Licytacja komornicza działki: Chojniki, gm. Nowy Tomyśl, nowotomyski

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowym Tomyślu Jacek Dauter

Kancelaria Komornicza nr I w Nowym Tomyślu

ul. Poznańska 11

64-300 Nowy Tomyśl

Sygnatury: GKm 50/24, Km 1163/19, Km 935/21, Km 1751/18, Km 414/19, Km 1691/17

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Tomyślu Jacek Dauter Kancelaria Komornicza nr I w Nowym Tomyślu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 02.07.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

nieruchomość gruntowa KW *************** - dz. nr *** o pow. 0,4300 ha (w tym: pastwiska PsVI 0,0810 ha, grunty orne RVI 0,1273 ha, tereny mieszkaniowe B 0,2217 ha) położona we wsi Chojniki **, zapis nie jest spójny z treścią księgi wieczystej KW *************** w zakresie sposobu korzystania z nieruchomości, działka tworzy obszar o kształcie zbliżonym do wielokąta, teren, nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej w postaci: energii, wody. W skład zabudowy znajdującej się na działce nr *** wchodzą: budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem o powierzchni użytkowej 121,33 m2, budynek gospodarczy z częścią mieszkalną oraz zapleczem basenowym wraz z dobudówką bez projektu – pow. użytkowa ok. 161,86 m2, sezonowy krytym basen kąpielowy – pow. zabudowy niecki basenowej 102,30 m2, wiata garażowa – pow. użytkowa 21,60 m2. Budynek mieszkalny: stanowi zwartą zabudowę z wiatą garażową, obiekt parterowy z garażem i nieużytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. W trakcie oględzin udostępniono pozwolenie na budowę wydane przez Kierownika Urzędu Rejonowego w Nowym Tomyślu dotyczące budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz bezodpływowego zbiornika ścieków – decyzja nr 60/98 z dnia 05-03-1998 r. Nie okazano dokumentów potwierdzających zakończenie inwestycji, przyjęto założenie, że dopełniono formalności związanych z oddaniem obiektu do użytku. Poddasze niewykończone, brak schodów wewnętrznych – wejście możliwe z drabiny. Instalacje w budynku: elektryczna, wod-kan, centralnego ogrzewania zasilanego kominkiem z płaszczem wodnym, w technologii tradycyjnej, podpiwniczony, pow. użytkowa – 121,33 m2, liczba kondygnacji nadziemnych 1 plus nieużytkowe poddasze. Stan techniczny: funkcjonalność i rozkład pomieszczeń korzystny. Stan techniczny budynku średni. Wiata garażowa: stanowi zwartą zabudowę z budynkiem mieszkalnym, wykonana w mieszanej technologii: murowano-drewnianej, ściany zewnętrzne murowane, dach drewnianej konstrukcji, pokryty folią, brak posadzki, pow. użytkowa wg pomiarów własnych 21,60 m2. Budynek gospodarczy z częścią mieszkalną oraz zapleczem socjalnym basenu: obiekt w zabudowie zwartej z basenem, parterowy, niepodpiwniczony, realizowany był etapowo, pierwotnie wykonany jako budynek gospodarczy z wiatą, następnie przebudowany i rozbudowany na potrzeby działalności gospodarczej polegającej na prowadzeniu gospodarstwa agroturystycznego, część rozbudowy bez projektu, funkcjonalnie podzielony na trzy części: gospodarczą, mieszkalną oraz zaplecze socjalne dla basenu kąpielowego, z którym połączony jest zadaszonym przejściem, łączna powierzchnia użytkowa wg projektu 136,17 m2, przy budynku wiata wypoczynkowa, część pomieszczeń wynajmowana. Instalacje w budynku: elektryczna, wod-kan, c.o. z własnej kotłowni zasilającej wszystkie części budynku i podgrzewającej jednocześnie wodę basenową. Część mieszkalna: wg projektu składa się z trzech pokoi z dwiema kuchniami i łazienkami. Instalacje w obiekcie: elektryczna, wod-kan, c.o. Pow. użytkowa 60,26 m2; Część gospodarcza: instalacje w obiekcie: elektryczna, wod-kan, c.o. Pow. użytkowa 29,57 m2; Część socjalna basenu: instalacje w obiekcie: elektryczna, wod-kan, c.o., wentylacja, pow. użytkowa 72,03 m2 (łącznie 161,86 m2), przy budynku zadaszony korytarz umożliwiający przejście do basenu, basen sezonowy rynnowy, obiekt o wymiarach około 16 x 6 x 1,5 m, niecka basenu powyżej zwierciadła wód gruntowych, integralną część basenu stanowią schody w kształcie półokręgu o promieniu 2,0 m. Powierzchnia basenu 102,30 m3. Z basenu może korzystać jednocześnie 23 osoby. Na dzień oględzin nieużytkowany, obiekt wymaga przeprowadzenia prac remontowych, widoczne ślady wilgoci, odpadające płytki, zużyta i niekompletna armatura łazienkowa, uszkodzone okładziny ścian, podłóg oraz drzwi, do budynku gospodarczego z częścią mieszkalną oraz zapleczem socjalnym basenu został dobudowany ok. 7 lat temu budynek gospodarczy składający się z dwóch części o wymiarach zewnętrznych (brak możliwości opomiarowania wewnątrz) 3,4 x 5,5 m2, o pow. 10,7 m2 pokój.

**Adres nieruchomości**
**, 64-300 CHOJNIKI, poczta Nowy Tomyśl

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Nowym Tomyślu IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
423 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 238,00 zł

**Suma oszacowania**
565 000,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
56 500,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
30.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
02.07.2026 r. 10:00 - 09.07.2026 r. 10:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Santander Bank Polska S.A. I O. w Nowym Tomyślu 11 1090 1388 0000 0001 0400 4682 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: **, 64-300 CHOJNIKI, poczta Nowy Tomyśl.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jacek Dauter