Przetarg na działkę: Łódź, Bałuty

---

Prezydent Miasta Łodzi ogłasza
ustny przetarg nieograniczony (licytację) na:
sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi
przy ulicy Aleksandrowskiej bez numeru, oznaczonej w obrębie geodezyjnym B-41 jako działka
nr 8 o powierzchni 1 564 m2
, dla której urządzona jest księga wieczysta
nr *******************.
1. Przetarg na sprzedaż w/w nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia
Nr 7625/VIII/21 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 30 czerwca 2021 r. w sprawie ogłoszenia
i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości, stanowiącej
własność Miasta Łodzi, położonej w Łodzi przy ul. Aleksandrowskiej bez numeru oraz powołania
Komisji Przetargowej.
2. Nieruchomość jest niezabudowana i porośnięta trawą. Wzdłuż północnej, wschodniej i południowej
granicy działki przebiega ogrodzenie. Ogrodzenie to nie pokrywa się z granicą południową.
W zachodniej części działki zlokalizowana jest nieumocniona skarpa.
3. Na nieruchomości znajduje się klon jawor o obwodzie pnia 100 cm. Wydział Kształtowania
Środowiska w Departamencie Ekologii i Klimatu Urzędu Miasta Łodzi wskazał na zasadność
zachowania ww. drzewa.
4. Na terenie sprzedawanej nieruchomości znajdują się:
1) fragment przyłącza kanalizacji deszczowej D=0,20 m o długości całkowitej L=8,7 m, które
obsługuje posesję przy ul. Aleksandrowskiej 58, stanowiącego własność inwestora, dla którego
obowiązuje pas ochronny o szerokości 2,5 m licząc od osi po obu stronach przewodu, w którym
nie wolno dokonywać zabudowy oraz trwałych naniesień;
2) fragment pasa ochronnego dla kanału sanitarnego D=0,20 m zlokalizowanego w ul. Wici,
stanowiącego własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o. o. i pozostającego
w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o., w którym nie wolno dokonywać
zabudowy oraz trwałych naniesień;
3) linia kablowa nN stanowiąca własność PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź; strefa ochronna
wynosi 0,5 m pasa z każdej strony wzdłuż całej linii kablowej.
5. Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych
na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać
identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia,
utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych
sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
6. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu, obsługa komunikacyjna przedmiotowej nieruchomości
powinna odbywać się poprzez projektowany zjazd z ulicy Wici. Opinia powyższa nie stanowi zgody
zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia
21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470, 471, 1087 i 2338 oraz z 2021 r.
poz. 54, 720 i 1005). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika
nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia
zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa
roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
4
7. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie
się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem
zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie
wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji,
leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
8. Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się
na nieruchomości, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r.
o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55, 471 i 1378).
9. Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. Stosownie do art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia
27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r.
poz. 741, 784 i 922) w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji
o warunkach zabudowy.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi, przyjęte
uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., zmienioną uchwałą
Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r., obejmuje tę nieruchomość
granicami obszaru oznaczonego symbolem M1 – tereny wielkich zespołów mieszkaniowych.
10. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym oświadczeń
dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości
w terenie i braku do nich zastrzeżeń;
2) przyjęcia do wiadomości informacji wynikających z pkt. 5 i 7;
3) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego
uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia,
o których mowa w pkt. 4 i 5, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci;
4) budowy zjazdu z ulicy na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego
w przypadku realizacji zjazdu.
11. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 730 000 zł (słownie: siedemset trzydzieści tysięcy
złotych) netto.
Wadium wynosi: 73 000 zł (słownie: siedemdziesiąt trzy tysiące złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 7 300 zł (słownie: siedem tysięcy trzysta złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu plus podatek
od towarów i usług zgodnie z obowiązującymi przepisami.

 

Dziękujemy i zapraszamy do miłej i owocnej współpracy.