Licytacja komornicza działki: Borowo, gm. Czempiń, kościański

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kościanie

Marcin Tuliński

Kancelaria Komornicza, Kościelna 8, Kościan, 64-000 Kościan

tel. 451141009 / fax.

Sygnatura: KM 410/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościanie Marcin Tuliński Kancelaria Komornicza nr IV w Kościanie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 410/25 w dniu 03-03-2026 o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Kościanie z siedzibą przy Plac Niezłomnych 2, 64-000 Kościan, sala 20, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego właścicielem jest ***** ***** położonego przy działka ***/** ***/** -/-, Borowo, 64-020 Czempiń, dla której Sąd Rejonowy w Kościanie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. , Kościan, 64-000 Kościan) prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1K/*********/6.

Opis nieruchomości:
Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Borowo, działka ***/** i ***/** posiadająca założoną księgę wieczystą w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kościanie PO1K/*********/6. Właścicielem nieruchomości jest Skarb Państwa. Końcowa data użytkowania wieczystego: 27.05.2090r. Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Borowie, działka ***/** i ***/**. W ewidencji gruntów i budynków oznaczona jest, jako działka nr ***/** o powierzchni 951 m2 i działka nr ***/** o powierzchni 951 m2. Pozostałe dane ewidencyjne gruntu: województwo – wielkopolskie, powiat – kościański, jednostka ewidencyjna – Czempiń obszar wiejski, obręb – Borowo, mapa: arkusz 3. Działki tworzą jedną parcelę, która ma kształt zbliżony do trapezu dłuższym bokiem przylega do drogi o nawierzchni początków bitumicznej dalej o nawierzchni utwardzonej tłuczniem z której jest usytuowany, teren płaski nieutwardzony. Na działce jest nie trwale związany z gruntem kontener użytkowany jako /socjalno mieszkalny/ oraz hala namiotowa /demontowana/ której został usytuowany warsztat mechaniczny. Teren posesji jest opłotowany parkanem z elementów betonowych prefabrykowanych. Dla przedmiotowego terenu nie ma aktualnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154 ust. 2 oraz 3 Ustawy z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, w przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a w przypadku ich braku, na podstawie faktycznego sposobu użytkowania nieruchomości. Dokumentem planistycznym obowiązującym obecnie dla całego terenu gminy jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czempiń, uchwalone przez Radę Miejską uchwałą L/446/22 z dnia 9 czerwca 2022 roku w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czempiń. Przedmiotowy teren w Studium jest oznaczony jako tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej R1.

Suma oszacowania wynosi 236 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 177 600,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 23 680,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kościanie ul. Plac Niezłomnych 2, 64-000 Kościan.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 20 1600 1462 1808 4093 2000 0004.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Tuliński