Przetarg na działkę: Łódź, Bałuty

---

PREZYDENT MIASTA ŁODZI
ogłasza ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiących
własność Miasta Łodzi położonych Łodzi przy ulicach:
▪ Morgowej bez numeru, Tytoniowej 18 i 19, Tytoniowej bez numeru oraz Jerzego
Śniadeckiego bez numeru, oznaczonych w obrębie geodezyjnym B-35 jako działki nr:
41/4, 45/27, 45/13, 38/1, 36, 45/12, 45/24, 45/25, 45/26, 30, 29, 28, 27/5, 34/5 i 26 o
łącznej powierzchni 11 095 m2
, dla których urządzone są księgi wieczyste nr:
LD1M/00353728/2, LD1M/00032415/9, LD1M/00031557/9, LD1M/00105922/9,
LD1M/00110558/4, LD1M/00003565/3, LD1M/00144433/9, LD1M/00105185/0,
LD1M/00106474/0, LD1M/00028854/7, LD1M/00025337/6, LD1M/00188168/0
i LD1M/00357404/3.
Przetarg na sprzedaż w/w nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia
Nr 101/2022 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 27 stycznia 2022 r. w sprawie ogłoszenia
i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości,
stanowiących własność Miasta Łodzi, położonych w Łodzi przy ulicach: Morgowej bez numeru,
Tytoniowej 18 i 19, Tytoniowej bez numeru oraz Jerzego Śniadeckiego bez numeru oraz
powołania Komisji Przetargowej.
1. Nieruchomości są niezabudowane. Na działkach nr: 45/27, 45/13, 45/12, 45/26, 45/25
i 45/24 w obrębie B-35 zlokalizowana jest nieumocniona skarpa. Na działkach
nr 28 i 29 w obrębie B-35 zlokalizowane są obiekty budowlane. We wschodniej granicy
działki nr 36 w obrębie B-35 i zachodniej granicy działki nr 38/1 w obrębie B-35 przebiega
ogrodzenie działki sąsiedniej nr 37 w obrębie B-35. Na działkach nr 29, 30 i
45/25 w obrębie B-35 znajdują się pozostałości ogrodzenia trwałego. W granicach między
działkami nr 29 i 32 w obrębie B-35 oraz między działkami nr 30 i 31 w obrębie B-35
położone są obiekty budowlane. Ogrodzenie działki nr 25 w obrębie B35, stanowiącej własność osób fizycznych, narusza zachodnią granicę działek nr 27/5
i 34/5 w obrębie B-35. Wschodnia granica działki nr 34/5 w obrębie B-35 naruszona jest
przez ogrodzenie działki sąsiedniej nr 33 w obrębie B-35 stanowiącej własność osób
fizycznych. W południowo – zachodnim narożniku działki nr 34/5 w obrębie B-35
zlokalizowane są tablice reklamowe. Nabywca winien liczyć się z ryzykiem wystąpienia
w przyszłości osób trzecich z potencjalnym wnioskiem o zasiedzenie części nieruchomości
objętych wspomnianymi ogrodzeniami. W przypadku zgłoszenia takiego roszczenia
nabywca nieruchomości przyjmuje do wiadomości, że nie stanowi ono wady nieruchomości.
Niniejsza informacja stanowi informację w trybie art. 557 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia
1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 i 2320 oraz z 2021 r. poz.
1509 i 2459). Szkice wyznaczenia punktów granicznych przedmiotowych nieruchomości
stanowią załączniki Nr 1-3 do „Warunków przetargu”. W północno –
wschodnim fragmencie granica działki nr 26 w obrębie B-35 nie pokrywa się z
przebiegiem ogrodzenia.
