Przetarg na działkę: Bochnia

---

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w Bochni, obręb Bochnia-2, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 1386/48, o pow. 3,2492 ha, obj. KW Nr TR1O/00106855/3.

Nieruchomość powyższa została przeznaczona do zbycia Uchwałą Nr XXXI/322/13 Rady Miasta Bochnia z dnia 29 maja 2013 r. zmienioną Uchwałą Nr XXXVI/323/17 Rady Miasta Bochnia z dnia 07 września 2017r. zmienioną Uchwałą nr XXXII/299/21 Rady Miasta Bochnia z dnia 27 maja 2021r. w sprawie zmiany uchwały w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miasta Bochnia oraz ustanowienia służebności gruntowych.
Sprzedaż nieruchomości nastąpi na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 z późn. zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Zbywana działka zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 15 grudnia 2008 r. w sprawie Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1013) znajduje się w obszarze Podstrefy Bochnia wchodzącej w skład Specjalnej Strefy Ekonomicznej zarządzanej przez Krakowski Park Technologiczny Sp. z o.o. Zarządzającemu strefą służy prawo pierwokupu tej działki. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do przestrzegania i stosowania zasad określonych w aktualnie obowiązującym Regulaminie Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Bocheńskiej Strefy Aktywności Gospodarczej w Bochni uchwalonego przez Radę Miasta Bochnia Uchwałą Nr XXXVI/373/13 z dnia 28 listopada 2013 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego z dnia 19 grudnia 2013 r. poz. 7703, zmienionym zmianą punktową miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Bocheńskiej Strefy Aktywności Gospodarczej w Bochni, uchwaloną przez Radę Miasta Bochnia Uchwałą Nr L/456/18 z dnia 18 października 2018 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego z dnia 09 listopada 2018r. poz. 7576 przedmiotową działkę obejmuje obrys o symbolu:

* 6P – tereny produkcji, składów  i magazynów, oznaczone na rysunku planu symbolami 1P,2P,3P,4P,5P,6P, dla których zgodnie z zapisem § 25 planu ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie – obiekty produkcyjne, składy, magazyny;

2) przeznaczenie dopuszczalne: a) zabudowa administracyjna i biurowa; b) usługi; c) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; d) drogi wewnętrzne, zatoki postojowe, wydzielone miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe, ciągi piesze; e) obiekty małej architektury; f) wody powierzchniowe.

Obszar objęty planem zlokalizowany jest w zasięgu strefy ochrony krajobrazowej, dla której ustala się zachowanie i powiększenie terenów zieleni, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla poszczególnych terenów. Na rysunku planu jako elementy informacyjne oznaczono przebiegające przez działkę nr 1386/48 w Bochni: istniejący wodociąg, istniejącą kanalizację sanitarną, istniejący gazociąg średniego ciśnienia, istniejący gazociąg 500mm.

Na terenie przedmiotowej działki zlokalizowane są:

* Przez północną część działki przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia dn 500.
* Wzdłuż wschodniej granicy działki oraz w jej północnej części przebiega gazociąg średniego ciśnienia dn 250, a w południowej części działki gazociąg średniego ciśnienia dn 63.
* Wzdłuż południowej granicy działki przebiega przewód ciśnieniowy (tłoczny) kanalizacji sanitarnej PE ø250. W pd.-zach. części działki znajduje się studnia rewizyjna zabudowana na kanale grawitacyjnym sanitarnym ø200.
* Wzdłuż południowej granicy działki przebiega przewód sieci wodociągowej PE ø250. Do przewodu wodociągowego wykonane jest włączenie ø110 zakończone studnią w której znajduje się zasuwa przyłączeniowa.
* W pd.-zach. części działki znajdują się części dwóch komór żelbetowych w których zamontowane są zasuwy odcinające dla rurociągów przewodu kanalizacji sanitarnej i przewodu wodociągowego.
* W pd.-wsch. części działki na przewodzie sieci wodociągowej zabudowane zostały komory redukcyjno – pomiarowe wraz z obejściem ppoż.
* W południowej części działki znajduje się hydrant ppoż. zabudowany na przewodzie wodociągowym.
* Przez teren działki w jej południowej części przebiega wyłączony z użytkowania (eksploatacji) kanał sanitarny tłoczny ksD250-n.

Przeznaczona do sprzedaży działka stanowi użytek klasy ŁIV i znajduje się pod urządzeniami melioracji wodnych tj. podziemna sieć drenarska. Z uwagi na to podlega przepisom ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz.1326 z późn.zm.) i jako taka wymagać będzie wyłączenia z produkcji rolniczej, zgodnie z art. 11 ust. 1 tej ustawy oraz opłatom z tego tytułu, określonym w art. 12 ust.10 ww. ustawy.

W dziale III księgi wieczystej uwidocznione są następujące obciążenia:
1. Nieograniczona w czasie, służebność przesyłu gazu, ustanowiona na rzecz Polskiej Spółki Gazownictwa Spółka z o. o.
2. Służebność gruntowa związana z urządzeniami służącymi do doprowadzania wody i odprowadzania ścieków, ustanowiona na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej jako działka nr 1386/29.
3. Bezterminowa służebność przesyłu gazu, ustanowiona na rzecz Polskiej Spółki Gazownictwa Spółka z o.o.
Przedmiotowe służebności są szczegółowo opisane w dziale III księgi wieczystej.

