Licytacja komornicza działki: Chludowo, gm. Suchy Las, poznański, ul. Dworcowa

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Poznań-Stare Miasto w Poznaniu Michał Czarnecki

Kancelaria Komornicza nr II w Poznaniu
Krakowska */*
61-899 Poznań

Sygnatury: Km 638/17, GKm17/20

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Stare Miasto w Poznaniu Michał Czarnecki Kancelaria Komornicza nr II w Poznaniu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.10.2026 r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, pod adresem ul. Młyńska ** (Budynek Temida), 61-729 POZNAŃ, poczta POZNAŃ, numer sali 604, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Nieruchomość gruntowa składa się z trzech działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 2,0384 ha, to jest z działek zabudowanych nr ***/*** o powierzchni 0,3003 ha i nr ***/*** o powierzchni 1,0015 ha oraz działki niezabudowanej nr ***/*** o powierzchni 0,7366 ha. Działka nr ***/*** zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej o pow. 212,09 m2 oraz użytkowanym budynkiem magazynowo–produkcyjnym o pow. 306,13 m2, do którego przylega znajdująca się na działce nr ***/*** zabudowa magazynowo–inwentarska o pow. 1880,38 m2 o skrajnie niekorzystnym stanie technicznym. Pozostała część nieruchomości użytkowana jest rolniczo. Budynek mieszkalny jednorodzinny murowany o powierzchni użytkowej 212,09 m2 został wykonany w technologii tradycyjnej, w zabudowie wolnostojącej z lat 80–tych XX wieku. Za budynkiem mieszkalnym znajduje się zespół budynków wielofunkcyjnych (9 części), które pierwotnie wykorzystywane były na cele chowu kaczek, połączone są ze sobą konstrukcyjnie i funkcjonalnie, murowane z elementów drobnowymiarowych o funkcji inwentarskiej. Obecnie jedynie część frontowa budynku na działce ***/*** (o pow. 306,13 m2) wykorzystywana jest na cele magazynowo–produkcyjne i prezentuje dostateczny stan techniczny, a pozostała część budynków (o powierzchni 1880,38 m2) usytuowana na działce ***/*** wyłączona jest z eksploatacji w związku ze skrajnie niekorzystnym stanem technicznym zabudowań.

**Adres nieruchomości**
ul. Dworcowa **, 61-001 Chludowo, poczta Chludowo

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne tereny zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
******************************

**Cena wywołania**
1 911 900,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
19 119,00 zł

**Suma oszacowania**
2 549 200,00 zł

**Wysokość rękojmi**
254 920,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 89 1600 1462 1899 6775 8000 0002. Rękojmię należy złożyć w terminie do 06.10.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Dworcowa **, 61-001 Chludowo, poczta Chludowo.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**Dodatkowe uwagi:**
Przystępujący do przetargu licytant powinien złożyć rękojmię w wysokości 254.920,00 zł na rachunek bankowy Komornika numer 89 1600 1462 1899 6775 8000 0002 w taki sposób, by na rachunku bankowym Komornika kwota rękojmi została uznana najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg lub w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Michał Czarnecki