Licytacja komornicza działki: Babczyzna, gm. Ostrówek, lubartowski

---

DZIAŁKA ZABUDOWANA NR **

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lubartowie Michał Marek Gawdzik

Kancelaria Komornicza nr III w Lubartowie

Lubelska **

21-100 Lubartów

Sygnatury: Km 1467/23, Km 99/25, Km 181/25, Km 198/25

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubartowie Michał Marek Gawdzik Kancelaria Komornicza nr III w Lubartowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.06.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

1

DZIAŁKA NR ** - ŁĄKA

Działka nr ** posiada bezpośredni dostęp do nieurządzonych, śródpolnych, gruntowych dróg od strony wschodniej oraz zachodniej. Kształt nieruchomości jest zbliżony do wydłużonego trójkąta o szerokości od drogi około 11 m i długości około 254 m. Działka stanowi użytki zielone – łąki oraz w części północno-zachodniej tereny zadrzewione i zakrzaczone – Lz. Teren bez znacznych deniwelacji mogących utrudnić uprawę. Działka niezabudowana, nieogrodzona, nieutwardzona. Działka nieuzbrojona w infrastrukturę techniczną. Przedmiotowa działka leży poza zasięgiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy. Zgodnie z uchwałą w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, działka nr ** leży na terenach użytków zielonych (tereny RZ).

Adres nieruchomości
21-102 Babczyzna, poczta Ostrówek

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Łąki trwałe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
2 100,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
21,00 zł

Suma oszacowania
2 800,00 zł

Wysokość rękojmi
280,00 zł

Złożenie rękojmi do
01.06.2026 r. 23:59

Termin licytacji
03.06.2026 r. 09:00 - 10.06.2026 r. 09:00

2

DZIAŁKA ZABUDOWANA NR **

Działka nr ** stanowi w części od drogi dojazdowej na obszarze około 0,30 ha nieruchomość siedliskową – zabudowana jest dwoma drewnianymi budynkami mieszkalnymi, drewniano-murowanym budynkiem stodoły, murowanym budynkiem obory, murowanym budynkiem gospodarczym oraz drewnianymi budynkami gospodarczymi o złym stanie technicznym, w dalszej części stanowi użytki rolnicze. Położona jest w środkowej części miejscowości, w sąsiedztwie zabudowy zagrodowej rozproszonej oraz użytków rolniczych. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – drogi asfaltowej od strony wschodniej. Kształt nieruchomości: regularny, zbliżony do wydłużonego zwężającego się prostokąta - szerokość od drogi wynosi około 34 m, długość działki wynosi około 650 m. Teren bez znacznych przewyższeń mogących utrudnić użytkowanie. Nieruchomość wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej – sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa - sieci przebiegają w poprzek działki od strony drogi. Nieruchomość nie jest ogrodzona. Teren nie jest utwardzony. Działka porośnięta jest roślinnością trawiastą oraz krzewami, pojedynczymi drzewami – zagospodarowanie mniej korzystne. W poprzek działki we wschodniej jej części przechodzą dwie linia elektroenergetyczne, na działce posadowiony jest słup jednej z linii.

Budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy ze strychem gospodarczym, niepodpiwniczony. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej drewnianej, nieocieplony, nieotynkowany. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 65 m2. Budynek posiada powierzchnię użytkową 55,0 m2. Budynek posiada wejście od strony podwórka. Budynek oszacowano jako wybudowany w latach 50/60-tych XX w. Opis techniczny: Fundamenty – betonowe; Ściany zewnętrzne – drewniane z bali, obite z zewnątrz płytą pilśniową; Ściany wewnętrzne – drewniane, przyjęto wykończenie – płyta, tynki, farba, tapeta; Strop – drewniany; Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokrycie eternit; Drzwi zewnętrzne drewniane, drzwi wewnętrze drewniane; Stolarka okienna drewniana słabej jakości; Rury i rynny - brak; Posadzki i podłogi - deski drewniane na legarach; Brak łazienki. Instalacje w budynku: elektryczna (oświetleniowa, gniazd wtykowych). Ogrzewanie: punktowe - piec kaflowy w kuchni. Budynek aktualnie niezamieszkały, nieogrzewany. Przyjęto wykończenie wewnętrze niskiej jakości o znacznym zużyciu technicznym i funkcjonalnym wynikającym z okresu użytkowania i jakości użytych materiałów. Brak centralnego ogrzewania i łazienki. Uwaga: budynek nie został udostępniony do wglądu wewnątrz, opis na podstawie oględzin zewnętrznych oraz map zasadniczych.

