Licytacja komornicza działki: Choroszcz

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Paweł Twarowski na podstawie art. 867 ustawy Kodeks postępowania cywilnego (zwanego dalej kpc), art. 953 § 1 kpc w zw. z art. 1013 (6) § 1 kpc [uproszczony tryb egzekucji z nieruchomości] podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-01-2024r. o godz. 12:00 w kancelarii komornika pod adresem: 15-063 Białystok, ul. Warszawska 14/1A odbędzie się pierwsza licytacja publiczna nieruchomości położonej:   dz. nr 530/31 , Klepacze, 16-070 Choroszcz , dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

stanowiącej własność dłużnika******************* spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana tj. działka nr 530/31 o powierzchni 0,1172 ha., położona w gminie Choroszcz, obręb 0010 Klepacze, powiat białostocki. Działka o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 22 m szerokości na ok. 53 m długości. Działka porośnięta roślinnością trawiastą, samosiejkami pojedynczych drzew i krzewów, teren niezagospodarowany. Na działce znajduje się blaszak nietrwale związany z gruntem. W księdze wieczystej oraz w rejestrze gruntów opisana jako grunty orne. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny niezbudowane, lasy. W dziale III księgi wieczystej wpis prawa dzierżawy działki nr 530/31 do dnia 17-07-2031r.

Suma oszacowania wynosi 323 456,79 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 242 592,59 zł. Wskazana suma oszacowania oraz cena wywołania stanowi kwotę brutto (sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wg stawki 23%) Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 32 345,68 zł.  Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank BGŻ BNP PARIBAS S.A. 73160014621836254870000001. 

- najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację, datą wpłaty jest data uznania rachunku bankowego komornika.  Rękojmię można także wpłacić gotówką w kancelarii komornika, najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się – w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku – do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód  Skarbu Państwa art. 867 (1) kpc w zw. z art. 1013 (6) § 1 kpc.

Zgodnie z art. 871 kpc w zw. z art. 1013 (6) § 1 kpc nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu przybicia. Gdy jednak cena przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, gotówką lub na rachunek komornika (wpłata lub uznanie rachunku komornika wpłaconą kwotą  musi nastąpić w ciągu 30 minut od zakończenia przetargu), pod rygorem jego niezwłocznego wznowienia, przy czym opieszały nabywca nie może uczestniczyć w licytacji. Resztę ceny, na którą zalicza się złożona rękojmia, uiszcza się do godziny osiemnastej (18.00) dnia następnego na rachunek bankowy komornika wskazany powyżej lub gotówką w kancelarii komornika do godziny szesnastej (16.00). Datą wpłaty jest data uznania rachunku komornika. Po zapłaceniu przez nabywcę sumy sąd niezwłocznie wydaje postanowienie o przysądzeniu własności (art. 1013(6) § 2 kpc).

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu [art. 867(2) kpc w zw. z art. 1013(6) § 1 kpc].

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.  Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać odpis protokołu opisu i oszacowania wraz z operatem szacunkowym w kancelarii komornika.
Pouczenie:
Zgodnie z art.  870  kpc w zw. z art.  1013(6)  § 1 kpc
Wierzyciel lub lub dłużnik mogą zaskarżyć udzielenie przybicia w razie naruszenia przepisów o publicznym charakterze licytacji, o najniższej cenie nabycia i o wyłączeniu od udziału w przetargu. Skarga powinna być zgłoszona do protokołu licytacji. Na postanowienie sądu przysługuje zażalenie (§ 2). Jeżeli w ciągu dwóch tygodni skarga nie zostanie rozstrzygnięta, nabywca może w ciągu dalszego tygodnia zrzec się nabycia ruchomości i odebrać zapłaconą sumę (§ 3). Gdy nabywca skorzysta z uprawnienia przewidzianego w paragrafie poprzedzającym albo gdy sąd odmówi przybicia, licytacja będzie uznana za niedoszłą do skutku (§ 4).

Komornik Sądowy

Paweł Twarowski