Licytacja komornicza działki: Barchaczów, gm. Łabunie, zamojski

---

NIERUCHOMOŚĆ ROLNA O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 0,41 HA, OZNACZONA W REJESTRZE EWIDENCJI GRUNTÓW DZIAŁKAMI NR ***, ***.

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Zamościu Aleksandra Puchacz

Kancelaria Komornicza nr IV w Zamościu

Wyszyńskiego ***/***
22-400 Zamość

Sygnatury: Km 239/24, Gkm 24/22

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zamościu Aleksandra Puchacz Kancelaria Komornicza nr IV w Zamościu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 11.09.2026 r. o godz. 09:40 w Sądzie Rejonowym w Zamościu, pod adresem Prymasa Stefana Wyszyńskiego ***, 22-400 ZAMOŚĆ, poczta ZAMOŚĆ, numer sali 33, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ ROLNA O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 0,41 HA, OZNACZONA W REJESTRZE EWIDENCJI GRUNTÓW DZIAŁKAMI NR ***, ***.

Działka nr ***
Powierzchnia: 0,20 ha
Użytki i klasy: Br-R IVa – 0,02 ha, Br-R IVb – 0,02 ha, R IVa – 0,11 ha, R IVb – 0,05 ha

Struktura użytków: grunty rolne zabudowane – 20%, grunty orne – 80%

Wskaźnik bonitacyjny: 0,64

Zdolność produkcyjna: słaba, teren - równy, zagrożenie erozją - małe, poziom wód gruntowych - średni, kształt działki - prostokąta, kultura gleb - niska

Stan zagospodarowania: działka w części zalesiona świerkiem i brzozą, w części zaś - w pasie o szerokości około 3,5 m wzdłuż zachodniej granicy zabudowana fragmentem szklarni usytuowanej na nieruchomości sąsiedniej, stanowiącym odrębny przedmiot własności (własność innej osoby).

Ponadto na działce znajduje się komin stalowy o średnicy 80 cm i wysokości 18 m, a także studnia głębinowa. Oba te urządzenia służą do obsługi szklarni i stanowią własność jej właściciela. Przy czym przedmiotowy komin zabezpieczony jest odciągami z lin stalowych, przecinającymi wycenianą działkę na całej szerokości (ich mocowanie zlokalizowane jest przy wschodniej granicy działki)

Działka nr ***
Lokalizacja: w terenach rolno-siedliskowych rozciągającej się wzdłuż lokalnej drogi asfaltowej, trasy Barchaczów-Zubowice, tuż za pasem zabudowy, na końcu wsi, w bezpośrednim sąsiedztwie niewielkiego kompleksu leśnego

Otoczenie: od strony północnej – tereny rolno-siedliskowe, częściowo zalesione, od strony wschodniej – tereny użytkowane rolniczo, od strony południowej – las, od strony zachodniej – tereny rolne zabudowane szklarnią

Dojazd: prawnie brak, w terenie od lokalnej drogi asfaltowej około 100 m poprzez działkę sąsiednią
Infrastruktura: brak
Powierzchnia: 0,21 ha
Użytki i klasy: Br-R IVb – 0,01 ha, Br-R V – 0,03 ha, R IVb – 0,01 ha, R V – 0,16 ha

Struktura użytków: grunty rolne zabudowane – 19%, grunty orne – 81%
Wskaźnik bonitacyjny: 0,32
Zdolność produkcyjna: słaba, teren - równy, zagrożenie erozją - małe, poziom wód gruntowych - średni, kształt działki - prostokąta, kultura gleb - niska

Stan zagospodarowania: działka w części zalesiona świerkiem i brzozą, w części zaś - w pasie o szerokości około 3,5 m wzdłuż zachodniej granicy zabudowana fragmentem szklarni usytuowanej na nieruchomości sąsiedniej, stanowiącym odrębny przedmiot własności(własność innej osoby).

Nieruchomość zgodnie z działem II księgi wieczystej stanowi własność w równych udziałach po 1/2:
1) udział w wysokości 1/2 części nieruchomości stanowiący własność ******** ********
2) udział w wysokości 1/2 części nieruchomości stanowiący własność ******** ********

Adres nieruchomości
22-437 LUBELSKIE, ZAMOJSKI, ŁABUNIE, BARCHACZÓW, poczta Łabunie

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Zamościu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
******** ******** ******** ********

Cena wywołania
24 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
240,00 zł

Suma oszacowania
32 000,00 zł

Wysokość rękojmi
3 200,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Bank PEKAO SA II O/Zamość 41 1240 2005 1111 0010 2509 2674 Rękojmię należy złożyć w terminie do 10.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: 22-437 LUBELSKIE, ZAMOJSKI, ŁABUNIE, BARCHACZÓW, poczta Łabunie.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Aleksandra Puchacz