Przetarg na działkę: Chrzanów

---

PRZETARG NA SPRZEDAŻ NIEZABUDOWANEJ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ PRZY UL. DZIAŁKOWEJ W CHRZANOWIE - TERENY OBIEKTÓW PRODUKCJI, USŁUG, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW

Ogłoszenie Burmistrza Miasta Chrzanowa

z dnia 30 września 2025 r.

Burmistrz Miasta Chrzanowa ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jednostka ewidencyjna Chrzanów-miasto, obręb Chrzanów

oznaczenie działek wg ewidencji gruntów

nr księgi wieczystej

A

6297

KR1C/00104240/5

powierzchnia /ha/

B

4,0914

(ŁV)

cena /zł/

ujmuje podatek VAT wg stawki 23%

C

7 500 000

termin przetargu

godzina

D

09.12.2025

10.00

wysokość wadium /zł/

termin wniesienia wadium

E

1 500 000

03.12.2025

1. Przetarg na sprzedaż nieruchomości przeprowadzony zostanie w terminie wskazanym w kolumnie D, w siedzibie Urzędu Miejskiego w Chrzanowie, ul. Aleja Henryka 20, sala 54.

WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU

2. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium, w pieniądzu, w terminie i wysokości, określonych w kolumnie E. Wpłaty należy dokonać na konto Urzędu Miejskiego w Chrzanowie nr r-ku 32 8444 0008 0000 0070 6654 0009. Za termin wpłaty uważa się datę wpływu środków na konto Urzędu Miejskiego w Chrzanowie.

3. W przypadku osób prawnych oraz osób fizycznych, przystępujących do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wpłaty wadium należy dokonać przelewem.

4. Wskazanym jest, aby dowód wpłaty wadium zawierał: w przypadku osób fizycznych - imię nazwisko i adres, w przypadku osób prawnych - pełną nazwę firmy, jej siedzibę.

5. Wpłata wadium nie powoduje naliczania odsetek od zdeponowanej kwoty. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, pozostałym uczestnikom zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

6. W dniu przetargu jego Uczestnicy zobowiązani są posiadać dokument tożsamości. Za dokument tożsamości uznaje się: dowód osobisty bądź paszport.

7. W przetargu można brać udział osobiście lub poprzez pełnomocnika, działającego na podstawie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego. W dniu przetargu osoba umocowana do działania jako pełnomocnik winna złożyć do akt sprawy oryginał pełnomocnictwa bądź jego kserokopię, okazując komisji oryginał do wglądu, co warunkuje jej udział w przetargu.

8. W przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, posiadających ustawową wspólność majątkową, w tym prowadzących działalność gospodarczą, do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka należy złożyć do akt pisemne oświadczenie współmałżonka, z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości, ze środków pochodzących z majątku wspólnego, za cenę ustaloną w przetargu.

9. W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność w formie Spółki Cywilnej do udziału w przetargu wymagana jest obecność wspólników lub osób prawidłowo umocowanych, które winny przedłożyć do akt sprawy kserokopię umowy spółki, okazując komisji oryginał do wglądu.

10. W przypadku, gdy osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży, w miejscu i terminie podanych w stosownym zawiadomieniu, Burmistrz może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

WPISY W KSIĘDZE WIECZYSTEJ

11. Działy I-Sp., III i IV - wolne od wpisów. W Dziale II jako właściciel wpisana jest Gmina Chrzanów.

PRAWA I ZOBOWIĄZANIA ZWIĄZANE Z NIERUCHOMOŚCIĄ BĘDĄCĄ PRZEDMIOTEM PRZETARGU

12. Nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń osób trzecich nieujawnionych w księdze wieczystej, nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań.

USTALENIA PLANISTYCZNE - MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

13. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego strefy przemysłowo-usługowej na terenie Chrzanowa, Balina i Luszowic, uchwalonego Uchwałą nr L/517/2022 Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia 29 listopada 2022 r. (Dz.Urzęd.Woj.Małop. z 2022 r., poz. 8717), nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem 11PU – tereny obiektów produkcji, usług składów i magazynów. Przeznaczenie podstawowe: obiekty produkcyjne, bazy, składy i magazyny, obiekty produkcji energii z odnawialnych źródeł, w tym urządzenia o mocy przekraczającej 100 kW, wraz ze strefą ochronną, zabudowa usługowa, z wyłączeniem zabudowy, dla której w przepisach odrębnych zostały ustalone dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku, garaże wielopoziomowe, garaże i parkingi w zespołach, obsługa komunikacji samochodowej: stacje paliw, stacje diagnostyczne, salony sprzedaży samochodów, warsztaty naprawcze. Przeznaczenie dopuszczalne: miejsca do parkowania, dojazdy, dojścia, ciągi piesze, pieszo-rowerowe, rowerowe, infrastruktura techniczna, zieleń urządzona, zieleń urządzona o funkcji izolacyjnej; zabudowa usługowa.

