Przetarg na działkę: Łódź, Bałuty, Sokołowska

---

WYCIĄG Z OGŁOSZENIA PREZYDENTA MIASTA ŁODZI

 o ustnym przetargu nieograniczonym (licytacji) na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta  Łodzi położonych w Łodzi przy ulicach:

Sokołowskiej bez numeru, oznaczonej jako działka nr 51/2 w obrębie B-57
o powierzchni 3140 m2
, dla której prowadzona jest księga wieczysta
nr LD1M/00367576/2.
9
Przetarg na sprzedaż nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia
Nr 1208/2023 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 26 maja 2023 r. w sprawie ogłoszenia
i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości,
stanowiącej własność Miasta Łodzi, położonej w Łodzi przy ul. Sokołowskiej bez numeru
oraz powołania Komisji Przetargowej.
1. Nieruchomość jest niezabudowana, częściowo ogrodzona. Miasto Łódź informuje
w trybie art. 557 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny
(Dz. U. z 2022 r. poz. 1360, 2337 i 2339 oraz z 2023 r. poz. 326), że zachodnia
granica zbywanej nieruchomości została naruszona przez ogrodzenie działki
sąsiedniej, oznaczonej jako działka nr 50/1 w obrębie B-57, stanowiącej własność
osoby fizycznej. Właściciel działki nr 50/1 w obrębie B-57 może wystąpić na drogę
sądową z wnioskiem o zasiedzenie części nieruchomości objętej ww. naruszeniem. W
przypadku uwzględnienia tego wniosku, powierzchnia zbytej nieruchomości może
ulec zmianie o obszar objęty zasiedzeniem w związku z przebiegiem przedmiotowego
ogrodzenia. Przystąpienie do przetargu jest równoznaczne z przyjęciem do
wiadomości ww. informacji podanej w trybie art. 557 § 1 Kodeksu cywilnego, a także
informacji, że od dnia wydania nieruchomości, na jej nabywcę przechodzi ryzyko
utraty prawa własności co do części nieruchomości objętej wyżej opisanym
naruszeniem. W zachodniej granicy działki znajduje się ściana budynku położonego
na działce nr 50/1 w obrębie B-57. Przebieg granic ukazany jest na szkicu
wyznaczenia punktów granicznych stanowiącym załącznik Nr 3 do Ogłoszenia o
przetargu. Przez teren nieruchomości odbywa się obsługa komunikacyjna (dojście i
dojazd) do nieruchomości oznaczonych jako działki nr 51/3 i 51/4 w obrębie B-57.
Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do ustanowienia w umowie
przenoszącej własność nieruchomości nieodpłatnej służebności gruntowej, opisanej w
pkt 11 ppkt 4.
2. Zgodnie z opinią Wydziału Kształtowania Środowiska w Departamencie Ekologii
i Klimatu Urzędu Miasta Łodzi z dnia 22 września 2022 r. najcenniejszym drzewem
rosnącym na terenie nieruchomości jest klon zwyczajny o obwodzie pnia 163 cm,
który jest w dobrym stanie zdrowotnym i przedstawia wysoką wartość przyrodniczą.
Wydział Kształtowania Środowiska w Departamencie Ekologii i Klimatu Urzędu
Miasta Łodzi wskazał na konieczność zachowania ww. drzewa. Pozostałą roślinność
stanowią krzewy bzu czarnego oraz drzewa (samosiewy) śliwy mirabelki i klony
jesionolistne.
3. Zgodnie z opinią PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź Rejon Energetyczny Łódź,
na terenie przedmiotowej nieruchomości obecnie nie ma linii i urządzeń pozostających
na jej majątku i w jej eksploatacji. Jednocześnie PGE Dystrybucja S.A. nie wyklucza
możliwości planowania i realizacji inwestycji przyłączeniowych oraz lokalizacji
infrastruktury elektroenergetycznej, dla których strefa ochronna może wchodzić
w obszar zbywanej nieruchomości.

