Licytacja komornicza działki: Chutcze, gm. Sawin, chełmski

---

PRAWO DO NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ - GRUNT ROLNY - DZIAŁKA NR *** O POW. 2,35 HA - CHUTCZE SAWIN

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Wojciech Krzyżanowski

Kancelaria Komornicza nr VI w Chełmie

Lubelska ***/***

22-100 Chełm

Sygnatura: Km 3328/24

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Wojciech Krzyżanowski Kancelaria Komornicza nr VI w Chełmie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 30.09.2026 r. o godz. 13:30 w Sądzie Rejonowym w Chełmie, pod adresem Al. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego ***, 22-100 CHEŁM, poczta CHEŁM, numer sali VI, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

---

## 1

**PRAWO DO NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ - GRUNT ROLNY - DZIAŁKA NR *** O POW. 1,07 HA - CHUTCZE SAWIN**

Działka nr *** o powierzchni 1,07 ha obr. Chutcze. Dane informacyjne dotyczące gruntu: kształt regularny prostokąt, konfiguracja terenu płaska, z niewielkim spadkiem w kierunku południowym, miejscami pofałdowana. Dojazd drogą publiczną asfaltową. Na podstawie uproszczonego wypisu z rejestru działka stanowi grunt orny klasy RIV - 66%, łąki i pastwiska - 22% oraz nieużytki 12%. Na dzień wizjii lokalnej działka stanowi nieużytek miejscami porośnięty samosiejkami drzew. Uzbrojenie gruntu w sieć: brak (sąsiedztwo sieci energetycznej wzdłuż północnej granicy działki) Na podstawie zapisów w MPZP działka położona jest częściowo na terenie zabudowy zagrodowej (0,35 ha) oraz częściowo na terenie upraw polowych (0,72 ha).

**Adres nieruchomości**
22-107 Chutcze, poczta Sawin

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania**
62 212,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
623,00 zł

**Suma oszacowania**
82 950,00 zł

**Wysokość rękojmi**
8 295,00 zł

---

## 2

**PRAWO DO NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ - GRUNT ROLNY - DZIAŁKA NR *** O POW. 2,34 HA - CHUTCZE SAWIN**

Działka nr *** o powierzchni 2,34 ha obr. Chutcze - położona pod adresem Chutcze *** w gminie Sawin. Działka funkcjonalnie podzielona na część siedliskową oraz część nieużytkowaną, rolną. Dane informacyjne dotyczące gruntu: kształt regularny prostokąt, konfiguracja terenu lekko pofałdowana, dojazd drogą publiczną asfaltową. Działka w części południowej - siedliskowej, zabudowana budynkiem mieszkalnym parterowym o powierzchni zabudowy 72 m2 wraz z zabudową gospodarczą w tym budynkiem gospodarczym murowanej obory o powierzchni zabudowy 81 m2 budynkiem gospodarczym drewnianej stodoły o powierzchni zabudowy 121 m2 - w stanie rozpadu oraz budynkiem gospodarczym o powierzhcni zabudowy 25 m2. Teren zakrzaczony, zadrzewiony od strony południowej widoczne częściowe ogrodzenie w postaci bramy metalowej. W pozostałej części stanowi nieużytek miejscami porośnięty drzewami. Na podstawie MPZP działka położona jest częściowo na terenie zabudowy zagrodowej (0,51 ha) oraz w pozostałej części na terenie upraw polowych oraz terenów łąk i pastwisk (1,83 ha). Na podstawie uproszczonego wypisu z rejestru gruntów działkę stanowi grunt orny klasy RIV - 39%, łąki i pastwiska - 50%, grunty rolne zabudowane - 10% oraz grunty pod rowami -1%. Na dzień wizji lokalnej teren działki w części zabudowanej zakrzaczony, zakrzewiony, opuszczony - brak możliwości wejścia na posesję. Uzbrojenie gruntu: sieć energetyczna - widoczna sieć podciągnięta do budynku mieszkalnego (sąsiedztwo sieci wodociągowej wzdłuż południowej granicy działki).

**Adres nieruchomości**
22-107 Chutcze, poczta Sawin

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne, Grunty pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania**
104 692,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 047,00 zł

**Suma oszacowania**
139 590,00 zł

**Wysokość rękojmi**
13 959,00 zł

---

## 3

**PRAWO DO NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ - GRUNT ROLNY - DZIAŁKA NR *** O POW. 2,35 HA - CHUTCZE SAWIN**

Działka nr *** o powierzchni 2,35 ha obr. Chutcze. Dane informacyjne dotyczące gruntu: kształt regularny prostokąt. Konfiguracja terenu płaska, miejscami pofałdowana, dojazd drogą publiczną asfaltową. Na dzień wizjii lokalnej teren działki częściowo użytkowany rolniczo, częściowo porośnięty krzewami, samosiejkami drzew. Na podstawie uproszczonego wypisu z rejestru gruntów działkę stanowią grunty orne klasy RIV - 37%, łąki i pastwiska - 49%, grunty zadrzewione i zakrzewione na uż. rolnych - 1% i nieużytki - 13%. Na podstawie zapisów w MPZP działka położona jest częściowo na terenie upraw polowych oraz na terenie łąk i pastwisk.

**Adres nieruchomości**
22-107 Chutcze, poczta Sawin

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania**
54 637,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
547,00 zł

**Suma oszacowania**
72 850,00 zł

**Wysokość rękojmi**
7 285,00 zł

---

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BNP Paribas 35 1600 1462 1899 5251 5000 0001 Rękojmię należy złożyć w terminie do 29.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 22-107 Chutcze, poczta Sawin.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Wojciech Krzyżanowski