Licytacja komornicza działki: Dębno Polskie, gm. Rawicz, rawicki

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawiczu Mikołaj Kobus Kancelaria Komornicza nr II w Rawiczu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie    Km 840/18 
w dniu 21-09-2022 o godzinie 11:00
 w kancelarii komornika pod adresem: Rawicz, ul. Wazów 10 
rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 1013-6 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc),
pierwsza licytacja następujących nieruchomości, w postaci działek wydzielonych na podstawie art. 926 kpc postanowieniem komornika z dnia 25-04-2022 r. tj.:
- prawo własności nieruchomości gruntowych oznaczonych działkami nr 348 oraz dz. nr 349/1,  które są położone w Dębnie Polskim, gm. Rawicz i stanowią rolę, o łącznej pow. 3,9800 ha, które to prawo przysługuje dłużnikowi******************* z tym, że nieruchomości te zostaną poddane licytacji rozdzielnie.
Działki odłączono z KW 6470. W ŁAMIE 4 WPISANO: MAPA 1.  położonej  pod adresem: 63-900 Rawicz, Dębno Polskie, dla której Sąd Rejonowy w Rawiczu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************;

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem licytacji są nieruchomości gruntowe niezabudowane, stanowiące działki nr 348 i 349/1 o powierzchni łącznej 3,9800 ha, położone w miejscowości Dębno Polskie, gmina Rawicz.  Działki posiadają kształt nieregularny. Na dzień wyceny nieruchomości wykorzystywane były rolniczo – kompleksowo - obsiane zbożem ozimym. Na przedmiotowych nieruchomościach znajduje się również mały zakrzaczony obszar z pozostałościami betonowymi. W uproszczonym wypisie z rejestru gruntów działka nr 348 zapisana jest jako grunt orny klas RIVa, RV i RVI o łącznej powierzchni 2,5300ha. Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 349/1 stanowi na podstawie wypisu z rejestru gruntów - grunty orne klas RIVa, RV i RVI o łacznej powierzchni 1,4500ha.

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI
Na dzień sporządzewnia operatu szacunkowego działki nr 348 oraz 349/1 położone są w obrębie geodezyjnym Dębno Polskie i nie są one objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a także dla przedmiotowych działek nie jest prowadzona procedura sporządzania i uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rawicz, przyjętego Uchwałą nr XXVI/265/16 Rady Miejskiej Gminy Rawicz z dnia 11 lipca 2016 roku zmienionego Uchwałą nr II/11/18 Rady Miejskiej Gminy Rawicz z dnia 28 listopada 2018r. - działki nr 348 oraz 349/1 -  położone w obrębie geodezyjnym Dębno Polskie, przeznaczone są jako tereny rolnicze – R.
Dla przedmiotowych działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy GGPPiOŚ.6730.1.159.2013 z dnia 08 listopada 2013 roku, dla inwestycji polegającej na budowie naziemnej instalacji fotowoltaicznej jako urządzenia infrastruktury technicznej wraz z infrastrukturą techniczną. Decyzja o warunkach zabudowy wraz z mapką stanowi załącznik do operatu szacunkowego stanowiącego podstawę prawomocnego opisu i oszacowania nieruchomości.

Komornik wywoła do sprzedaży w toku licytacji - w pierwszej kolejności działkę gruntu oznaczoną numerem ewidencyjnym - 349/1, chyba, że dłużnik wskaże inaczej.
Zgodnie z przepisem Art. 975.kpc Jeżeli ma być sprzedanych kilka nieruchomości lub kilka części jednej nieruchomości, dłużnik ma prawo wskazać kolejność, w jakiej ma być przeprowadzony przetarg poszczególnych nieruchomości lub części.
Zgodnie z Art. 979. § 1. kpc Jeżeli w tym samym postępowaniu ma być sprzedanych kilka nieruchomości lub kilka części jednej nieruchomości i jeżeli za te, które już zostały sprzedane, osiągnięto cenę wystarczającą na zaspokojenie należności wierzyciela egzekwującego i kosztów egzekucyjnych, komornik wstrzyma przetarg pozostałych nieruchomości lub ich części.

Suma oszacowania części -  NKW ******************* - działka nr 349/1 - wynosi 141 375,00 zł,
zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi  106 031,25 zł.
Wymagana rękojmia wynosi 14 137,50zł.

Suma oszacowania części - NKW ******************* - działka nr 348 - wynosi  246 675,00 zł,
zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi  185 006,25 zł.
Wymagana rękojmia wynosi 24 667,50 zł.