2. Zgodnie z informacją Wydziału Kształtowania Środowiska w Departamencie Ekologii
i Klimatu Urzędu Miasta Łodzi z dnia 21 stycznia 2021 r.:
1) działki nr 41/4 i 45/27 w obrębie B-35 są mocno zadrzewione, głównie przez klony
jesionolistne i brzozy brodawkowate; do najcenniejszych drzew na ich terenie należą: dąb
sp. o obwodzie pnia 110 cm, cztery topole osiki o obwodach pni od 120 do 150 cm, dwa
klony jesionolistne o obwodach pni 120 i 170 cm, dąb sp. o obwodzie pnia 200 cm,
2) działka nr 29 w obrębie B-35 jest mocno zadrzewiona przez samosiewy drzew;
do najcenniejszych drzew na jej terenie należą: robinia akacjowa o obwodzie pnia 150 cm,
kasztanowiec zwyczajny o obwodzie pnia 210 cm, robinia akacjowa o obwodzie pnia
95 cm,
3) działka nr 28 w obrębie B-35 jest mocno zadrzewiona przez samosiewy drzew;
do najcenniejszych drzew na jej terenie należą: jesion wyniosły o obwodzie pnia ponad 200
cm, lipa drobnolistna o obwodzie pnia 200 cm, klon zwyczajny o obwodzie pnia
120 cm, dwa jesiony wyniosłe o obwodach pni 170 i 140 cm,
4) działka nr 38/1 w obrębie B-35 jest zadrzewiona przez samosiewy drzew;
do najcenniejszych drzew na jej terenie należą: kasztanowiec zwyczajny o obwodzie pnia
220 cm, dąb sp. o obwodzie pnia 270 cm
– Wydział Kształtowania Środowiska w Departamencie Ekologii i Klimatu Urzędu Miasta
Łodzi wskazał na zasadność zachowania i ochrony powyżej opisanych cennych drzew.
3. Zgodnie z informacją Wydziału Kształtowania Środowiska w Departamencie Ekologii
i Klimatu Urzędu Miasta Łodzi z dnia 1 czerwca 2021 r.:
1) działka nr 45/24 w obrębie B-35 porośnięta jest roślinnością ruderalną;
2) działka nr 26 w obrębie B-35 jest zachwaszczona i znajduje się na niej składowisko
śmieci, które nabywca winien zlikwidować na własny koszt bez prawa roszczeń do Miasta
Łodzi, a na jej terenie znajduje się robinia akacjowa o obwodzie pnia około 130 cm.
4. Na terenie sprzedawanych nieruchomości znajdują się:
1) elektroenergetyczne linie kablowe nN, elektroenergetyczna linia napowietrzna nN, słupy
i przyłącza linii napowietrznej nN należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź; strefa
ochronna na linii kablowej nN wynosi 0,5 m pasa z każdej strony wzdłuż całej linii kablowej;
strefa ochronna dla linii napowietrznej nN wynosi pas toru powiększony
o odległość 0,3 m z każdej strony (rzut na powierzchnię terenu);
2) sieć wodociągowa ø 160 mm, zlokalizowana na działkach nr: 45/27, 45/13 i 45/12
w obrębie B-35, stanowiąca własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej sp. z o.o.
i pozostająca w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o.; dla sieci
obowiązuje pas ochronny o szerokości 3,0 m od osi przewodu, w którym nie wolno
dokonywać zabudowy oraz trwałych naniesień;
3) sieć wodociągowa ø 110 mm, zlokalizowana na działkach nr: 45/26, 45/25, 45/24, 26
i 45/12 w obrębie B-35, stanowiąca własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej sp. z o.o.
i pozostająca w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o.
