Licytacja komornicza działki: Czarne Piątkowo, gm. Środa Wielkopolska, średzki

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Dariusz Karasiński

Kancelaria Komornicza nr V w Środzie Wielkopolskiej

os. Piastowskie 38

63-000 Środa Wielkopolska

Sygnatura: Km 3178/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Dariusz Karasiński Kancelaria Komornicza nr V w Środzie Wielkopolskiej podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 28.04.2026 r. o godz. 11:00 w Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej, pod adresem Stary Rynek 6, 63-000 ŚRODA WIELKOPOLSKA, poczta ŚRODA WIELKOPOLSKA, numer sali 4, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w części peryferyjnej miejscowości Czarne Piątkowo przy drodze utwardzonej asfaltem - nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - dz. nr ***/*** droga powiatowa. Pełna infrastruktura społeczna typu szkoła, przedszkole znajduje się w sąsiedniej miejscowości w odległości około 2,5 km, do Środy Wlkp. odległość wynosi około 10 km. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz pola uprawne. Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd, wodociąg. Nieruchomość ogrodzona jest ogrodzeniem betonowym, teren zagospodarowany w trawę, zieleń ozdobną, drzewa i staw. Zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem garażowym.

Opis budynku mieszkalnego:

Budynek mieszkalny parterowy, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w roku 2018 w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony. Fundamenty żelbetowe, ściany murowane z suporexy, ocieplone styropianem - bez tynków zewnętrzynych - siatka + klej, strop drewniany, nadproża prefabrykowane, dach o konstrukcji drewnianej, ocieplopny wełną mineralną i pokryty blachodachówką , rury i rynny PCV, stolarka okienna PCV, drzwiowa wewnętrzna płycionowa a zewnętrzna stalowa, schody zewnętrzene betonowe obłożone płytkami. Podłogi - w pokojach płytki i panele podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach płytki, ściany częściowo malowane farbami , częściowo tapetowane i częściowo obłożone płytkami, sufity podwieszane, grzejniki stalowe.

Instalacje techniczne w budynku: prąd, woda, kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków, c. o. i c. w. z pieca na pelet, c. w. bojler na prąd, ogrzewanie podłogowe, kominek z płaszczem wodnym i fotowoltaika. Stan budynku dobry o podwyższonym standardzie wykończenia. Powierzchnia użytkowa wynosi 110,08m2.

Opis budynku garażowego:

Budynek parterowy, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej w roku 2018 w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony. Fundamenty żelbetowe, ściany murowane z suporexy, ocieplane styropianiem- bez tynków zewnętrznych - siatka + klej, strop drewniany. nadproża prefabrykowane, dach o konstrukcji drewanianej, ocieplony wełną mineralną i pokryty blachodachówką, rury i rynny PCV, stolarka okienna PCV, drzwiowa wewnętrzna płycionwa a zewnętrzna stalowa. Instalacje techniczne w budynku: prąd i woda. Powierzchnia użytkowa wynosi 51,25m2.

Dla przedmiotowego terenu brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami „w przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu”.

Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Środa Wlkp. zatwierdzonym Uchwałą NR VIII/98/2024 Rady Miejskiej w Środzie Wlkp. z dnia 2024-11-14 przedmiotowa nieruchomość leży na terenie wielofunkcyjnej zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej na terenie gminy Środa Wlkp. - symbol RM, granica głównego zbiornika wód podziemnych GZWP nr 143 "Subzbiornik Inowrocław-Gniezno" oraz granica korytarza ekologicznego "Dolina Warty".

Adres nieruchomości
Czarne Piątkowo ***, 63-013 Czarne Piątkowo, poczta Czarne Piątkowo

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny mieszkaniowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wlkp.

Dłużnicy
******** ******** i ******** ********

Cena wywołania
1 055 220,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
10 553,00 zł

Suma oszacowania
1 406 960,00 zł

Wysokość rękojmi
140 696,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Santander Bank Polska SA 34 10901418 0000 0001 3688 4729 Rękojmię należy złożyć w terminie do 27.04.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: Czarne Piątkowo ***, 63-013 Czarne Piątkowo, poczta Czarne Piątkowo.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Dariusz Karasiński