Licytacja komornicza działki: Żuki, gm. Terespol, bialski

---

DZIAŁKA NR ** O POWIERZCHNI 1,5852 HA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Białej Podlaskiej Marcin Domański

Kancelaria Komornicza nr IV w Białej Podlaskiej

ul. Sadowa **-**/**

21-500 Biała Podlaska

Sygnatury: GKm 36/25, Km 438/24, GKm 57/25, GKm 7/26, Km 145/26

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białej Podlaskiej Marcin Domański Kancelaria Komornicza nr IV w Białej Podlaskiej podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

1

DZIAŁKA NR **/** O POWIERZCHNI 2,5802 HA

działka numer **/** o pow. 2,5802ha (lasy LsV-0,1767ha; grunty orne RV-1,2338ha; RVI-1,1358ha; grunty pod rowami W-RVI-0,0339ha)

Adres nieruchomości
Żuki, 21-523 Żuki, poczta Tuczna

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty orne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
65 535,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
656,00 zł

Suma oszacowania
87 380,00 zł

Wysokość rękojmi
8 738,00 zł

Złożenie rękojmi do
10.06.2026 r. 23:59

Termin licytacji
12.06.2026 r. 10:00 - 19.06.2026 r. 10:00

2

DZIAŁKA NR ** O POWIERZCHNI 2,1245 HA

Działka numer ** o pow. 2,1245ha (grunty orne RIVa-1,8228ha; RIVb-0,3017ha)

Adres nieruchomości
Władysławów, 21-523 Władysławów, poczta Tuczna

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty orne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
55 942,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
560,00 zł

Suma oszacowania
74 590,00 zł

Wysokość rękojmi
7 459,00 zł

Złożenie rękojmi do
15.06.2026 r. 23:59

Termin licytacji
17.06.2026 r. 10:00 - 24.06.2026 r. 10:00

3

DZIAŁKA NR ** O POWIERZCHNI 1,5852 HA

Działka numer ** o pow. 1,5852ha (grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr-ŁV-0,0087ha; łąki trwałe ŁIII-0,4513ha; ŁIV-0,8278ha; ŁV-0,2793ha; grunty pod rowami W-ŁIII-0,0181ha)

Adres nieruchomości
Władysławów, 21-523 Władysławów, poczta Tuczna

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Łąki trwałe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
41 872,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
419,00 zł

Suma oszacowania
55 830,00 zł

Wysokość rękojmi
5 583,00 zł

Złożenie rękojmi do
17.06.2026 r. 23:59

Termin licytacji
19.06.2026 r. 10:00 - 26.06.2026 r. 10:00

4

DZIALKA NR **/** O POWIERZCHNI 0,7557 HA

Działka numer **/** o pow. 0,7557ha (grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr-ŁIV-0,0666ha; Lzr-ŁV-0,0073ha; łąki trwałe ŁIV-0,3521ha; grunty orne RIVb-0,3297ha)

Adres nieruchomości
Żuki, 21-523 Żuki, poczta Tuczna

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Łąki trwałe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
19 732,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
198,00 zł

Suma oszacowania
26 310,00 zł

Wysokość rękojmi
2 631,00 zł

Złożenie rękojmi do
22.06.2026 r. 23:59

Termin licytacji
24.06.2026 r. 10:00 - 01.07.2026 r. 10:00

5

DZIAŁKA NR **/** O POWIERZCHNI 1,1792 HA

Działka numer **/** o pow. 1,1792ha (grunty orne RV-1,1792ha)

Adres nieruchomości
Kalichowszczyzna, 21-523 Kalichowszczyzna, poczta Tuczna

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty orne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
30 195,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
302,00 zł

Suma oszacowania
40 260,00 zł

Wysokość rękojmi
4 026,00 zł

Złożenie rękojmi do
24.06.2026 r. 23:59

Termin licytacji
26.06.2026 r. 10:00 - 03.07.2026 r. 10:00

6

DZIAŁKA NR **/** O POWIERZCHNI 1,2918 HA

Działka numer **/** o pow. 1,2918ha (grunty orne RV-1,2561ha; grunty pod rowami W-RV-0,0357ha)

Adres nieruchomości
Kalichowszczyzna, 21-523 Kalichowszczyzna, poczta Tuczna

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty orne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
34 815,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
349,00 zł

Suma oszacowania
46 420,00 zł

Wysokość rękojmi
4 642,00 zł

Złożenie rękojmi do
29.06.2026 r. 23:59

Termin licytacji
01.07.2026 r. 10:00 - 08.07.2026 r. 10:00

7

DZIAŁKA NR **/** O POWIERZCHNI 1,0896 HA

Działka numer **/** o pow. 1,0896ha (grunty orne RV-1,0545ha; grunty pod rowami W-RV-0,0351ha)