4. Zgodnie z mapą zasadniczą na terenie przedmiotowej nieruchomości znajduje się
studnia.
5. Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się urządzenia, sieci lub strefy
ochronne sieci infrastruktury zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych.
Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci infrastruktury
10
we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące
wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają
ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
6. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ulicy Sokołowskiej zaliczonej do
kategorii dróg gminnych klasy technicznej „D” (dojazdowa) Zgodnie z opinią Zarządu
Dróg i Transportu, obsługa komunikacyjna przedmiotowej nieruchomości może
odbywać się z ulicy Sokołowskiej, obecnie brak zjazdu. Parametry techniczne
projektowanego zjazdu powinny być zgodne z Rozporządzeniem Ministra
Infrastruktury z dnia 24 czerwca 2022 r. w sprawie przepisów technicznobudowlanych dotyczących dróg publicznych (Dz. U. z 2022 r. poz. 1518), a także
dostosowane do gabarytów pojazdów obsługujących nieruchomość i do planowanego
zagospodarowania. Powyższa informacja nie stanowi zgody zarządcy drogi na
lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca
1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2023 r. poz. 645 i 760). Budowa lub
przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych
do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi
na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa
roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
7. Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się
na nieruchomości może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004
r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2022 r. poz. 916, 1726, 2185 i 2375).
8. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym
sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego
ryzyka.
10. Nieruchomość jest położona na obszarze, na którym obowiązują ustalenia miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego uchwałą Nr XLII/1109/17 Rady
Miejskiej w Łodzi z dnia 22 lutego 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w
dolinie rzeki Sokołówki, obejmującej zachodnią część osiedla Sokołów (Dz. Urz. Woj.
Łódzkiego poz. 1294). Zgodnie z rysunkiem planu miejscowego przedmiotowa
nieruchomość znajduje się w jednostce planistycznej 5MN – tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej rezydencjonalnej.
11. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym – umowie
sprzedaży oświadczeń dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania
nieruchomości
w terenie oraz „Warunkami przetargu” i przyjęcia tych warunków oraz stanu
prawnego i sposobu zagospodarowania nieruchomości bez zastrzeżeń;
2) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania
istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych sieci uzbrojenia,
11
w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym zakresie stosownego
oświadczenia w umowie sprzedaży;
3) budowy zjazdu z ulicy na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego
w przypadku realizacji zjazdu;
4) ustanowienia w umowie sprzedaży nieruchomości nieodpłatnej służebności
gruntowej, obciążającej zbywaną nieruchomość, oznaczoną jako działka nr 51/2
w obrębie B-57, uregulowaną w księdze wieczystej nr LD1M/00367576/2 na rzecz
każdoczesnego właściciela nieruchomości, oznaczonej jako działki nr 51/3 i 51/4
w obrębie B-57, uregulowanej w księdze wieczystej nr LD1M/00083402/7 na czas
nieoznaczony, polegającej na prawie przejazdu i przechodu; powierzchnię
służebności określa się na ok. 460 m2
i obejmuje pas gruntu o długości ok. 92 m
i szerokości 5 m, a jej przebieg przedstawia szkic stanowiący załącznik Nr 4 do
Ogłoszenia o przetargu; służebność będzie ujawniona w księdze wieczystej
prowadzonej dla nieruchomości władnącej i obciążonej; koszty związane
z ustanowieniem służebności w umowie sprzedaży oraz jej ujawnieniem
w ww. księgach wieczystych ponosi nabywca nieruchomości.
12. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 170 000 zł (słownie: sto siedemdziesiąt
tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi 34 000 zł (słownie: trzydzieści cztery tysiące złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 1 700 zł (słownie: jeden tysiąc siedemset
złotych).
Cenę sprzedaży nieruchomości stanowi cena osiągnięta w przetargu. Do ceny
sprzedaży nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT zgodnie
z obowiązującymi przepisami (obecnie wg stawki 23%).
Przetarg odbędzie się w dniu 4 sierpnia 2023 r. o godz. 10.00 w siedzibie  Urzędu Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – Duża Sala Obrad.

OGŁOSZENIE PREZYDENTA MIASTA ŁODZI O PRZETARGU zawierające szczegółowe informacje dotyczące przetargu wywieszone jest na tablicy ogłoszeń w siedzibie Wydziału Zbywania i Nabywania Nieruchomości w Departamencie Gospodarowania Majątkiem UMŁ, w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 104 (IV p.). Ogłoszenie publikowane  jest również na stronie internetowej pod adresami: https://uml.lodz.pl/dla-biznesu/nieruchomosci-sprzedaz-dzierzawa/, https://nieruchomosci.uml.lodz.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej pod adresem https://bip.uml.lodz.pl/urzad-miasta/przetargi/sprzedaz-nieruchomosci/. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu dostępne są również w Wydziale Zbywania i Nabywania Nieruchomości w Departamencie Gospodarowania Majątkiem UMŁ, w Łodzi  przy  ul. Piotrkowskiej 104, (IV p., pok. 457a lub 457) oraz pod numerami telefonów:  (42) 638-54-73, 638-43-31, 638-44-14, 638-47-81.