Licytacja komornicza działki: Cielcza, gm. Jarocin, jarociński, Poznańska

---

### OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr *******************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jarocinie Kancelaria komornicza nr I w Jarocinie 
na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-05-2024 w budynku Sądu Rejonowego w Jarocinie, przy ul. Wrocławskiej 6 w sali nr 109, odbędą  się pierwsze licytacje prawa własności  nieruchomości należących do dłużnika: *** położonej: Cielcza, ul. Poznańska **, gm. Jarocin, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą 
o numerze *******************. 
Sprzedaż licytacyjna o godz. 10.00 obejmuje: kompleks nr 2 stanowiący działki nr *** o pow. 1,7900 ha stanowi łąki trwałe oraz role klasy IIIb, IVb i V. Działka nr *** o pow. 0,0800 ha stanowi łąki trwałe klasy IV. Działka nr *** o pow. 0,2600 ha stanowi łąki trwałe klasy IV i działka nr *** o pow. 0,0800 ha stanowi łąki trwałe klasy IV. Łączna powierzchnia wynosi 2,2100ha, których wartość  oszacowano na kwotę: 157 245,00zł,  zaś  cena  wywołania  jest  równa 3/4  sumy  oszacowania  i  wynosi  117 933,75zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest  15 724,50zł. 

Nieruchomość gruntowa obciążona jest dożywotnią i bezpłatną służebnością swobodnego poruszania się po nieruchomo- ści na rzecz *****, którą określono na kwotę: 144,00zł, na rzecz **** na kwotę: 200,00zł i na rzecz *** - 211,00zł.

O godz. 10.30 - działka nr *** jako kompleks nr 1 położony w Cielczy, która  w części zabudowana jest  wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, w części podpiwniczonym z poddaszem użytkowym składającym się z 6 izb o pow. użytkowej ok. 116,89 m2, wybydowanym w latach 1960-1962r. Działka w części ogrodzona wyposażona w energię elektryczną, wodę i kanalizację i instalację odgromową. Dojazd drogą publiczną asfaltową. Stan techniczny budynku mieszkalnego określono jako dostateczny. Ponadto na nieruchomości znajdują się budynki gospodarczy, szopo-garażowy oraz inwentarsko-magazynowy i stodoła (przeznaczona do rozbiórki). Budynek gospodarczy wybudowano w roku 1978, pow. użytkowa 54,00m2, szopo-garaż o pow. 73,00 m2, budynek inwentarsko-magazynowy z poddaszem użytkowym wybudowano w latach 2007 - 2016 o pow. użytkowej 271,65 m2. Stodoła została zakwalifikowana do rozbiórki dlatego została pominięta w wycenie. Przez działkę przebiega linia energetyczna średniego napięcia oraz sieć tłoczna kanalizacji sanitarnej.  

Suma oszacowania kompleksu nr 1 została określona na kwotę brutto: 440 255,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 330 191,25zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, co stanowi kwotę  44 025,50zł. 

Nieruchomość obciążona jest dożywotnią i bezpłatną służebnością mieszkania i swobodnego poruszania się po nieruchomości  na rzecz *****, której  wartość określono na kwotę 17 456,00zł, na rzecz ***** - 84 800,00zł, natomiast na rzecz *****- 25 489,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania dla licytowanych nieruchomości. Rękojmia powinna być złożona w gotówce lub na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Centrum w Kaliszu  51 10202212 0000 5102 0079 5823 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko 
za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. 
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać w Kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Natomiast oryginalne akta sprawy można będzie przeglądać w Sądzie Rejonowym w Jarocinie I Wydział Cywilny, przy czym jest to możliwe w dni robocze 
w godzinach od 7.15 do 15.15 w sekretariacie Wydziału Cywilnego - po wcześniejszym telefonicznym umówieniu się potencjalnego oferenta (nr tel. 62 505 29 72).

      Na licytację winni stawić się oboje oferenci pozostający w związku małżeńskim jeżeli chcą nabyć nieruchomość 
do majątku objętego wspólnością ustawową małżeńską, w przeciwnym wypadku oferent winien posiadać stosowne pełnomocnictwo współmałżonka urzędowo poświadczone upoważniające do wzięcia udziału w licytacji oraz przedłożyć stosowną dokumentację o której mowa w art. 977 k.p.c. Ponadto oferenci muszą zastosować się do zasad przyjmowania interesantów i obowiązków osób uprawnionych do wejścia do budynku Sądu Rejonowego w Jarocinie określonych w Zarządzeniu nr A -021-7/2022 wydanym przez Prezesa Sądu Rejonowego w Jarocinie oraz zarządzeniu nr D - 021-20/2022 wydanym przez Dyrektora Sądu Okręgowego w Kaliszu z dnia 07.04.2022r.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia  licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W trybie art. 954 pkt. 2 k.p.c. wezwać Urząd Miejski w Jarocinie, Urząd Skarbowy w Jarocinie oraz Zakład Ubezpieczeń Społecznych w Jarocinie, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych,
należnych od dłużnika do dnia licytacji pod rygorem utraty zaległych świadczeń od nabywcy nieruchomości.

Pouczenie:
Zgodnie z treścią przepisu art. 767 k.p.c. na czynności komornika przysługuje skarga do Sądu Rejonowego w Jarocinie, którą wnosi się za pośrednictwem komornika sądowego jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Skargę można wnieść w terminie tygodnia od daty zawiadomienia o dokonaniu czynności. Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem (art. 767§ 3 k.p.c.). ###