Licytacja komornicza działki: Berejów, gm. Niedźwiada, lubartowski

---

### OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW LU1A/**********/2

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubartowie Ewa Wójtowicz na podstawie art. 867 w zw. z art. 10136 § 1 kpc  podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-07-2025 r. o godz. 11:00 w kancelarii Komornika Sądowego Ewy Wójtowicz mieszczącej się w Lubartowie przy ul. Lubelskiej ** odbędzie się

W TRYBIE UPROSZCZONYM PIERWSZA LICYTACJA

nieruchomości gruntowej niezabudowanej składającej się z działki gruntu o numerze *** o pow. 0,5500 ha  położonej w miejscowości Berejów, gm. Niedźwiada,  dla której  Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW LU1A/**********/2 stanowiącej własność:  ***************

Suma oszacowania wynosi 9.000,00, zaś cena wywołania jest równa 3/4  sumy oszacowania i wynosi 6 750,00zł.

Przedmiotowa działka jest niezabudowana, nieogrodzona. Na dzień oględzin nieuprawiana rolniczo, zadrzewiona i zakrzewiona. Na działce znajduje się dawne wyrobisko. Działka znajduje się w odległości około 0,6 km od zabudowań miejscowości. Działka jest położona w kompleksie pól uprawnych. Dostępność komunikacji publicznej słaba. Teren o niskim poziomie zurbanizowania - typowo wiejski. 

Przedmiotowa działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - od strony południowej oraz północnej przylega bezpośrednio do nieurządzonych, śródpolnych dróg gruntowych. Kształt nieruchomości: regularny, zbliżony do wydłużonego, wąskiego prostokąta - szerokość około 16,0 m, długość około 345,0 m. 

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania tj. kwotę 900,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy kancelarii komornika: Alior Bank Spółka Akcyjna Centrala 49 24900005 0000 4600 6236 0553 z podaniem danych wpłacającego oraz sygnatury sprawy GKm 52/23.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.  Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.

Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a akutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa (art. 8671 w zw. z art. 10136 § 1 kpc).

Nabywca zobowiązany jest zapłacić natychmiast 1/5 ceny nabycia (bez uwzględnienia rękojmii). Resztę ceny nabycia na którą zalicza się wpłaconą rękojmię uiszcza się w dniu następnym w godzinach od 8:00 do 15:00 w kancelarii komornika lub na w/w rachunek bankowy kancelarii komornika do godziny 18:00.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w zw. z art. 10136 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu (art. 8672 kpc w zw. z art. 10136 § 1 kpc). 

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie po wcześniejszym ustaleniu terminu z komornikiem oraz przeglądać w  kancelarii komornika operat szacunkowy tej nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

 Komornik Sądowy
Ewa Wójtowicz
                                  ###