Licytacja komornicza działki: Chełm

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chełmie

Arkadiusz Bolek

Kancelaria Komornicza, Lwowska 51, Chełm, 22-100 Chełm

tel. 82-569-90-23, 533-345-765 / fax. 82-569-90-23

Sygnatura: Km 61/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Arkadiusz Bolek podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 61/22 w dniu: 19.08.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy *** **, 22-151 Nowosiółki, dla której Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Al. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 16, Chełm, 22-100 M. Chełm) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1C/*******/*.

Opis nieruchomości:
Licytowana nieruchomość to nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka o nr ewid. ** o pow. 0,51 ha, tj. 5100 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym, parterowym, niepodpiwniczonym, konstrukcji drewnianej o pow. zab. 100 m2 oraz budynkami gospodarczymi w rolnictwie o łącznej pow. zab. 421 m2. Wskazana nieruchomość położona jest w całości: województwo lubelskie, powiat chełmski, gmina Chełm, msc. Nowosiółki, obręb 0014 Nowosiółki, działka o nr ewid. ** (ident.: 060303_2.0014.**), adres Nowosiółki ** (22-151 Nowosiółki), dla której Sąd Rejonowy w Chełmie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1C/*******/*.

Działka w kształcie szerokiego prostokąta, teren na lekkim wzniesieniu. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, parterowym oraz budynkami gospodarstwa rolnego. Łączna powierzchnia zabudowy budynków: 521 m2. Wskaźnik zabudowy: 10,21%. Działka częściowo ogrodzona od strony sąsiedniej, przy drodze publicznej brak ogrodzenia. Przy budynkach ogrodzenie z siatki na słupach metalowych w stanie słabym. Działka po stronie drogi publicznej porośnięta starym sadem, wysoką trawą, chwastami i nielicznymi drzewami ozdobnymi. W otoczeniu budynków występują pojedyncze drzewa, teren nieuporządkowany, słabo zagospodarowany. Wjazd na działkę częściowo utwardzony. Według danych na mapie wynika, iż przez działkę przebiegają sieci: energetyczna i telekomunikacyjna. Dodatkowo na działce znajduje się zbiornik bezodpływowy, tzw. szambo. Na działce brak widocznej studni betonowej i głębinowej. Na działce brak sieci wodociągowej. Przedmiotowa nieruchomość nie posiada łatwego dostępu do wodociągu, gdyż przebiega po przeciwnej stronie drogi publicznej, przy której usytuowany jest hydrant. Do działek sąsiednich nieruchomości wycenianej wykonane są jedynie przyłącza. Teren, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość objęty jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Nr XI/120/2004 Rady Gminy Chełm z dnia 13.07.2004 r. Publikacja: Dz. Urz. Woj. Lubelskiego nr 163 z 2004-09-10, poz. 2306. Zgodnie z ww. Uchwałą, działka nr ** z obrębu 0014 Nowosiółki, gm. Chełm, przeznaczona jest pod tereny zabudowy zagrodowej, oznaczonej symbolem MR i tereny rolne (z warunkowym prawem zabudowy wzdłuż tras komunikacyjnych: dróg powiatowych i gminnych), oznaczonych na planie symbolem RM.

Suma oszacowania wynosi 206 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 154 875,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 650,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 83 1600 1462 1817 8381 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 26.08.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Arkadiusz Bolek