Przetarg na działkę: Łódź, Bałuty

---

Prezydent Miasta Łodzi ogłasza
ustny przetarg nieograniczony (licytację) na:
sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi
przy ulicy
● Drwęckiej bez numeru, oznaczonej jako działka nr 53/2 w obrębie geodezyjnym B-53
o powierzchni 581 m2
, dla której urządzona jest księga wieczysta nr LD1M/00306763/5.
1. Przetarg na sprzedaż w/w nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia
Nr 7969/VIII/21 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 3 sierpnia 2021 r. w sprawie ogłoszenia
i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości
położonej w Łodzi przy ulicy Drwęckiej bez numeru oraz powołania Komisji Przetargowej.

2. Nieruchomość jest niezabudowana, nieogrodzona o klasoużytku Bp – tereny
zurbanizowane niezabudowane lub w trakcie zabudowy.
3. Na terenie nieruchomości znajdują się: 7 sztuk brzóz brodawkowatych o obwodach pni
od 50 cm do 65 cm; 2 dęby szypułkowe o obwodzie pni od 41 cm do 55 cm; jesion
pensylwański o obwodzie pnia 96 cm, jesion wyniosły o obwodzie pni od 15 cm do 60 cm.
Wydział Kształtowania Środowiska w Departamencie Ekologii i Klimatu Urzędu Miasta
Łodzi widzi potrzebę zachowania wskazanych drzew. Ewentualne usunięcie drzew i
krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r.
o ochronie przyrody (Dz. U. z 2021 r. poz. 1098).
4. Część terenu przedmiotowej nieruchomości obejmują pasy ochronne złącza kablowo
-pomiarowego nN/0,4 kV wraz z linią kablową nN/0,4 kV wynoszące po 0,5m pasa
z każdej strony stanowiące własność PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź.
5. W pobliżu przedmiotowej nieruchomości w ul. Drwęckiej znajdują się sieci: wodociągowa,
kanalizacyjna, energetyczna oraz gazociąg niskiego ciśnienia DN125.
6. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości
powinna odbywać się poprzez projektowany zjazd z ul. Drwęckiej. Opinia ta nie stanowi
zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie
z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470,
471, 1087 i 2338 oraz z 2021 r. poz. 54, 720 i 1005). Budowa lub przebudowa zjazdu
należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu
zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu
na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego, wykonuje nabywca
nieruchomości.
7. Na nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci, nie opisane przez
gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci
we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące
wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko
nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
8. Niezależnie od podanych wyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym
sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
9
9. Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741, 784 i 922),
w przypadku braku planu określenie sposobów zagospodarowania i warunków
zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi,
przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r.,
zmienioną uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r.,
obejmuje nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem M2 – tereny
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej niskiej.
10.Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym
oświadczeń dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania
nieruchomości w terenie i braku do nich zastrzeżeń;
2) przyjęcia do wiadomości informacji wynikających z pkt. 7 i 8;
3) udostępnienia terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania
istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia
w uzgodnieniu z gestorami tych sieci;
4) budowy zjazdu na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego
w przypadku realizacji zjazdu.
11. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt
tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi 30 000 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 1 500 zł (słownie: jeden tysiąc pięćset złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu plus
podatek od towarów i usług zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Przetarg odbędzie się w dniu 22 października 2021 r. o godz. 10
00
w siedzibie Urzędu
Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – Duża Sala Obrad.
1. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik
zaoferuje cenę wyższą o jedno postąpienie od ceny wywoławczej.
2. Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się
ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomości.