Budynek mieszkalny z gankiem, jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy ze strychem gospodarczym, niepodpiwniczony. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej drewnianej, nieocieplony, otynkowany. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 86 m2. Budynek posiada powierzchnię użytkową 73,1 m2. Budynek posiada wejście od strony podwórka przez ganek. Budynek oszacowano jako wybudowany w latach 50/60-tych XX w. Opis techniczny: Fundamenty – betonowe; Ściany zewnętrzne – drewniane z bali, otynkowane, bez ocieplenia; Ściany wewnętrzne – drewniane, wykończenie – panele pcv, płyta, tynki, boazeria, farba, tapeta; Strop – drewniany; Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokrycie eternit; Drzwi zewnętrzne drewniane, drzwi wewnętrze drewniane; Stolarka okienna drewniana słabej jakości; Rury i rynny - brak; Posadzki i podłogi - deski drewniane na legarach; Armatura łazienkowa – wanna, umywalka, sedes typu kompakt - niskiej jakości. Instalacje w budynku: elektryczna (oświetleniowa, gniazd wtykowych). Wodociągowa z sieci oraz studnia własna. Ogrzewanie: punktowe - piec kaflowy w kuchni. Brak centralnego ogrzewania.

Budynek inwentarski stodoła - budynek parterowy, niemieszkalny o przeznaczeniu gospodarczym - budynek składowy. Budynek o powierzchni zabudowy 197 m2. Stan techniczny oceniono jako zadawalający. Opis techniczny: Fundamenty z betonu; Ściany zewnętrze murowane i drewniane; Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem; Wrota zewnętrze drewniane; Posadzki – betonowe; Brak instalacji.

Budynek inwentarski obora - budynek parterowy z poddaszem, niemieszkalny o przeznaczeniu gospodarczym, hodowlanym i składowym. Budynek o powierzchni zabudowy 97 m2. Stan techniczny oceniono jako średni. Opis techniczny: Fundamenty z betonu; Ściany zewnętrze murowane z cegły pełnej, nieotynkowane; Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem; Wrota, drzwi zewnętrze drewniane, okna stalowe; Posadzki – betonowe; Instalacja elektryczna natynkowa, wodociągowa.

Budynek inwentarski - gospodarczy - budynek parterowy, niemieszkalny o przeznaczeniu gospodarczym. Budynek o powierzchni zabudowy 16 m2. Stan techniczny oceniono jako średni. Opis techniczny: Fundamenty z betonu; Ściany zewnętrze murowane, otynkowane; Dach jednospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem; Wrota, drzwi zewnętrze drewniane, okna stalowe; Posadzki – betonowe; Instalacja elektryczna natynkowa. Dodatkowo na działce posadowione są drewniane gospodarcze budynki z dachem jednospadowym o złym stanie technicznym, jeden z budynków zawalony kwalifikuje się do rozbiórki.

Przedmiotowa działka leży poza zasięgiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy. Zgodnie z uchwałą w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, działka nr ** położona jest – od strony drogi na głębokości około 200 m tereny M/U obszar zabudowy mieszkaniowo-usługowej, dalej tereny rolne R.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę:

działka nr ** - o pow. 1,4853 ha - 162 000,00 zł (sto sześćdziesiąt dwa tysiące złotych) - wartość działki nieobciążonej

działka nr ** - o pow. 1,4853 ha - 78 000,00 zł (siedemdziesiąt osiem tysięcy zł) - wartość działki obciążonej

Działka nr ** obciążona jest służebnością osobistą polegającą na prawie mieszkania w dwóch izbach domu mieszkalnego od strony północnej oraz prawo użytkowania 30 arów gruntu. Służebność wyceniona na 84 000,00 zł.

Adres nieruchomości
21-102 Babczyzna, poczta Ostrówek

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Inne tereny zabudowane

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
121 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 215,00 zł

Suma oszacowania
162 000,00 zł

Wysokość rękojmi
16 200,00 zł

Złożenie rękojmi do
01.06.2026 r. 23:59

Termin licytacji
03.06.2026 r. 09:00 - 10.06.2026 r. 09:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas S.A. 19 1600 1462 1826 3860 9000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: 21-102 Babczyzna, poczta Ostrówek.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Michał Marek Gawdzik