Adres nieruchomości
Kalichowszczyzna, 21-523 Kalichowszczyzna, poczta Tuczna

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty orne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
29 370,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
294,00 zł

Suma oszacowania
39 160,00 zł

Wysokość rękojmi
3 916,00 zł

Złożenie rękojmi do
01.07.2026 r. 23:59

Termin licytacji
03.07.2026 r. 10:00 - 10.07.2026 r. 10:00

8

DZIAŁKA NR **/** O POWIERZCHNI 2,2016 HA

Działka numer **/** o pow. 2,2016ha (grunty rolne zabudowane Br-RV-0,4816ha; łąki trwałe ŁIV-0,7103ha; grunty orne RV-1,0010ha; grunty pod rowami W-ŁIV-0,0087ha). Działka nr **/** jest obciążona służebnościami osobistymi na rzecz osób trzecich. Wartość rynkowa działki nr **/** przy uwzględnieniu obciążenia ograniczonymi prawami rzeczowymi - 529.400,00 zł.

Na siedlisku posadowione są:

A. Budynek mieszkalny – parterowy, na wysokim podpiwniczeniu zaadaptowanym na cele mieszkaniowe – większość pomieszczeń ma zapewniony dopływ światła dziennego (poza kotłownią i spiżarnią). Budynek został wzniesiony na początku lat osiemdziesiątych dwudziestego wieku. Powierzchnia zabudowy 139m2. Powierzchnia użytkowa 159,93m2. Ściany murowane z suporeksu i cegły, bez ocieplenia, elewacja z tynku strukturalnego. Stropy lane zbrojone. Dach kryty blachodachówką powlekaną. Rynny blaszane. Okna PCV. Drzwi wejściowe nowego typu – dwie sztuki. Drzwi wewnętrzne płycinowe. Strych ocieplony. Media: energia elektryczna, wodociąg, osadnik zamknięty – szambo, ogrzewanie centralne na opał stały, kuchnia i piec kaflowy w podpiwniczeniu, studnia kopana oraz dwa zbiorniki z kręgów przeznaczone do odprowadzenia wody. Budynek utrzymany należycie. Wykończenie budynku dostosowane do aktualnych standardów.

B. Obora budynek o konstrukcji murowanej, kryty dachówką cementową. Komin murowany. Budynek wzniesiony w 1990 roku. Powierzchnia zabudowy 48m2. Media: brak. Stan techniczny adekwatny do lat budowy.

C. Obora o konstrukcji murowanej kryta blachą. Powierzchnia zabudowy 68m2. Budynek wzniesiony w 1975 roku. Media: brak. Stan techniczny adekwatny do lat budowy.

D. Stodoła o konstrukcji murowanej z cegły sylikatowej, kryta blachą. Dach o konstrukcji drewnianej kryty blachą powlekaną. Rynny blaszane. Budynek wzniesiony w 1987 roku. Powierzchnia zabudowy 273m2. Stan techniczny adekwatny do lat budowy. Do stodoły przylega niepowiązany trwale z gruntem budynek o konstrukcji drewnianej – zgodnie z oświadczeniem obecnych przeznaczony do rozbiórki. Media: brak.

E. Budynek gospodarczy o konstrukcji drewnianej – front otynkowany. Dach kryty eternitem. Powierzchnia zabudowy 23m2. Budynek wzniesiony pod koniec lat osiemdziesiątych ubiegłego wieku. Zgodnie z oświadczeniem obecnych budynek przeznaczony do rozbiórki. Media: brak.

F. Garaż o konstrukcji murowanej z cegły sylikatowej. Dach kryty blachą. Powierzchnia zabudowy 140m2. Budynek wzniesiony pod koniec lat osiemdziesiątych ubiegłego wieku. Media: prąd. Stan techniczny adekwatny do lat budowy.

G. Spichlerz z przylegającym składem na drewno. Powierzchnia zabudowy 43m2. Budynek o konstrukcji drewnianej. Dach kryty eternitem. Budynek wzniesiony w latach siedemdziesiątych ubiegłego wieku. Stan techniczny adekwatny do lat budowy.

Adres nieruchomości
Żuki **, 21-523 Żuki, poczta Tuczna

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne zabudowane

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
454 425,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
4 545,00 zł

Suma oszacowania
605 900,00 zł

Wysokość rękojmi
60 590,00 zł

Złożenie rękojmi do
06.07.2026 r. 23:59

Termin licytacji
08.07.2026 r. 10:00 - 15.07.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 10 1020 1260 0000 0302 0014 0137 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 12:00 do 14:00.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marcin Domański