wraz z dwoma hydrantami zlokalizowanymi na działkach nr 45/24 i 26 w obrębie B-35; dla
sieci obowiązuje pas ochronny o szerokości 3,0 m od osi przewodu, w którym nie wolno
dokonywać zabudowy oraz trwałych naniesień;
4) fragment przyłącza wodociągowego ø 40/32 mm, o długości całkowitej L=7,20 m,
wybudowanego w 2019 r., zlokalizowanego na działce nr 45/13 w obrębie B-35; przyłącze
to obsługuje posesję przy ul. Tytoniowej 21/23; Miasto Łódź nie ponosiło nakładów
na budowę tego przyłącza; dla przyłącza obowiązuje pas ochronny o szerokości 2,5 m
od osi, po obu stronach przewodu;
5) fragment przyłącza kanalizacyjnego d=0,16 m, o długości całkowitej L=17,32 m,
wybudowanego w 2019 r., zlokalizowanego na działce nr 41/4 w obrębie B-35; przyłącze
to obsługuje posesję przy ul. Tytoniowej 21/23; Miasto Łódź nie ponosiło nakładów
na budowę tego przyłącza; dla przyłącza obowiązuje pas ochronny o szerokości 2,5 m
od osi przewodu;
6) studzienki wodociągowe.
5. PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź poinformowała, że na działce nr 45/27
w obrębie B-35 planowana jest przez Spółkę budowa stacji transformatorowej oraz trzech
linii kablowych SN. Ponadto, m.in. dla działki nr 45/27 w obrębie B-35 została wydana
decyzja Nr DAR-UA-V.240.2015 z dnia 14 lipca 2015 r. o ustaleniu lokalizacji inwestycji
celu publicznego polegającej na budowie wnętrzowej stacji transformatorowej oraz linii
kablowych, w której jako inwestor wskazana została PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź.
6. Zgodnie z informacją VEOLIA Energia Łódź S.A., w pobliżu działek nr 41/4 i 45/27
w obrębie B-35 znajduje się czynna sieć ciepłownicza 2xDn200mm wraz ze studnią
zaworową odwadniającą, natomiast w pobliżu działek nr: 27/5, 34/5 i 36 w obrębie B-35
znajduje się nieczynne przyłącze ciepłownicze 2xDn50mm. Strefa oddziaływania dla
czynnej sieci ciepłowniczej wynosi 3,0 m od skraju rury preizolowanej.
7. Na sprzedawanych nieruchomościach mogą znajdować się także inne sieci lub strefy
ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez
gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci
we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące
wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko
nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
8. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna zbywanego terenu
powinna odbywać się przez dojazd z ulicy Morgowej na działkę nr 45/27 w obrębie
B-35, przy czym działki nr 36 i 38/1 w obrębie B-35 obsługiwane są także za pośrednictwem
dojazdu z ulicy Tytoniowej. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację
dojazdu. Budowa lub przebudowa dojazdu należy do właściciela lub użytkownika
nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację
lub przebudowę dojazdu. Budowę dojazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do
sprzedającego, wykonuje nabywca nieruchomości.
9. Nieruchomość uregulowana w księdze wieczystej nr LD1M/00353728/2 obciążona jest
służebnością ustanowioną na czas nieoznaczony, za jednorazowym wynagrodzeniem
na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości, uregulowanej w księdze wieczystej
LD1M/00072295/3 polegająca na:
1) znoszeniu istnienia posadowionego na nieruchomości obciążonej urządzenia infrastruktury
technicznej w postaci przyłącza kanalizacji sanitarnej DN 160 mm;
2) prawie korzystania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości władnącej z części
nieruchomości obciążonej, tj. pasa służebności, w zakresie utrzymywania
i eksploatacji urządzenia infrastruktury technicznej w postaci przyłącza kanalizacji
sanitarnej DN 160 mm, o powierzchni 123,5 m2
;
3) prawie nieograniczonego w czasie i nieodpłatnego dostępu w pasie służebności,
przysługującego każdoczesnemu właścicielowi nieruchomości władnącej,
do posadowionego na nieruchomości obciążonej urządzenia infrastruktury technicznej
w postaci przyłącza kanalizacji sanitarnej DN 160 mm, w celu wykonywania naprawy,
konserwacji, remontów i modernizacji tego urządzenia oraz usuwania jego awarii;
4) zaniechaniu przez właściciela nieruchomości obciążonej wznoszenia w pasie służebności
zabudowy, stałych naniesień i nasadzeń bez zgody uprawnionego z tytułu służebności.