Część nieruchomości znajduje się w obszarze oddziaływania cmentarza – granica oddziaływania 500 m.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

14. Nieruchomość ma kształt nieregularnego wieloboku; porośnięta jest głównie roślinnością trawiastą oraz nielicznymi zadrzewieniami. Przez nieruchomość przebiega rów melioracyjny. Wzdłuż ul Działkowej biegną sieci: wodociągowa DN110 stal, gazowa DN 160 PE, teletechniczna; w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się napowietrzna linia średniego napięcia; w dalszej odległości (ok. 315 m) wzdłuż ul Wodzińskiej przebiegają sieci: wodociągowa DN 400 PE oraz kanalizacyjna sanitarna (tłoczna) 200 PVC.

15. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do powiatowej drogi publicznej – ul. Działkowej w Chrzanowie. Budowa zjazdu wymagać będzie zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, wydanego w drodze decyzji administracyjnej.

16. Na terenie działki stwierdzono występowanie wód gruntowych. Wodę w otworach nawiercono na głębokości od 0,40 do 3,00 m p.p.t. i stabilizowała się na głębokości od 0,40 do 2,70 m p.p.t. Dodatkowo w otworach wystąpiły sączenia wody na głębokości od 1 do 1,50 m p.p.t.

KARY UMOWNE I PRAWO ODKUPU

17. Sprzedaż  nieruchomości  opisanej w tabeli obostrzona zostanie terminem jej zagospodarowania  przez nabywcę, poprzez ustalenie  terminu  zakończenia inwestycji. Przez zakończenie inwestycji rozumiane będzie przedłożenie, w terminie 4 lat od dnia podpisania umowy sprzedaży, odpowiednio: ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie co najmniej jednego obiektu budowlanego, bądź  zaświadczenia o niewniesieniu przez organ nadzoru budowlanego sprzeciwu do zawiadomienia o zakończeniu budowy, w sytuacji gdy pozwolenie na użytkowanie nie będzie wymagane. W przypadku przekroczenia  przez nabywcę terminu zakończenia inwestycji zostanie naliczona kara umowna w wysokości 30% ceny sprzedaży brutto. Możliwość naliczenia  przez  Gminę  Chrzanów wyżej  określonej   kary  umownej   zostanie zapisana w notarialnej umowie sprzedaży, a co do obowiązku zapłaty kar umownych nabywca podda się egzekucji  na zasadach określonych w art.777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego

18. W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności  nieruchomości na osoby trzecie i niedotrzymania przez te osoby terminów zagospodarowania nieruchomości, kara umowna ciąży nadal na nabywcy.

19. Niezależnie od kary umownej, o której mowa w pkt 17, Gmina Chrzanów zastrzeże  sobie w umowie notarialnej prawo odkupu nieruchomości do 5 lat od daty jej sprzedaży, w przypadku nie wywiązania się  nabywcy z terminu zagospodarowania nieruchomości. Prawo to wpisane zostanie w księdze wieczystej.

POZOSTAŁE INFORMACJE

20. Nieruchomość sprzedawana jest według stanu uwidocznionego w ewidencji gruntów, w istniejącym stanie faktycznym i prawnym.

21. W przypadku wystąpienia na nieruchomości będącej przedmiotem przetargu roślin i zwierząt objętych ochroną gatunkową należy uzyskać stosowne zezwolenia na odstępstwa od zakazów, określone w ustawie o ochronie przyrody.

22. Usunięcie drzew i krzewów znajdujących się na nieruchomości zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody.

23. Rozpoznanie wszelkich warunków niezbędnych do realizacji inwestycji planowanej na nieruchomości będącej przedmiotem przetargu leży w całości po stronie nabywcy.

24. Koszty związane z przeniesieniem własności nieruchomości – koszty umowy notarialnej oraz wpisów do ksiąg wieczystych ponosi nabywca.

25. Właściciel nieruchomości może odwołać przetarg z ważnej przyczyny, informując o tym fakcie w formie prawem przewidzianej.

26. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca odbywa się zgodnie z ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

27. Termin składania wniosków przez osoby, którym przysługiwałoby pierwszeństwo w nabyciu ww. nieruchomości na podstawie art.34 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął dnia 18 czerwca 2025 r.

28. Przetarg na sprzedaż nieruchomości przeprowadzony 22.09.2025 r. zakończył się wynikiem negatywnym.

29. Ogłoszenie podaje się do publicznej wiadomości (na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Chrzanowie, u. Aleja Henryka 20, I piętro obok pok.38, na stronie internetowej , w zakładce obrót nieruchomościami - zbycie nieruchomości - ogłoszenia o przetargach - nieruchomości niezabudowane, w Biuletynie Informacji Publicznej - zamówienia publiczne i ogłoszenia – ogłoszenia różne, na tablicy ogłoszeń przed siedzibą Urzędu Miejskiego w Chrzanowie, Aleja Henryka 20, a wyciąg z ogłoszenia o przetargu w prasie).

30. Szczegółowe informacje udzielane są w siedzibie Urzędu Miejskiego w Chrzanowie, ul. Aleja Henryka 20, pok.41 I piętro lub pod nr tel.32758-51-41.