Przetarg na działkę: Chociwel

---

Stargard, dnia 10.06.2022 r.

NN.II.6840.51-52.6.2021-2022.KD6

STAROSTA STARGARDZKI

działając na podstawie art. 38 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce

nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm.)

ogłasza pierwsze ustne przetargi nieograniczone na sprzedaż nieruchomości

stanowiących własność Skarbu Państwa

1) Nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca własność Skarbu Państwa, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka 477 o powierzchni 0,9373 ha, symbol klasoużytku – ŁIV (łąki trwałe) i PsIV (pastwiska), położona w obrębie ewidencyjnym nr 2 miasta Chociwel, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Stargardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr SZ1T/00117993/3.

Cena wywoławcza nieruchomości nr 477 wynosi 48 750,00 zł (słownie złotych: czterdzieści osiem tysięcy siedemset pięćdziesiąt 00/100).

Cena nabycia nieruchomości jest zwolniona od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.).

Wysokość wadium wynosi 4 900,00 zł (słownie złotych: cztery tysiące dziewięćset 00/100).

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

2) Nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca własność Skarbu Państwa, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka 481 o powierzchni 0,6019 ha, symbol klasoużytku – RIVa (grunty orne), położona w obrębie ewidencyjnym nr 2 miasta Chociwel, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Stargardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr SZ1T/00117994/0.

Cena wywoławcza nieruchomości nr 481 wynosi 101 750,00 zł (słownie złotych: sto jeden tysięcy siedemset pięćdziesiąt 00/100).

Cena nabycia nieruchomości jest zwolniona od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.).

Wysokość wadium wynosi 10 200,00 zł (słownie złotych: dziesięć tysięcy dwieście 00/100).

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Opis nieruchomości:

Przedmiotowe nieruchomości są niezabudowane, położone w obrębie nr 2 miasta Chociwel.

Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej stanowiącej własność Gminy Chociwel oznaczonej numerem działki 484 (ulica Graniczna). Nieruchomości nie zostały wyposażone w urządzenia infrastruktury technicznej. W pobliżu nieruchomości nie występują czynniki zagrażające środowisku naturalnemu.

Działka nr 477 położona jest w sąsiedztwie rzeki Krąpiel, pastwisk oraz ogrodów działkowych. Teren działki w części podzielony na mniejsze ogródki działkowe wydzielone ogrodzeniami, na których znajdują się drewniane altanki. Wzdłuż rzeki teren jest porośnięty samosiejkami drzew z gatunku olchy. Kształt nieruchomości zbliżony do prostokąta, ze spadkiem w kierunku północnym i znacznym obniżeniem w części centralnej.

Działka nr 481 położona jest w sąsiedztwie ogrodów działkowych oraz zabudowy jednorodzinnej i gospodarczej. Teren działki w części podzielony na mniejsze ogródki działkowe wydzielone ogrodzeniami, na których znajdują się drewniane altanki. Część działki porośnięta drzewami iglastymi, krzewami oraz pojedynczymi drzewami z gatunku kasztanowca, dębu oraz drzew owocowych. Kształt nieruchomości zbliżony do prostokąta, ukształtowanie terenu płaskie ze znacznym spadkiem w kierunku północnym.

Przeznaczenie nieruchomości:

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chociwel, przyjętym uchwałą nr XV/127/08 Rady Miejskiej w Chociwlu z dnia 25 czerwca 2008 r., działka:

- nr 477 położna jest w obszarze terenów rolniczych.

- nr 481 w ½ części położna jest na terenie zabudowy mieszkaniowej, a w pozostałej części w obszarze terenów rolniczych.

Przedmiotowe nieruchomości nie leżą w strefie, co do której została podjęta przez Radę Miejską uchwała o ustanowieniu obszaru rewitalizacji zastrzegająca prawo pierwokupu na rzecz Gminy oraz nie leży w Specjalnej Strefie Rewitalizacji w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2021 r. poz.485 t.j.).

