Przetarg na działkę: Szczecin, Dąbie, Wiosenna

---

OGŁOSZENIE
PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN

z dnia 12 czerwca 2023 r.

o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Szczecinie przy ulicy Wiosennej 104, działka 37/10, obręb 4038

będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.

Adres: Szczecin, ulica Wiosenna 104

Numer obrębu: 4038

Numer działki: 4038

Numer księgi wieczystej: SZ1S/00149625/5

Powierzchnia w m2: 3638

Opis nieruchomości: Nieruchomość gruntowa niezabudowana

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne i magazyny.
Sposób zagospodarowania – zgodny z przeznaczeniem

Cena wywoławcza nieruchomości netto w zł:
1 400 000,00
(jeden milion czterysta tysięcy złotych, 00/100)

Wadium w zł:
140 000,00
(sto czterdzieści tysięcy złotych, 00/100)

1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 4 września 2023 r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).

2. Osoby znajdujące się w sali podczas przetargu mają obowiązek przestrzegać zasad reżimu sanitarnego, stosować środki ochrony osobistej wymagane przez przepisy prawa.

3. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.

4. Do ceny sprzedaży (netto) nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

5. Cena sprzedaży brutto uzyskana w wyniku przetargu płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

6. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;

2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

3) Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

7. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504.

1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 28 sierpnia 2023 r.

2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.

4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

9. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1) Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Gryfińska-Hangarowa 2” w Szczecinie uchwalony Uchwałą Nr IX/164/11Rady Miasta Szczecin z dnia 27 czerwca 2011 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z dnia 20 lipca 2011 r., Nr 85, poz. 1577). Ww. nieruchomość znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem D.D.2013.U,P dla którego plan ustala przeznaczenie: zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, magazyny. Zakazuje się lokalizacji samochodowych warsztatów naprawczych. Dopuszcza się wprowadzenie usług wyłącznie z zakresu: handel w obiektach o powierzchni sprzedaży do 2000 m2, usługową działalność rzemieślniczą, wystawiennictwo, administrację i obsługę biznesu, obsługę firm i klientów. Ustala się pas techniczny dla przebiegu sieci inżynieryjnych, oznaczony na rysunku planu. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.

2) Przejazd kolejowo-drogowy stanowiący skrzyżowanie linii kolejowej 351 Poznań Główny - Szczecin Główny (przejazd kategorii A, km 199,099) z ulicą Wiosenną położony na działce numer 1/15 z obrębu ewidencyjnego numer 4054 jest przejazdem użytku publicznego i korzystanie z niego odbywa się przez użytkowników bez ograniczeń oraz ma charakter ogólnodostępny.

3) Ulica Wiosenna ma nadaną kategorię drogi gminnej. Celem zapewnienia zbywanej nieruchomości dostępu do drogi publicznej w umowie sprzedaży ustanowiona zostanie służebność gruntowa - na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Szczecinie, stanowiącej działkę numer 37/10 z obrębu ewidencyjnego numer 4038 - polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa do parkowania przez działki: numer 37/3, numer 39/1, numer 40/4 z obrębu ewidencyjnego numer 4038. Służebność ustanowiona zostanie pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działkom: numer 37/3, numer 39/1, numer 40/4 z obrębu ewidencyjnego numer 4038 kategorii drogi publicznej. Koszty urządzenia i utrzymania infrastruktury technicznej niezbędnej dla prawidłowego wykonywania służebności gruntowej będą obciążać każdoczesnego właściciela nieruchomości, stanowiącej działkę numer 37/10 z obrębu ewidencyjnego numer 4038.

4) W granicach działki numer 37/10 z obrębu ewidencyjnego 4038 usytuowana jest:

a) infrastruktura podziemna telekomunikacyjna nie należąca do Orange Polska S.A.

b) czynna magistrala wodociągowa fi 250PE oraz dwa kolektory tłoczne kanalizacji sanitarnej 2xfi400, zlokalizowane w pasie technicznym objętym nieskrępowanym dostępem Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o. o. do tych urządzeń. Umową notarialną z dnia 25 maja 2016 r. Repertorium A Nr 1246/2016 na rzecz Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o. o. i jej następców prawnych została ustanowiona na czas nieokreślony służebność przesyłu ujawnina w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla działki numer 37/10 z obrębu ewidencyjnego numer 4038.

5) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sici.

6) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.

7) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

8) Nabywca nieruchomości gruntowej:

a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;

b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;

c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;

d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;

e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

9) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

10. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej

Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -

Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 91 42 45 768, e-mail:

, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.

11. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.

z up. Prezydenta Miasta Szczecin

Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami

Przemysław Taraciński

Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Wanda L.
tel: (91) 424 57 68