Licytacja komornicza działki: Borów-Kolonia, gm. Chodel, opolski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim

Kamil Kamiński

Kancelaria Komornicza, Tadeusza Kościuszki 4, Opole Lubelskie, 24-300 Opole Lubelskie

tel. 81 820 00 11 / fax.

Sygnatura: GKm 120/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim Kamil Kamiński, Kancelaria Komornicza nr II w Opolu Lubelskim na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 120/23 w dniu 29-11-2024 o godz. 09:10 w budynku Sądu Rejonowego w Opolu Lubelskim z siedzibą przy Stary Rynek 46, 24-300 Opole Lubelskie, sala III, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ************ położonej przy, Borów-Kolonia, 24-350 Chodel, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Lubelskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Przemysłowa 1B, OPOLE LUBELSKIE, 24-300 OPOLE LUBELSKIE) prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.
Opis nieruchomości:
Działka oznaczona nr ewidencyjnym **: o powierzchni 49600 m2, położona w obrębie ewidencyjnym wsi Borów-Kolonia w gminie Chodel pod adresem Borow Kolonia **. Działka sklasyfikowana jako grunt rolny zabudowany Br-RIVb, grunt orny RIVa, RIVb, RV, sad S-RIVb, rów, zabudowana. Położenie szczegółowe - korzystne, w północno-zachodniej części obrębu, w sąsiedztwie terenów gruntów rolnych i leśnych, rozproszona zabudowa wsi Borów-Kolonia. Działka zlokalizowana około 6-6,5 km od miejscowości gminnej. Dojazd i dostęp ogólnie przeciętny, działka przylega od strony północno-zachodniej do drogi gminnej gruntowej, dostęp możliwy również od strony wschodniej drogą gruntową. Działka jest uzbrojona w energię elektryczną, na działce zlokalizowane słupy przelotowe linii nN przebiegającej równolegle do granicy północnej działki, woda ze studni kopanej. Nieruchomość o kształcie regularnym, czworobocznym, zbliżonym do prostokąta o szerokości około 123 m. Teren o zróżnicowanym poziomie. Część zachodnia działki stanowi siedlisko oraz grunt w części zadrzewiony z rowem, pozostała część wykorzystywana w sposób rolniczy z uprawą wieloletnią (malina w wieku około 5 lat odmiana polana uprawiana w sposób ekologiczny). Działka w części środkowej od strony zachodniej zabudowana niezamieszkałym i nieużytkowanym siedliskiem, składającym się z następujących budynków: budynek mieszkalny, dwa murowane budynki gospodarcze, drewniana stodoła oraz drewniana szopa. Teren siedliska częściowo ogrodzony płotem drewnianym, częściowo siatką na słupkach, słabo zagospodarowany. Opis budynków: a) budynek mieszkalny; budynek jednorodzinny wolnostojący, parterowy ze strychem nieużytkowym, składa się z 3 pokoi, kuchni oraz przedsionka. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej, wg. ewidencji budynków w 1980 r. Budynek murowany z elementów drobnowymiarowych - bloczków gazobetonowych i cegły. Strop monolityczny. Dach czterospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem falistym, orynnowanie z blachy ocynkowanej. Ściany zewnętrzne bez tynków, wewnętrzne tynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, częściowo tynki skute. Częściowo brak podłóg i posadzek. Okna drewniane typu skrzynkowego, drzwi drewniane. Budynek wyposażony w instalację elektryczną. Stan techniczny budynku określa się jako przeciętny, budynek w trakcie prac remontowych wewnątrz pomieszczeń. Powierzchnia zabudowy - 87 m2. Powierzchnia użytkowa (wg pomiarów z natury) 66,32 m2 b) szopa: budynek gospodarczy o konstrukcji drewnianej opierzonej deskami "do czoła". Dach jednospadowy, kryty papą na deskowaniu. Obiekt nietrwale związany z gruntem. Stan techniczny zły z przeznaczeniem do rozbiórki, widocznie ugięta konstrukcja dachowa, elementy drewniane z ubytkami, z oznakami korozji biologicznej, zbutwiałe. Powierzchnia zabudowy - 30 m2, powierzchnia użytkowa- 28,90 m2 c) budynek gospodarczy: usytuowany prostopadle do budynku mieszkalnego i równolegle do drogi dojazdowej. Budynek parterowy, murowany z 1974 roku. Ściany murowane z kamienia wapiennego i cegły. Strop drewniany. Brak tynków zewnętrznych i wewnętrznych. Dach dwuspadowy, kryty eternitem falistym. Drzwi i wrota drewniane. Stan techniczny słaby, widocznie ugięta konstrukcja dachowa, niewielkie ubytki w pokryciu dachowym, brak odprowadzenia wody opadowej z dachu, oznaki zawilgocenia w strefie przyziemia, elementy drewniane z elementami korozji biologicznej, zbutwiałe, spękania ścian. Powierzchnia zabudowy - 46 m2. Powierzchnia użytkowa 35,47 m2 d) budynek gospodarczy: usytuowany prostopadle do budynku mieszkalnego i prostopadle do gospodarczego opisanego powyżej. Budynek wzniesiony 1974 roku. Konstrukcja oraz stan techniczny jak dla budynku opisanego powyżej. Powierzchnia zabudowy - 108 m2 powierzchnia użytkowa - 81,39 m2 e) stodoła: budynek usytuowany prostopadle do budynku mieszkalnego w pierwszej linii zabudowy, równolegle do drogi dojazdowej. Konstrukcja drewniana, opierzona deskami: do czoła". Dach dwuspadowy kryty eternitem falistym. Brak posadzki - polepa. Stan techniczny- przeciętny, widoczne nieszczelności pokrycia dachowego, oznaki korozji bio

Suma oszacowania wynosi 512 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 384 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 51 200,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 13:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Opolu Lubelskim ul. Stary Rynek 46, 24-300 Opole Lubelskie.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. O/Lublin 33 1600 1446 1837 3480 3000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Kamil Kamiński