Nieruchomości nie są obciążone żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi oraz zobowiązaniami na rzecz osób trzecich.

Uwaga: Sprzedaż nieruchomości nr 477 i nr 481 nastąpi z uwzględnieniem przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U z 2022 r. poz. 461 t.j.) w przypadku braku uprawionego do pierwokupu, o którym mowa w art. 3 ust. 1, uprawionym do pierwokupu jest Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. W terminie 30 dni od daty otrzymania zawiadomienia o zawarciu warunkowej umowy sprzedaży organ zobowiązany jest do złożenia stosownego oświadczenia.

W przypadku niewykonania prawa pierwokupu z nabywcą nieruchomości zostanie zawarta umowa przeniesienia własności.

Szczegółowy opis nieruchomości znajduje się w operacie szacunkowym stanowiącym podstawę do ustalenia ceny wywoławczej nieruchomości, z którym można się zapoznać w siedzibie tut. Starostwa, przy ul. Skarbowej 1 w Stargardzie, pok. nr 205.

Przetargi odbędą się w siedzibie Starostwa Powiatowego w Stargardzie przy ul. Skarbowej 1,

w sali nr 103 w dniu 14 lipca (czwartek) 2022 r., odpowiednio w godzinach:

1. działka 477 – godz. 09:30

2. działka 481 – godz. 10:30

Pozostałe warunki przetargu:

1. Wadium w odpowiedniej, wyżej określonej wysokości powinno wpłynąć do dnia 11 lipca 2022 r. na konto Starostwa Powiatowego w Stargardzie nr 46 1020 4867 0000 1002 0007 9830 z odpowiednim dopiskiem:

„Wadium na działkę 477 obr. 2 m.Chociwel”;

„Wadium na działkę 481 obr. 2 m.Chociwel”.

2. Warunkiem udziału przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie Komisji:

- dowodu wniesienia wadium,

- w przypadku osób fizycznych – dowodu tożsamości,

- w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegającym wpisom do rejestrów – aktualnego wypisu z właściwego Rejestru Sądowego, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.

3. Wpłacone wadium przez uczestnika, który wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, pozostałym uczestnikom wpłacone wadium zostanie zwrócone w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu z zastrzeżeniem, że dniem zwrotu wadium jest dzień obciążenia rachunku bankowego Powiatu Stargardzkiego. Wadium jest zwracane wyłącznie poprzez przelew na konto bankowe wskazane przez uczestników przetargu.

4. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

5. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu odstąpi od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

6. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym, po zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości. Granice nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży przyjmuje się zgodnie ze stanem ujawnionym na mapach ewidencji gruntów i budynków.

7. Oględzin nieruchomości należy dokonać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu pod nr tel. 91/48 04 929, 91/48 04 834.

8. Wylicytowania cena nabycia nieruchomości powinna być wpłacona na konto Starostwa Powiatowego w Stargardzie nr 11 1020 4867 0000 1602 0007 9293 najpóźniej na trzy dni przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży.

9. Protokół z przetargu stanowi podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości. Odmowa podpisania protokołu będzie jednoznaczna z odmową zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości i skutkować będzie przepadkiem wadium.

10. Koszty zawarcia aktu notarialnego w całości ponosi nabywca nieruchomości.

11. Starosta Stargardzkiego zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości.

Niniejsze ogłoszenie o przetargu zostało zamieszczone w Biuletynie Informacji Publicznej

na stronie internetowej www.powiatstargardzki.eu

Dodatkowe informacje można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami

Starostwa Powiatowego w Stargardzie, przy ul. Skarbowej 1, pokój nr 205 lub nr 206, tel. 91/48 04 929;

91/48 04 834, e-mail: [email protected]

Kontakt:
Starostwo Powiatowe w Stargardzie
tel: (91) 48 04 929
[email protected]