3. Warunkiem udziału w przetargu jest przedłożenie w zamkniętej kopercie, opatrzonej
napisem „Dokumenty do przetargu (licytacji) na sprzedaż nieruchomości …” (należy
podać adres nieruchomości, której dotyczy zgłoszenie do przetargu):
1) dowodu wpłaty wadium;
2) danych dotyczących osoby zainteresowanej, w przypadku:
a) osoby fizycznej: imienia, nazwiska, numeru identyfikacji Powszechnego
Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adresu zamieszkania,
adresu do doręczeń, adresu elektronicznego,
10
b) osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą: imienia, nazwiska,
numeru identyfikacji Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji
Ludności (PESEL), adresu zamieszkania, adresu do doręczeń, adresu
elektronicznego, wyciągu o wpisie z Centralnej Ewidencji i Informacji
o Działalności Gospodarczej sporządzonego nie wcześniej niż 1 miesiąc przed
datą przetargu,
c) osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości
prawnej: nazwy, numeru identyfikacji podatkowej NIP, adresu siedziby, adresu
elektronicznego osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej
osobowości prawnej, wskazania osoby uprawnionej do reprezentowania osoby
prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej,
odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego sporządzonego nie wcześniej
niż 1 miesiąc przed datą przetargu;
3) danych dotyczących przedstawicieli osoby fizycznej, pełnomocników, osób
reprezentujących osoby prawne lub jednostki organizacyjne nie posiadające
osobowości prawnej, tj. imienia, nazwiska, numeru identyfikacji Powszechnego
Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adresu do doręczeń
i adresu elektronicznego oraz w przypadku przedstawicieli osoby fizycznej
– dokumentu potwierdzającego przedstawicielstwo, w przypadku
pełnomocników – pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;
4) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym i ze sposobem
zagospodarowania nieruchomości w terenie oraz „Warunkami przetargu”
i przyjęciu tych warunków oraz stanu prawnego i sposobu zagospodarowania
nieruchomości bez zastrzeżeń.
UWAGA! Wzory oświadczeń/dokumentów do wypełnienia dostępne
są na stronie https://uml.lodz.pl/dla-biznesu/nieruchomosci-sprzedazdzierzawa/sprzedaz-nieruchomosci/ogloszone-przetargi-nieruchomoscizabudowane-i-niezabudowane-sprzedazdzierzawa/
4. Koperta z dokumentami, o której mowa w punkcie 3 powinna być przesłana
za pośrednictwem poczty na adres Wydziału Zbywania i Nabywania Nieruchomości
w Departamencie Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi,
ul. Piotrkowska 104, 90-004 Łódź, lub złożona w pojemniku ustawionym
przy wejściu do Urzędu Miasta Łodzi w lokalizacji Łódź, ul. Piotrkowska 110,
w terminie do dnia 14 października 2021 r do godz. 16.00 (decyduje data wpływu
do Urzędu).
5. Złożenie niekompletnych dokumentów bądź niedostarczenie dokumentów w terminie
określonym w punkcie 4, skutkować będzie niedopuszczeniem do przetargu.
6. Wadium należy wpłacać na konto Urzędu Miasta Łodzi w Getin Noble Banku Spółka
Akcyjna Oddział w Łodzi - numer rachunku: 35 1560 0013 2026 0000 0026 0017.
W przypadku wpłaty wadium przez podmiot inny niż przystępujący do przetargu,
z tytułu przelewu musi jednoznacznie wynikać w czyim imieniu dokonano wpłaty.
7. Komisja przetargowa, po stwierdzeniu kompletności i prawidłowości złożonych przez
poszczególne osoby fizyczne lub prawne dokumentów, przyznaje numery uprawniające
do udziału w licytacji. Numer uprawniający do uczestnictwa w przetargu wydawany
11
jest w dniu przetargu, przed wejściem na salę, na której odbywa się licytacja,
po uprzednim potwierdzeniu przez Komisję przetargową, iż wpłacone do dnia
14 października 2021 r. wadium, wpłynęło na rachunek bankowy Miasta, wskazany
w punkcie 6, najpóźniej na 3 dni przed dniem przetargu.
8. Wadium upoważnia do wzięcia udziału w licytacji wyłącznie w stosunku
do nieruchomości na które zostało wpłacone.
9. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości.
10. Wadium wpłacone przez inne osoby zostanie zwrócone po zakończeniu
(lub odwołaniu) przetargu w formie przelewu na konto wskazane przez uczestnika
przetargu.
