Licytacja komornicza działki: Chełm, Ceramiczna

---

PRAWO WŁASNOŚCI DO NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ - POD ZABUDOWANE MIESZKANIOWĄ - 0,3983 HA - UL. CERAMICZNA CHEŁM

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Wojciech Krzyżanowski

Kancelaria Komornicza nr VI w Chełmie

Lubelska ***/***

22-100 Chełm

Sygnatura: Km 961/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W CELU ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Wojciech Krzyżanowski Kancelaria Komornicza nr VI w Chełmie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4, w związku z art. 1066, ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 23.07.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

PRAWO WŁASNOŚCI DO NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ - POD ZABUDOWANE MIESZKANIOWĄ - 0,3983 HA - UL. CERAMICZNA CHEŁM

Działka nr *** o powierzchni 0,3983 ha, obr. 0001 Miasto Chełm: przedmiotowa nieruchomość położona jest w obrębie 0001 sąsiadującym granicami bezpośrednio z obrębem 0004 Horodyszcze i 0005 Horodyszcze-Kolonia w północno-zachodniej części miasta, w rejonie o charakterze częściowo mieszkalnym, częściowo z elementami terenów zielonych i rodzinnych ogródków działkowych (ROD) przylegających do terenu jeziora „Glinianki" (kąpielisko miejskie). Dane informacyjne dotyczące gruntu: kształt regularny, wydłużony, zbliżony do prostokąta. Układ równoleżnikowy, konfiguracja terenu przeważająco płaska, z nierównościami. Dojazd drogą publiczną utwardzoną od strony wschodniej. Działka niezabudowana, częściowo zadrzewiona i zakrzaczona, nieogrodzona.

Na podstawie MPZP działka położona jest na terenie zabudowy jednorodzinnej (ozn. MN). Na podstawie uproszczonego wypisu z rejestru gruntów działkę stanowi grunt orny klasy RIVa - 0,1214 ha, RIVb - 0,2769 ha. Na dzień wizji lokalnej wjazd oraz teren działki nieutwardzony, nieogrodzony, porośnięty roślinnością trawiastą, częściowo zalesiony, niezagospodarowany. Uzbrojenie gruntu: siec gazowa i sąsiedztwo sieci elektroenergetycznej wzdłuż krótszej granicy działki.

**Adres nieruchomości**
22-100 Ceramiczna, poczta Chełm

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
zbiór dokumentów o numerze NS.***/**, AN ****/****, Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
262 373,33 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 624,00 zł

**Suma oszacowania**
393 560,00 zł

**Wysokość rękojmi**
39 356,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
21.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
23.07.2026 r. 12:00 - 30.07.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas 35 1600 1462 1899 5251 5000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 22-100 Ceramiczna, poczta Chełm.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Wojciech Krzyżanowski