Przetarg na działkę: Białystok

---

PREZYDENT MIASTA BIAŁEGOSTOKU

ogłasza:

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 18 – Pieczurki numerami 36/42 o pow. 0,0594 ha i 48/18 o pow. 0,3934 ha, tj. o łącznej pow. 0,4528 ha.

1.           Informacje dotyczące zbywanej nieruchomości:

1.1        Rodzaj nieruchomości: niezabudowana.

1.2        Położenie: Białystok, obręb 18 – Pieczurki.

1.3        Oznaczenie geodezyjne: działki o numerach 36/42 o pow. 0,0594 ha (użytek ŁIII) i 48/18 o powierzchni 0,3934 ha (użytki: ŁIV i Lzr – ŁV), arkusz 5

1.4        Oznaczenie według księgi wieczystej: Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dla przedmiotowej nieruchomości księgę wieczystą numer: BI1B/00226028/0.

1.5        Obciążenia nieruchomości: w dziale III księgi wieczystej numer BI1B/00226028/0 wpisane są 4 ograniczone prawa rzeczowe:

- odpłatna służebność gruntowa przejścia i przejazdu przez działkę nr 36/19 (z podziału której powstała działka 36/42) ustanowiona na czas nieoznaczony na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego (przyszłego właściciela) działki nr 36/40 o pow. 0,2301 ha położonej w Białymstoku obr. 18 – Pieczurki przy ul. Zacisze pasem o pow. ok. 66 m2,

- ustanowiono na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej jako działki nr 36/22, 36/23, 36/24, 36/27, 36/32 i 36/34 o pow. łącznej 0,5680 ha, położonej przy ul. Zacisze 3B i 3C, obr. 18 na czas nieoznaczony odpłatną służebność przejścia
i przejazdu przez nieruchomość ozn. nr 36/19 (z podziału której powstała działka nr 36/42 w postaci pasa gruntu o dł. ok. 78 m i szerokości ok. 6 m,

- ustanowiona na czas nieoznaczony odpłatna służebność przesyłu dotycząca działki nr 36/19 (z której podziału powstała działka nr 36/42) – na rzecz spółki pod firmą Polkomtel Infrastruktura sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie oraz następców prawnych tego przedsiębiorstwa,

- ustanowiona na czas nieoznaczony odpłatna służebność przesyłu dotycząca działki nr 36/19 (z której podziału powstała działka nr 36/42) – na rzecz spółki pod firmą Polkomtel Infrastruktura sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie oraz następców prawnych tego przedsiębiorstwa.

1.6        Opis nieruchomości: Przedmiotowe działki sąsiadują ze sobą tworząc jeden obszar o kształcie nieforemnego wieloboku, niemniej dość zwarty i dogodny do zagospodarowania. Działki nr 36/42 i 48/18 stanowią teren niezabudowany, w części wschodniej zadrzewiony i zakrzaczony i wymagać będzie usunięcia w przypadku realizacji inwestycji budowlanej. Usunięcie drzew lub krzewów z terenu niebędącego lasem może nastąpić po uzyskaniu stosownego zezwolenia z zachowaniem przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2026 r. poz. 13ze zm.). W obszarze na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość znajduje się zabudowa komercyjna oraz w mniejszej części zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Przez teren działki przebiegają przewody ciepłownicze, kanalizacyjne i elektroenergetyczne.

Obsługa komunikacyjna – dostęp do drogi publicznej będzie zapewniony  poprzez odpłatną służebność gruntową przejścia i przejazdu przez nieruchomości stanowiące własność Gminy Białystok, oznaczone jako działki nr 36/15 o pow. 0,0797 ha i 36/41 o pow. 0,1428 ha w obr. 18, pasami gruntu o powierzchni odpowiednio: 797 m2 i 280 m2, która zostanie ustanowiona na czas nieoznaczony w dacie sprzedaży nieruchomości. Warunki ustanowienia opisanej wyżej służebności zostały określone w Zarządzeniu Nr 843/25 Prezydenta Miasta Białegostoku z dnia 25 września 2025 r., zaś jej przebieg przedstawiony na mapie stanowiącej załącznik do ww. zarządzenia. Budowa lub przebudowa zjazdu wymaga uzyskania zezwolenia właściwego zarządcy drogi. W przypadku konieczności dostosowania istniejącego układu drogowego do potrzeb nowej inwestycji niedrogowej  obejmującej działkę nr 36/42 i 48/18 w obr. 18 zgodnie z art. 16 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2025 r. poz. 889) budowa lub przebudowa dróg publicznych spowodowana inwestycją niedrogową należy do inwestora tego przedsięwzięcia. Szczegółowe warunki budowy lub przebudowy dróg określa umowa między zarządcą drogi a inwestorem.

1.7        Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Wygoda w Białymstoku (rejon Zacisze), zatwierdzony uchwałą Nr IX/76/07 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 26 marca 2007 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. z dnia 8 maja 2007 r. Nr 104 poz. 913 ze zm.). Zgodnie z ustaleniami planu jest to obszar oznaczony symbolem 1.4PU i przeznaczony pod zabudowę produkcyjno – usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Szczegółowe ustalenia planistyczne zawarte są w treści ww. uchwały.

1.8        Cena wywoławcza: 3 600 000,00 zł.

1.9        Termin przetargu: 14 sierpnia 2026 r. (piątek), godz. 10:00, sala nr 10 Urzędu Miejskiego w Białymstoku, ul. Słonimska 1.

1.10    Termin wpłaty wadium w pieniądzu w kwocie: 360 000,00 zł do dnia 7 sierpnia
2026 r. Za datę wpłaty uważać się będzie datę zaksięgowania wadium na rachunku bankowym sprzedającego.