11. Uczestnik, ustalony w wyniku przetargu jako nabywca nieruchomości zostanie
w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu - powiadomiony o terminie i miejscu
zawarcia umowy notarialnej. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni
od daty doręczenia zawiadomienia.
12. Wpłata pozostałej części ceny nabycia nieruchomości wraz z podatkiem od towarów
i usług naliczonym zgodnie z obowiązującymi przepisami winna nastąpić przed
zawarciem umowy przenoszącej własność nieruchomości na rachunek bankowy
Urzędu Miasta Łodzi w taki sposób, aby wpłacone środki były widoczne na rachunku
bankowym przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości. Jeżeli
nabywca nie uiści opłaty w wyżej wymienionym terminie, jak również nie przystąpi
bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości
w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o którym mowa w punkcie 11,
organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium
nie podlega zwrotowi.
13. Nabywcy, który nie uiścił ceny nabycia nieruchomości w terminie, o którym mowa
w punkcie 12, jak również, który bez usprawiedliwienia nie stawi się w miejscu
i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o którym mowa w punkcie 11, nie
przysługuje roszczenie o przeniesienie prawa własności nieruchomości, a wadium
nie podlega zwrotowi.
14. Podstawę do zawarcia umowy notarialnej stanowi protokół z przeprowadzonego
przetargu.
15. Protokół z przeprowadzonego przetargu podpisują Przewodniczący, członkowie
Komisji oraz osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca.
16. Koszty związane z nabyciem nieruchomości uiszcza nabywca.
17. 1) Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na warunkach określonych w ustawie
z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
12
2) Cudzoziemiec zobowiązany do uzyskania zezwolenia – zwany dalej cudzoziemcem,
który przed wygraniem przetargu nie uzyska zezwolenia na nabycie
nieruchomości, będzie zobowiązany w terminie 30 dni od dnia zamknięcia
przetargu do podpisania umowy przedwstępnej i zapłaty kwoty w wysokości
połowy ceny nabycia nieruchomości. Punkty 11, 12, 13 i 16 stosuje się
odpowiednio.
3) Umowa przedwstępna, o której mowa w ppkt 2 zostanie zawarta na niżej
określonych warunkach:
a) termin zawarcia umowy ostatecznej – nie później niż 6 miesięcy od dnia
podpisania umowy przedwstępnej;
b) zobowiązanie cudzoziemca do zapłaty pozostałej ceny nabycia nieruchomości
w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej;
c) w przypadku niezawarcia umowy ostatecznej w terminie określonym
w lit. a z przyczyn nieleżących po stronie Sprzedającego – Sprzedającemu
przysługuje prawo zatrzymania kwoty wadium oraz połowy ceny nabycia
– tytułem kary umownej;
d) w uzasadnionych przypadkach, na wniosek cudzoziemca, termin zawarcia
umowy ostatecznej może zostać przedłużony.
18. Oferenci zobowiązani są do przestrzegania ograniczeń dotyczących sposobu
poruszania się na terenie Urzędu Miasta Łodzi, stanowiących Załącznik Nr 2
do Ogłoszenia Prezydenta Miasta Łodzi.
19. Informacje o przetargu dostępne są również w siedzibie Wydziału Zbywania
i Nabywania Nieruchomości UMŁ, w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 104,
(IV p., pok. 457 lub 457a) oraz pod numerami telefonów (42) 638-47-81, 638-44-14,
638-43-31).
20. Prezydent Miasta Łodzi dopuszcza możliwość przeprowadzenia przetargu w oparciu
o przepisy § 30a, 30b i 30c rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r.
w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490 i z 2020 r. poz. 1698), tj. przy użyciu
środków komunikacji elektronicznej.
21. Prezydent Miasta Łodzi zastrzega sobie prawo do odwołania ogłoszonego przetargu
z ważnych powodów.
Marek Jóźwiak

Zastępca Dyrektora Wydziału
Zbywania i Nabywania
Nieruchomości