Przetarg na działkę: Szczecin, Dąbie, Prawobrzeże

---

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

DRUGI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.

Lp.: 1.

Położenie nieruchomości: Szczecin ulica WIOSENNA 104

Nr działki: Nr dz.: 37/10

Obręb: Obr. 4038 (DĄBIE 38)

Nr KW: KW NR SZ1S/00149625/5

Powierzchnia (m2): 3638

Przeznaczenie nieruchomości, sposób jej zagospodarowania: Zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne i magazyny,
zgodny z przeznaczeniem

Cena wywoławcza netto (zł): 1 300 000,00
(słownie: jeden milion trzysta tysięcy złotych)

Wadium (zł): 130 000,00
(słownie: sto trzydzieści tysięcy złotych)

Pierwszy przetarg odbył się w dniu 15.12.2021 r.

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 04.05.2022 r. O GODZ. 12.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, SALA SESYJNA RADY MIASTA SZCZECIN.

Osoby znajdujące się w sali podczas przetargu mają obowiązek przestrzegać zasad reżimu sanitarnego obowiązujących w stanie epidemii, stasować środki ochrony osobistej wymagane przez przepisy prawa.

Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.

Do ceny sprzedaży (netto) nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23 %, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług.

Cena sprzedaży brutto płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

- w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;

- w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin

Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504

Termin wniesienia wadium upływa dnia 27.04.2022 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Gryfińska-Hangarowa 2” w Szczecinie uchwalony Uchwałą Nr IX/164/11 Rady Miasta Szczecin z dnia 27.06.2011 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 20.07.2011 r., Nr 85 poz. 1577). Ww. nieruchomość znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem: D.D.2013.U,P, dla którego plan ustala przeznaczenie: pod zabudowę usługową, obiekty produkcyjne, magazyny. Zakazuje się lokalizacji samochodowych warsztatów naprawczych. Dopuszcza się wprowadzenie usług wyłącznie z zakresu: handel w obiektach o powierzchni sprzedaży do 2000 m2, usługowa działalność rzemieślnicza, wystawiennictwo, administracja i obsługa biznesu, obsługa firm i klientów. Ustala się pas techniczny dla przebiegu sieci inżynieryjnych, oznaczony na rysunku planu. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.

2. Przejazd kolejowo-drogowy stanowiący skrzyżowanie linii kolejowej 351 Poznań Główny – Szczecin Główny (przejazd kat. „A”, km 199,099) z ulicą Wiosenną położony na działce ewidencyjnej numer 1/15 z obrębu ewidencyjnego numer 4054 jest przejazdem użytku publicznego i korzystanie z niego odbywa się przez użytkowników bez ograniczeń oraz ma charakter ogólnodostępny.

3. Działka numer 37/10 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ulicy Wiosennej będącej drogą publiczną zaliczaną do kategorii dróg gminnych. Celem zapewnienia zbywanej nieruchomości dostępu do drogi publicznej ulicy Wiosennej w umowie sprzedaży ustanowiona zostanie służebność gruntowa - na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Szczecinie, stanowiącej działkę numer 37/10 z obrębu ewidencyjnego numer 4038 (Dąbie 38) - polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa do parkowania przez działki stanowiące własność Gminy Miasto Szczecin: numer 37/3, numer 39/1, dla których Sąd Rejonowy Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr SZ1S/00247171/4, numer 40/4 dla której Sąd Rejonowy Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr SZ1S/00175081/0 - wszystkie z obrębu ewidencyjnego numer 4038 (Dąbie 38). Służebność na działkach numer 37/3, numer 39/1, numer 40/4 wszystkie z obrębu ewidencyjnego numer 4038 (Dąbie 38) ustanowiona zostanie pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działkom numer 37/3, numer 39/1, numer 40/4 wszystkie z obrębu ewidencyjnego numer 4038 (Dąbie 38) kategorii drogi publicznej. Koszty utrzymania infrastruktury technicznej niezbędnej dla prawidłowego wykonywania służebności gruntowej będą obciążać każdoczesnego właściciela nieruchomości, stanowiącej działkę numer 37/10 z obrębu ewidencyjnego numer 4038 (Dąbie 38), bez możliwości dochodzenia zwrotu poniesionych nakładów.

4. W granicach działki numer 37/10 z obrębu ewidencyjnego numer 4038 (Dąbie 38) usytuowana jest:

a) infrastruktura podziemna telekomunikacyjna nie należąca do Orange Polska S.A.,

b) czynna magistrala wodociągowa Ø 250PE oraz dwa kolektory tłoczne kanalizacji sanitarnej 2xØ400, zlokalizowane w pasie technicznym objętym nieskrępowanym dostępem Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. do tych urządzeń. Umową notarialną z dnia 25.05.2016 r. Repertoriom A Nr 1246/2016 na rzecz Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. i jej następców prawnych została ustanowiona na czas nieokreślony służebność przesyłu ujawniona w Dziale III KW NR SZ1S/00149625/5.

Nabywca nieruchomości uwzględni wszelkie obostrzenia przewidziane prawem, jak też obowiązujące wytyczne określające minimalną odległość zabudowy od skrajni opisanych powyżej urządzeń, które nie mogą być mniejsze niż: dla przewodu magistralnego – 2,0 m, dla kolektora tłocznego 3,0 m.

5. Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.

6. Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi, co do warunków gruntowo–wodnych, występowania ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy wykonać stosowne badania własnym staraniem i na własny koszt.

7. W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

8. Nabywca nieruchomości gruntowej:

a) zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę numer 37/10 z obrębu ewidencyjnego numer 4038 (Dąbie 38) - oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;

b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;

c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;

d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;

e) realizując inwestycję na przedmiotowym terenie jest zobowiązany zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami;

f) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody.

9. Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl

Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -

Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 239, tel. 91 424 57 83, e-mail: wlisew@um.szczecin.pl

www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.pl, www.miastooferuje.szczecin.eu

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.

Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Wanda L.
tel: (91) 424 57 68
wlisew@um.szczecin.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)