Przetarg na działkę: Dąbrowa, gm. Dąbrowa, opolski

---

Wójt Gminy Dąbrowa

ogłasza:
pierwszy przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Dąbrowa, oznaczonej
jako działka nr 182/1 z arkusza mapy 2, o powierzchni 0,1180 ha, sklasyfikowanej jako
grunty orne o symbolu RV – 0,0972 ha oraz inne tereny zabudowane o symbolu Bi –0,0208 ha.
Nieruchomość stanowi własność Gminy Dąbrowa. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Opolu
VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr OP1O/00076460/0.
Dział III oraz dział IV wolny od wpisów.
Nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obecnie nie obowiązuje miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z Uchwałą Nr XVIII/139/25 Rady Gminy Dąbrowa z dnia 10 lipca 2025r.
w sprawie uchwalenia zmiany nr 4 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy Dąbrowa przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy
mieszkaniowo-usługowej o symbolu 3.3MU. Dla nieruchomości nie została wydana decyzja
o warunkach zabudowy.
Działka nr 182/1 a.m. 2 położona jest w miejscowości Dąbrowa gminie Dąbrowa, powiecie
opolskim. Miejscowość Dąbrowa położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Opola. Przez
miejscowość przebiega droga krajowa nr 46, która stanowi jednocześnie dojazd do autostrady
A-4. Działka położna jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, na
skrzyżowaniu ulic Krótkiej i Janusza Korczaka. Teren działki równy, kształt regularny –
prostokątny, ogrodzony. Przez teren działki przebiega przyłącze kanalizacyjne Ks160 do
budynku byłego przedszkola. Przez naroże działki od strony północnej przebiega sieć
teletechniczna, przez naroże południowo-zachodnie działki przebiega napowietrzna linia
energetyczna. Na terenie działki występują nieczynne studzienki kanalizacyjne oraz nieczynna
studnia. Infrastruktura techniczna, sieć energetyczna, wodociągowa i teletechniczna znajdują się
w drodze (możliwość podłączenia do sieci określają gestorzy sieci przesyłowych).
Nieruchomość stanowiła plac zabaw byłego przedszkola, położonego na działce sąsiedniej.
Dojazd do działki: poprzez drogę wewnętrzną gminną ulicę Krótką do drogi publicznej ulicy
Karczowskiej. Teren zagospodarowany jest zielenią niską i wysoką. Drzewa występują głównie
przy granicach działki. Przygotowanie terenu pod budowę, w tym uzyskanie decyzji
o warunkach zabudowy, nabywcy będą musieli wykonać własnym staraniem i na własny koszt.
Przetarg odbędzie się w dniu 31 marca 2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Gminy
Dąbrowa przy ul. Ks. prof. J. Sztonyka 56, 49-120 Dąbrowa, w sali konferencyjnej (I piętro,
pokój nr 106).
Cena wywoławcza: 250.000,00 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100).
Na podstawie przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U.
z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.) sprzedaż przedmiotowej nieruchomości zwolniona jest
z opodatkowania podatkiem od towarów i usług (art. 43 ust. 1 pkt 9).

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, cudzoziemcy na zasadach
określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) jeżeli wpłacą wadium w pieniądzu
w wysokości 15.000,00 zł (słownie: piętnaście tysięcy złotych 00/100).
Wadium należy wpłacać w kasie Urzędu Gminy Dąbrowa ul.prof.J.Sztonyka 56,
49-120 Dąbrowa lub na konto Gminy Dąbrowa Nr 92 1130 1219 0026 3109 4920 0003 BGK
O/Opole do dnia 24 marca 2026 r. Wpłata powinna być dokonana odpowiednio wcześniej, tak
aby w dniu 24 marca 2026 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Gminy Dąbrowa