Licytacja komornicza działki: chodzieski, gm. Budzyń, Budzyń

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wągrowcu

Sebastian Żurek

Kancelaria Komornicza, Reja 32A, 62-100 Wągrowiec

tel. 672685874 / fax. 672625861

Sygnatura: GKm 23/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ - UPROSZCZONEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wągrowcu Sebastian Żurek podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 11:00 w dniu 30.04.2025 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 § 1 w zw. z art. 867 § 1 w zw. z art. 8791 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja

nieruchomości położonej 64-840 Budzyń, dla której Sąd Rejonowy w Wągrowcu (adres: ul. Kościuszki 18, Wągrowiec, 62-100 Wągrowiec) prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1B/*********/8.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, dla której SĄD REJONOWY WĄGROWIEC V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze: PO1B/*********/8, w której zapisane są:  Działka numer ** o powierzchni 0,1100 ha;  Działka numer ** o powierzchni 3,2700 ha;  Działka numer *** o powierzchni 1,0000 ha;  Działka numer *** o powierzchni 0,8400 ha;  Działka numer *** o powierzchni 1,9500 ha;  Działka numer *** o powierzchni 0,0700 ha;  Działka numer *** o powierzchni 0,1500 ha; Prawo zobowiązaniowe: Umowa dzierżawy nieruchomości z dnia 20 lipca 2018 roku rep. A 6676/2018 zawarta od 20 lipca 2018 roku do dnia 20 stycznia 2029 roku na czas określony 10,5 lat ze stawką roczną czynszu dzierżawnego 1 000 zł oraz zapisy rozwiązania umowy dzierżawy nieruchomości w zakresie działki nr ***/2 z dnia 24 marca 2021 rep. A 3554/2021. Umowa dzierżawy rep. A 6676/2018 dotyczy w/w działek będących przedmiotem wyceny. Dzierżawcą jest Łukasz Bruszyński. Ograniczone prawo rzeczowe: Treść prawa zawarta w §6 umowy przekazania gospodarstwa rolnego z dnia 06.11.1985 rok: „***** ***** ustanawia nieodpłatnie na rzecz ***** ***** i ***** ***** na nabytej tym aktem nieruchomości: a) dożywotnią służebność osobistą polegającą na prawie korzystania z dwóch pokoi, kuchni, spiżarni i łazienki na piętrze w budynku mieszkalnym na nieruchomości KW nr. **** b) dożywotnie użytkowanie nieruchomości z tym, że zakres wykonywania tego użytkowania ograniczać się będzie do działki nr ----- o powierzchni 0,3000 ha nieruchomości KW nr. ****” Wskazana powyżej księga wieczysta KW nr **** to aktualnie KW Nr PO1B/*********/4, w której widnieje działka nr ***/1, zabudowana min. budynkiem mieszkalnym, w którym wykonywane jest ustanowione prawo. Prawo osobiste zostało wpisane także do księgi dotyczącej nieruchomości będącej przedmiotem wyceny tj. KW Nr PO1B/*********/8. Faktem, jest, że wykonywanie prawa odbywa się na nieruchomości zapisanej w KW Nr PO1B/*********/4, niemniej obciąża także nieruchomość będącą przedmiotem licytacji. ***** ***** zmarł, wobec czego prawo osobiste ustanowione na jego rzecz wygasło z chwilą śmierci. W/w działki numer położone w obrębie ewidencyjnym Budzyń, miasto Budzyń położone są na obszarze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Budzyń – Uchwała nr XXXI/251/2017 Rady Gminy Budzyń z dnia 29 września 2017r.: - działka nr ** znajduje się w strefie produkcji rolnej oraz część działki znajduje się w granicy strefy osadniczej wsi Budzyń (obecnie miasto), - działka nr ** znajduje się w strefie produkcji rolnej oraz w obszarze występowania stanowiska archeologicznego, - działka nr *** i *** znajdują się w strefie produkcji rolnej, - działka nr *** znajduje się w strefie produkcji rolnej oraz część działki znajduje się w granicy strefy osadniczej wsi Budzyń (obecnie miasto), część działki znajduje się w strefie przebiegu gazociągu wysokiego ciśnienia o średnicy 80mm (w tym strefie ochronnej), - działki nr *** i *** znajdują się w strefie osadniczej wsi Budzyń (obecnie miasto) oraz w strefie przebiegu gazociągu wysokiego ciśnienia o średnicy 80mm (w tym strefie ochronnej). W/w działki posiadają dostęp do drogi publicznej gminnej. Nieruchomość położona jest w obrębie Budzyń, miasto Budzyń, powiat chodzieski, województwo wielkopolskie. Nieruchomość jest własnością ***** *****.

Suma oszacowania wynosi 459 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 344 400,00 zł. Zgodnie z art. 8795§ 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 45 920,00 zł. Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika, na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. O/WĄGROWIEC 66 1020 3903 0000 1202 0027 8820 lub elektronicznie z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje publiczne.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 07.05.2025 o godzinie: 11:00.

Operat szacunkowy nieruchomości można przeglądać w siedzibie kancelarii Komornika Sądowego Sebastiana Żurek (ul. Reja 32A/13, 62-100 Wągrowiec - w godzinach urzędowania kancelarii po uprzednim kontakcie tel. 880-365-589, tj. poniedziałek - piątek od godz. 08:00 do godz. 15:00).

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem www.elicytacje.komornik.pl

Pouczenie:

Art. 8795 kpc

§ 1 Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 8671 § 4 nie stosuje się.

§ 2 Przed przystąpieniem do licytacji licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy ruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji.

§ 3. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do uzupełnienia danych, o których mowa w § 2, lub do złożenia rękojmi. Jeżeli licytant występuje w imieniu innej osoby wzywa się go, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do przedłożenia utrwalonej w postaci elektronicznej kopii pełnomocnictwa w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Wezwania dokonuje się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

§ 4. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia.

§ 5. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi, podania danych lub złożenia dokumentów, o których mowa w § 2 i 3, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego

Art. 8796 kpc

§ 1 Przetarg w drodze elektronicznej rozpoczyna się z chwilą określoną w obwieszczeniu o licytacji elektronicznej i kończy się w chwili wyznaczonej przez komornika.

[...]

§ 21. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Art. 8797§ 3 kpc

Wierzyciel lub dłużnik mogą złożyć skargę na udzielenie przybicia w razie naruszenia przepisów o najniższej cenie nabycia, o przebiegu przetargu lub o wyłączeniu od udziału w przetargu – w terminie 3 dni od dnia obwieszczenia o udzieleniu przybicia w systemie teleinformatycznym. Skargę można złożyć za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, o ile skarżący posiada w tym systemie konto.

Art. 8799 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Za datę zapłaty ceny nabycia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Komornik Sądowy

Sebastian Żurek ###