Licytacja komornicza działki: Bykowo, gm. Korsze, kętrzyński

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kętrzynie

Marek Nowak

Kancelaria Komornicza, Adama Mickiewicza 2, Kętrzyn, 11-400 Kętrzyn

tel. 89 751 23 52 fax. 89 751 23 53

Sygnatura: GKm 78/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kętrzynie Marek Nowak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-09-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kętrzynie z siedzibą przy Sikorskiego ***, 11-400 Kętrzyn, sala 7, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: "AGRI PLUS" Sp. z o.o. w Poznaniu, położonej przy ***, Bykowo, 11-430 Korsze, dla której Sąd Rejonowy w Kętrzynie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1K/*********/3.

Opis nieruchomości:
pierwsza licytacja nieruchomości będącej własnością "" Sp. z o.o. w Poznaniu, położonej w miejscowości Bykowo gm. Korsze, stanowiącej działkę gruntu nr geod. ***/** o powierzchni 4,6613 ha z dostępem do drogi publicznej realizowanej od strony drogi powiatowej nr 1567N a następnie przez teren działki nr ***/** w ramach ustanowionej służebności gruntowej, zaopatrzona w przesyłowe urządzenia infrastrukturalne w postaci sieci elektroenergetycznej, wodociągowej i kanalizacji sanitarnej, sklasyfikowana jako grunty orne o średniej (RIIIa, RIVa, RIVb) i niskiej (RV) klasie przydatności rolniczej. Na działce znajdują się wbudowane obiekty niezrealizowanej inwestycji polegającej na wybudowaniu biogazowni tj. zakładu wytwarzającego energię elektryczną i cieplną ze spalania biogazu (szczegóły dotyczące inwestycji znajdują się w dostępnym w kancelarii komornika operacie szacunkowym nieruchomości). Według stanu nieruchomości na dzień oględzin oraz na podstawie pozyskanych dokumentów ustalono, że na terenie działki gruntu nr geod. ***/** położnej w obrębie Bykowo, gmina Korsze z zaplanowanej inwestycji zostały wykonane roboty ogólnobudowlane (roboty ziemne, wymiana gruntu pod zbiornikiem fermentacyjnym, podbudowy pod drogi i place manewrowe, droga dojazdowa dla dźwigu samochodowego) oraz następujące obiekty wchodzące w skład biogazowni: Zbiornik fermentacyjny, Zbiornik hydrolizera, Zbiornik buforowy na substraty płynne. Według stanu na dzień oględzin obiekt nie jest użytkowany i stanowi niezrealizowaną inwestycję polegającą na budowie biogazowni. W trakcie przeprowadzanych czynności oględzin nie stwierdzono, aby wbudowane na działce obiekty wchodzące w skład biogazowni posiadały wady, które mogłyby w najbliższym czasie stanowić zagrożenie dla stabilności układu konstrukcyjnego. Na podstawie zamieszczonej charakterystyki stanu technicznego poszczególnych elementów składowych obiektów, ogólny stan techniczny na datę oględzin określono jako dobry. Dla w/w nieruchomości Sąd Rejonowy w Kętrzynie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW OL1K/*********/3.

Suma oszacowania wynosi 2 278 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 708 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 227 800,00 zł. Do wylicytowanej kwoty należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo na konto komornika:

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA O. w Kętrzynie

38102036390000810200050393

najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Marek Nowak