Przetarg na działkę: Łódź, Bałuty, Młynarska

---

WYCIĄG Z OGŁOSZENIA PREZYDENTA MIASTA ŁODZI

 o ustnym przetargu nieograniczonym (licytacji) na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta  Łodzi położonych w Łodzi przy ulicach:

 Młynarskiej 69, oznaczonych jako działki nr 440/1 i 440/2 w obrębie
geodezyjnym B-49 o powierzchni 698 m
2
, uregulowanych w księgach
wieczystych nr LD1M/00075969/0 i LD1M/00075189/8.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia
Nr 1161/2023 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 22 maja 2023 r. w sprawie ogłoszenia
i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości,
stanowiących własność Miasta Łodzi, położonych w Łodzi przy ulicy Młynarskiej 69 oraz
powołania Komisji Przetargowej.
1. Przedmiotowe nieruchomości są niezabudowane i częściowo ogrodzone. Miasto Łódź
informuje w trybie art. 557 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny
(Dz. U. z 2022 r. poz. 1360, 2337, 2339, z 2023 r. poz. 326), że wschodnia i
południowa granica nieruchomości nie pokrywa się z przebiegiem ogrodzenia, zaś
północna granica zbywanej nieruchomości została naruszona przez ogrodzenie działki
sąsiedniej, oznaczonej jako działka nr 437/1 w obrębie B-49, stanowiącej własność
osoby prawnej. Właściciel działki nr 437/1 w obrębie B-49 może wystąpić na drogę
sądową z wnioskiem o zasiedzenie części nieruchomości objętej ww. naruszeniem.
W przypadku uwzględnienia tego wniosku, powierzchnia zbytej nieruchomości może
ulec zmianie o obszar objęty zasiedzeniem w związku z przebiegiem przedmiotowego
ogrodzenia. Przystąpienie do przetargu jest równoznaczne z przyjęciem do
wiadomości ww. informacji podanej w trybie art. 557 § 1 Kodeksu cywilnego, a także
informacji, że od dnia wydania nieruchomości, na jej nabywcę przechodzi ryzyko
utraty prawa własności co do części nieruchomości objętej wyżej opisanym
naruszeniem. Przebieg granic ukazany jest na szkicu wyznaczenia punktów
granicznych stanowiącym załącznik Nr 2 do Ogłoszenia o przetargu.
2. Zgodnie z opinią Wydziału Kształtowania Środowiska w Departamencie Ekologii
i Klimatu Urzędu Miasta Łodzi z dnia 17 grudnia 2021 r. teren nieruchomości
porastają dwa drzewa tj. wielopniowy klon jesionolistny oraz jesion pensylwański o
obwodzie pni 120+80+50 cm rosnący w południowo wschodnim narożniku
nieruchomości. Wydział Kształtowania Środowiska w Departamencie Ekologii i
Klimatu Urzędu Miasta Łodzi widzi potrzebę zachowania wskazanego jesionu
pensylwańskiego.
3. Na terenie nieruchomości znajduje się czynna sieć ciepłownicza 2xDn65mm,
stanowiąca własność Veolia Energia Łódź S.A., wykonana w 2014 r. w technologii
preizolowanej, dla której pas ochronny wolny od zabudowy i stałych naniesień wynosi
2,0m mierzony od skrajnych rurociągów preizolowanych.

4. Na nieruchomościach mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci
zlokalizowanych na nieruchomościach sąsiednich, nie opisane przez gestorów.
Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym
zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla
nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy
i nie stanowią wady nieruchomości.
6
5. Zbywane nieruchomość posiadają dostęp do drogi publicznej kategorii gminnej ulicy
Młynarskiej. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna
nieruchomości powinna odbywać się poprzez istniejący zjazd z ulicy Młynarskiej.
Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być
wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych
(Dz. U. z 2023 r. poz. 645 i 760). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do
właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu
zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na
własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego, wykonuje nabywca
nieruchomości.
6. Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew i krzewów znajdujących się na
nieruchomościach, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia
2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2022 r. poz. 916, 1726, 2185 i 2375).
7. Niezależnie od podanych wyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich aktualnym
sposobem zagospodarowania, ich parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego
ryzyka.
8. Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
– zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2022 r. poz. 503, 1846,
2185
i 2747 oraz 2023 r. poz. 553), w przypadku braku miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i
warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi przyjęte
uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r.,
zmienioną uchwałami Rady Miejskiej w Łodzi Nr VI/215/19 z dnia 6 marca 2019 r. i
Nr LII/1605/21 z dnia 22 grudnia 2021 r., obejmuje nieruchomości granicami obszaru
oznaczonego symbolem M1 – tereny wielkich zespołów mieszkaniowych.
10. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym
oświadczeń dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania
nieruchomości w terenie oraz „Warunkami przetargu” i przyjęcia tych warunków
oraz stanu prawnego i sposobu zagospodarowania nieruchomości bez zastrzeżeń;
2) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania
istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia,
o których mowa w pkt. 3-4, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym
zakresie stosownego oświadczenia w umowie sprzedaży;
3) budowy zjazdu na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego
w przypadku realizacji zjazdu.
11. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 450 000 zł (słownie: czterysta
pięćdziesiąt tysięcy złotych) netto.
7
Wadium wynosi 90 000 zł (słownie: dziewięćdziesiąt tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 4 500 zł (słownie: cztery tysiące pięćset
złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena osiągnięta w przetargu plus podatek
od towarów i usług zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Przetarg odbędzie się w dniu 4 sierpnia 2023 r. o godz. 10.00 w siedzibie  Urzędu Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – Duża Sala Obrad.

OGŁOSZENIE PREZYDENTA MIASTA ŁODZI O PRZETARGU zawierające szczegółowe informacje dotyczące przetargu wywieszone jest na tablicy ogłoszeń w siedzibie Wydziału Zbywania i Nabywania Nieruchomości w Departamencie Gospodarowania Majątkiem UMŁ, w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 104 (IV p.). Ogłoszenie publikowane  jest również na stronie internetowej pod adresami: https://uml.lodz.pl/dla-biznesu/nieruchomosci-sprzedaz-dzierzawa/, https://nieruchomosci.uml.lodz.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej pod adresem https://bip.uml.lodz.pl/urzad-miasta/przetargi/sprzedaz-nieruchomosci/. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu dostępne są również w Wydziale Zbywania i Nabywania Nieruchomości w Departamencie Gospodarowania Majątkiem UMŁ, w Łodzi  przy  ul. Piotrkowskiej 104, (IV p., pok. 457a lub 457) oraz pod numerami telefonów:  (42) 638-54-73, 638-43-31, 638-44-14, 638-47-81.