Działka nr 1386/48 powstała z podziału działki nr 1386/30. Działka nr 1386/30 powstała z podziału działki nr 1386/21. Działka nr 1386/21 powstała z podziału działki 1386/15.

Ustala się cenę wywoławczą nieruchomości w wysokości 6 498 000,00 zł netto (sześć milionów czterysta dziewięćdziesiąt osiem tysięcy złotych netto) oraz wymagane wadium w wysokości 650 000,00 zł (sześćset pięćdziesiąt tysięcy złotych).
Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podwyższona będzie o należny podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu obowiązująca stawka VAT wynikająca z ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. 2021r., poz. 685 z późn. zm.) wynosi 23%.

Przetarg odbędzie się w dniu 12 października 2022r. o godz. 11.00 w siedzibie Urzędu Miasta Bochnia, przy ul. Kazimierza Wielkiego 2, pok.100, 32-700 Bochnia.

Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu, w podanej wyżej wysokości na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia nr 74 1240 1431 1111 0010 0293 1934 prowadzony w Pekao S.A. Oddział w Bochni przy ul. Kazimierza Wielkiego 9, tak aby w dniu 6 października 2022 r. wpłata znajdowała się na rachunku Gminy Miasta Bochnia. 

* Za datę wpłaty wadium uznaje się datę jego wpływu na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeśli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. Pełnomocnictwo winno być udzielone w formie notarialnej.
* Wygrywającemu przetarg wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałą część wylicytowanej za nieruchomość ceny nabywca zobowiązany jest wnieść przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży.

 Nabywca nieruchomości związany będzie terminem jej zagospodarowania poprzez ustalenie terminu rozpoczęcia i zakończenia zabudowy, tj. wzniesienia budynku lub budynków o charakterze zgodnym z przeznaczeniem wynikającym z zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Bocheńskiej Strefy Aktywności Gospodarczej w Bochni. Rozpoczęcie budowy udokumentowane wpisem do dziennika budowy winno nastąpić w terminie 5 lat od dnia nabycia nieruchomości, a zakończenie budowy, udokumentowane przedłożeniem ostatecznego pozwolenia na użytkowanie obiektu – w terminie 8 lat od dnia nabycia nieruchomości. W przypadku zwłoki nabywcy w rozpoczęciu budowy zostanie naliczona kara umowna w wysokości 10% ceny sprzedaży brutto. Kara w tej samej wysokości naliczona zostanie również w przypadku zwłoki nabywcy w zakończeniu budowy. Nabywca podda się egzekucji tych kar w akcie notarialnym sprzedaży na podstawie art. 777 § 1 pkt. 4 k.p.c. Możliwość naliczenia przez Gminę Miasta Bochnia wyżej określonych kar umownych zostanie ponadto zabezpieczona ustanowieniem hipotek umownych na nabytej nieruchomości w wysokości 10 % ceny sprzedaży brutto.

W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzecie i niedotrzymania przez kolejnego (kolejnych) właściciela(i) nieruchomości terminów zagospodarowania nieruchomości, kary umowne ciążą dalej na nabywcy. Niezależnie od kar umownych w przypadku zwłoki nabywcy, a także jego następców prawnych, w zakończeniu budowy, Gmina Miasta Bochnia zastrzeże sobie prawo odkupu tej nieruchomości do 9 lat od daty jej sprzedaży, po cenie równej cenie sprzedaży nieruchomości pomniejszonej o należne jej, a dotychczas nie wyegzekwowane kary umowne. Prawo to zastrzeżone zostanie w umowie notarialnej i księdze wieczystej.

O terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku, gdy nabywca nie przystąpi do zawarcia umowy bez usprawiedliwienia w podanym w zawiadomieniu terminie, zastrzega się możliwość odstąpienia od zawierania umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Koszty sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz opłaty sądowe ponosi nabywca nieruchomości.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz.2278 ) poza wyjątkami przewidzianymi w tej ustawie, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. W przypadku, gdy do nabycia nieruchomości przez cudzoziemca wymagane jest uzyskanie zezwolenia, jego nieuzyskanie lub uzyskanie zezwolenia nieostatecznego przed zawarciem aktu notarialnego skutkuje przepadkiem wadium na rzecz Gminy Miasta Bochnia.

Pełna treść ogłoszenia o przetargu została wywieszona na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Bochnia przy ul. Kazimierza Wielkiego 2, opublikowana na stronie internetowej Urzędu Miasta Bochnia .bochnia.eu i w Biuletynie Informacji Publicznej

Burmistrz Miasta Bochnia zastrzega sobie prawo odwołania albo unieważnienia przetargu z ważnej przyczyny.

Dodatkowe informacje udzielane są w Wydziale GMiR Urzędu Miasta Bochnia, pok. nr 119, tel. 14 614-91-46, fax 14 611-83-99.