Przetarg na działkę: kędzierzyńsko-kozielski, gm. Reńska Wieś, Dębowa

---

Syndyk masy upadłości Dębowa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości oferuje do sprzedaży prawo własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, składającej się z działek ewidencyjnych nr 391/4 i 391/5 o pow. 6,9445 ha, położonej w obrębie DĘBOWA, gmina Reńska Wieś, powiat Kędzierzyńsko-Kozielski dla której Sąd Rejonowy w Kędzierzynie-Koźlu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************, dalej jako „Nieruchomość” ujętej w spisie nieruchomości objętych przez Syndyka pod numerem 2.4 w postępowaniu upadłościowym spółki Dębowa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w postępowaniu prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Tarnowie, sygnatura akt TR1T/GUp/6/2023.

 

Wartość Nieruchomości dla wymuszonej sprzedaży oszacowana została na kwotę 1.126.500 zł (jeden milion sto dwadzieścia sześć tysięcy pięćset zł) netto. Kwota ta stanowi cenę minimalną, za którą Nieruchomość może zostać sprzedana (Cena Wywoławcza). 

 

Nieruchomość jest opisana szczegółowo w operacie szacunkowym sporządzonym na zlecenie syndyka. Operat dostępny jest do wglądu w Biurze Syndyka Macieja Stawowego w Krakowie (ul. Moniuszki 2a/2, 31-513 Kraków).

 

Warunkiem przystąpienia do konkursu jest złożenie pisemnej bezwarunkowej oferty na nabycie Nieruchomości oraz wniesienie wadium na warunkach opisanych w Regulaminie.

 

Wadium wynosi 10 % Ceny Wywoławczej, tj. 112.650 (słownie: sto dwanaście tysięcy sześćset pięćdziesiąt złotych 00/100) i powinno zostać wpłacone najpóźniej w dniu złożenia oferty na rachunek bankowy prowadzony dla masy upadłości nr 63 1020 4955 0000 7902 0204 2794 (w tytule przelewu należy podać nr księgi wieczystej Nieruchomości, sygn. akt postępowania oraz firmę (nazwę) Upadłej Spółki).

 

Oferta powinna zostać sporządzona pisemnie w języku polskim i spełniać wymagania określone w § 4 Regulaminu

 

Oferty spełniające określone Regulaminem wymagania należy składać najpóźniej do dnia 8 kwietnia 2024 r. wyłącznie za pośrednictwem poczty listem poleconym przesłanym na adres:

 

Maciej Stawowy Kancelaria Doradcy Restrukturyzacyjnego

ul. Moniuszki 2a/2

31-513 Kraków

 

Oferty należy składać w kopertach zaklejonych w sposób uniemożliwiający zapoznanie się z treścią oferty przed otwarciem koperty. Na kopercie powinno znajdować się oznaczenie oferenta wraz z widocznym napisem „NIE OTWIERAĆ - Konkurs Ofert TR1T/GUp/6/2023, *******************”.

 

Komisyjne otwarcie ofert nastąpi w dniu 24 kwietnia 2024 r. o godz. 12:00 w Kancelarii Notarialnej Grabowski, Holocher, Morawska Sp. p. w Krakowie, przy al. Ignacego Daszyńskiego 12, 31-534 Kraków. Osoby, które złożą ofertę, mają prawo uczestniczyć przy ich otwarciu w charakterze obserwatorów.

 

Syndyk masy upadłości Dębowa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości przedstawia poniżej Regulamin Sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej. Osoby zainteresowane szczegółowymi informacjami dot. Nieruchomości proszone są o kontakt z Syndykiem w sposób wskazany w portalu ogłoszeniowym i wskazanie adresu e-mail celem uzyskania pełnej treści Regulaminu, w tym bezpośrednich danych kontaktowych Syndyka oraz danych niezbędnych do wpłaty wadium, co umożliwi osobom zainteresowanym udział w Konkursie Ofert.

