Unii Lubelskiej - obr Zegrze ark. 15 działka 13/1 poinformowała, źe na ww nierucho-
mościach nie posiada zaewidencjonowanej sieci teletechnicznej.
Fiberhost S.A. w piśmie nr WTINEA-8427 z dnia 22 maja 2023 r. dotyczącym nieruchomości położonej w Poznaniu
przy ul. Unii Lubelskiej - obr Zegrze ark. 15 działka 13/1 poinformowała, ze ( ) na wskazanym obszarze nie posiada
infrastruktury technicznej.
Przy natrafieniu w trakcie wizji lokalnej dokonywanej przez projektanta lub podczas robót ziemnych, na urządzenia
Fiberhost S.A. nie naniesione na podkład mapowy, należy je zabezpieczyć i powiadomić Fiberhost S.A. (...) w celu
ustalenia trybu dalszego postępowania.
Zarząd Dróg Miejskich w piśmie nr ZDM-IT.081.116.2023 AR1.4 z dnia 29 czerwca 2023 r. dotyczącym nierucho-
mości położonej w Poznaniu przy ul. Unii Lubelskiej - obr. Zegrze ark 15 działka 13/1 poinformował m in., źe (...)
dz. nr 13/1 (...) objęta jest obowiązującym mpzp ..w rejonie ulicy Unii Lubelskiej w Poznaniu", zgodnie z którym
zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem 5MWZJ (tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej luL
usługowej).
W/w plan miejscowy ustala w §12, pkt. 14 „dostęp dla samochodów do przyległych dróg publicznych z wyjątkiem
1KD-G, 2KD-G i 1KD-Z, lub do dróg publicznych poprzez drogi wev/nętrzne'\
Przedmiotowe nieruchomości posiadają dostęp do drogi publicznej ul. Wagrowskiej poprzez dz. nr 5/14 z obrębu
Zegrze, ark. mapy 15, dz. nr 46/4 obręb Zegrze, ark mapy 13, (...) dz.nr 15/2 i dz. nr 15/6 i do drogi publicznej
ul. Unii Lubelskiej poprzez nieruchomość z obrębu Zegrze ark mapy 15 dz. nr 5/14 - stanowiącą drogę wewnętrzną
znajdującą się w administracji Zarządu Dróg Miejskich. W związku z zapisami pkt. 1 zjazdy na teren Inwestora winny
być z ul. Heleny Tadeuszak (1KDW) jednak ostateczna ich lokalizacja zostanie zatwierdzona przez tut. Zarząd
po przedstawieniu przez Inwestora planu zagospodarowania terenu
Przedmiotowe nieruchomości są zbędne na cele drogowe
Na przedmiotowych nieruchomościach nie znajdują się elementy infrastruktury oświetlenia drogowego wchodzące
w skład sieci oświetlenia drogowego stanowiące majątek tut. Zarządu (...)
W uzupełnieniu ww. informacji Zarząd Dróg Miejskich w piśmie nr ZDM-IT 081.116.2023.AR1.5 z 14 lipca 2023 r.
poinformował, źe (...) w związku z zawartą Umową nr IRI.4711.25.2021 z 9 marca 2022 r., pomiędzy Miastem
Poznań a Agrobex Spółką z o.o., w zakresie budowy nieistniejącego odcinka ul. H. Tadeuszak (dz. 5/14), Inwestor
po nabyciu nieruchomości winien wystąpić do ZDM o określenie docelowej obsługi komunikacyjnej z załączeniem
PZT terenu Inwestora i określeniem generowanego ruchu kołowego. Inwestor winien partycypować w kosztach pro-
jektowania i realizacji budowy ul. H. Tadeuszak. (1KD-W) w myśl art. 35 ustawy o drogach publicznych
(Dz.U 2023.0.645 t.j.) i wystąpić do Sp z o.o. Agrobex o zawarcie porozumienia współfinansowania i realizacji odci.
ka ul. Heleny Tadeuszak, z włączeniem do ul. Unii Lubelskiej.
INFORMACJE OGÓLNE
Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz 344 ze zm ).
Na wniosek zainteresowanego inwestora
- szczegółowe informacje o zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w formie wypisu
i wyrysu można uzyskać w Miejskiej Pracowni Urbanistycznej lub w formie informacji o przeznaczeniu
terenu sporządzonej przez Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania.
szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i możliwości (lub jej braku) przyłączenia się do istnieją-
cych mediów określają poszczególni gestorzy sieci przesyłowych.
obsługę komunikacyjną terenu oraz warunki dostępu do drogi publicznej określa Zarząd Dróg Miejskich.
Kwestię własności urządzeń podziemnych oraz kwestię ustanowienia służebności przesyłu na rzecz gestorów
sieci regulują przepisy Kodeksu cywilnego (Dz U. z 2023 r. poz. 1610 ze zm.).
Kwestię wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej regulują przepisy ustawy z dnia 3 lutego 1995 r
o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2024 r poz 82).
Kwestię usunięcia drzew i krzewów z terenu nieruchomości regulują przepisy ustawy z dnia 16 04 2004 r.
o ochronie przyrody (Dz. U. z 2023 r. poz. 1336 ze zm ).
Tekst i rysunek planu miejscowego obowiązującego dla nieruchomości dostępny jest na stronie internetowej:
www mpu.pl. Integralną częścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest rysunek tego planu.

zatem konieczne jest łączne czytanie części tekstowej i graficznej planu, które zapewni kompletną informację o moż-
liwościach zagospodarowania nieruchomości i ewentualnych ograniczeniach.
Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe, których wysokość określi notariusz.
Na sprzedaż nieruchomości przeprowadzono: I przetarg 30 listopada 2023 r. oraz II przetarg 22 lutego 2024 r.
Przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbędzie się 22 maja 2024 r. o godz. 10.00 w siedzibie
Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17, Sala Biała.
Organizator zastrzega sobie prawo zmiany miejsca przeprowadzenia oraz godziny rozpoczęcia przetargu Informacja
o ewentualnej zmianie zostanie podana do publicznej wiadomości w miejscach publikacji ogłoszenia
Przetarg rozpocznie się o godz. 10.00 rejestracją osób uprawnionych.
Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez
uczestnika przetargu oraz dodatkowo w przypadku:
- podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika
upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu (wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego
lub inny dokument potwierdzający formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu),
a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;
- małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego
z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo
w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości - dotyczy również osób fizycznych prowadzących
działalność gospodarczą (konieczne przedłożenie aktualnego wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji
o Działalności Gospodarczej);
- pełnomocników osób fizycznych poza przypadkami wyżej wskazanymi, konieczne jest przedłożenie pełnomoc-
nictwa w formie aktu notarialnego
W przetargu mogą brać udział podmioty, jeżeli wniosą wadium w pieniądzu w wyżej określonej wysokości,
nie później niż do 15 maja 2024 r. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz
nieruchomość, której wpłata dotyczy.
Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazany rachunek bankowy
Wadium należy wnieść na rachunek bankowy Miasta Poznania: Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu
Miasta Poznania: PKO BP S.A. 07 1020 4027 0000 1202 1262 1555.
Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem
trzech dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym,
przelewem na rachunek bankowy uczestnika przetargu
Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek
złotych Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował
co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej
Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy
Nabywca zobowiązany jest zapłacić osiągniętą w przetargu cenę sprzedaży nieruchomości nie później niż
'o dnia zawarcia umowy notarialnej. Za termin zapłaty ceny uznaje się dzień wpływu należności na wskazany
.achunek bankowy.
Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości
najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie
podanych w zawiadomieniu. Prezydent Miasta Poznania może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium
nie podlega zwrotowi
Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzeda2y nieruchomości na osoby trzecie,
na skutek przeprowadzonego przetargu
Na nabywcy spoczywa obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości wynikający z ustawy z dnia 12 stycznia
1991 r o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2023 r. poz. 70 ze zm.) lub w przypadku użytków rolnych
obowiązek podatkowy w podatku rolnym wynikający z ustawy z dnia 15 listopada 1984 r o podatku rolnym
(Dz. U. z 2020 r poz. 333 ze zm.).
Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców (Dz U. z 2017 r. poz. 2278) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieru-
chomości będącej przedmiotem przetargu przedłożyć wydane na zasadach i w sytuaqach przewidzianych ustawą
zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą prze-
słanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia
Prezydent Miasta Poznania może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację
o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez zamieszczenie w siedzibie Urzędu Miasta Poznania,
pł Kolegiacki 17 i w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania, ul. Gronowa 20 oraz ogłosze-
nie na stronie internetowej Urzędu Miasta Poznania, podając przyczynę odwołania przetargu.

Treść niniejszego ogłoszenia o przetargu podana została do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie:
- na elektronicznych tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17, oraz w Sali Obsługi
Klienta Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UMP, ul. Gronowa 20;
- na stronie internetowej Urzędu Miasta Poznania http://Doznan.Dl (nieruchomości na sprzedaż - aktualna oferta
przetargowa):
- w Biuletynie Informacji Publicznej http://bip.poznan.pl (ogłoszenia, decyzje, rejestry / komunikaty do ogłoszeń /
nieruchomości: zbywanie nieruchomości - aktualna oferta przetargowa).
Dodatkowe informacje można uzyskać pod numerami telefonów: 61 827 15 81, 61 827 16 71, 61 827 16 74,
61 827 16 75, 61 827 18 62 lub osobiście w Sali Obsługi Klienta Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu
Miasta Poznania, ul. Gronowa 20, po wcześniejszym telefonicznym umówieniu spotkania.