 

Syndyk jednocześnie zastrzega sobie uprawnienie do odwołania lub unieważnienia konkursu ofert w każdym czasie i bez podania przyczyny. W przypadku odwołania, unieważnienia konkursu ofert lub zaistnienia innej przyczyny uniemożliwiającej zawarcie umowy sprzedaży Nieruchomości wadium oferentów podlega zwrotowi, nie później niż w ciągu 7 dni od dnia poinformowania oferentów o odwołaniu, unieważnieniu konkursu ofert lub zaistnieniu innej przyczyny uniemożliwiającej zawarcie umowy sprzedaży Nieruchomości, na rachunek bankowy, z którego dokonano wpłaty wadium. Wadium zwraca się bez odsetek.

 

REGULAMIN SPRZEDAŻY

 

prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, składającej się z działek ewidencyjnych nr 391/4 i 391/5 o pow. 6,9445 ha, położonej w obrębie DĘBOWA, gmina Reńska Wieś, powiat Kędzierzyńsko-Kozielski dla której Sąd Rejonowy w Kędzierzynie-Koźlu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************, ujętej w spisie nieruchomości objętych przez Syndyka pod numerem 2.4 w postępowaniu upadłościowym spółki Dębowa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w postępowaniu prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Tarnowie, sygnatura akt TR1T/GUp/6/2023.

 

§ 1. 

Postanowienia ogólne

* Regulamin określa zasady przeprowadzenia konkursu ofert na sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej opisanej w § 2 Regulaminu, wchodzącego w skład masy upadłości.

* Konkurs ofert służy wyłonieniu nabywcy, który złoży ofertę z najwyższą ceną, w celu sprzedaży nieruchomości w trybie z wolnej ręki na podstawie art. 311 ust. 1 Prawa upadłościowego.

 

§ 2.

Przedmiot Konkursu Ofert

* Przedmiotem konkursu ofert jest prawo własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, składającej się z działek ewidencyjnych nr 391/4 i nr 391/5 o pow. 6,9445 ha, położonej w obrębie DĘBOWA, gmina Reńska Wieś, powiat Kędzierzyńsko-Kozielski dla której Sąd Rejonowy w Kędzierzynie-Koźlu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************, ujętej w spisie nieruchomości objętych przez Syndyka pod numerem 2.4 w postępowaniu upadłościowym spółki Dębowa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w postępowaniu prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Tarnowie, sygnatura akt TR1T/GUp/6/2023. (dalej jako: Nieruchomość).

* Wartość Nieruchomości dla wymuszonej sprzedaży oszacowana została na kwotę 1.126.500 zł (jeden milion sto dwadzieścia sześć tysięcy pięćset zł) netto. Kwota ta stanowi cenę minimalną, za którą Nieruchomość może zostać sprzedana (Cena Wywoławcza). 

* Nieruchomość jest opisana szczegółowo w operacie szacunkowym sporządzonym na zlecenie syndyka. Operat dostępny jest do wglądu w Biurze Syndyka Macieja Stawowego w Krakowie (ul. Moniuszki 2a/2, 31-513 Kraków).

* Zapoznanie się z Nieruchomością jest możliwe jest po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu z syndykiem lub osobą przez niego upoważnioną (+48 577 533 499) – kontakt jest możliwy od pon. do pt. w godz. 9.00 -16.00.

 

§ 3.

Warunki Konkursu Ofert

* Warunkiem przystąpienia do konkursu jest złożenie pisemnej bezwarunkowej oferty na nabycie Nieruchomości oraz wniesienie wadium na warunkach opisanych poniżej.

* Wadium wynosi 10 % Ceny Wywoławczej, tj. 112.650 (słownie: sto dwanaście tysięcy sześćset pięćdziesiąt złotych 00/100) i powinno zostać wpłacone najpóźniej w dniu złożenia oferty na rachunek bankowy prowadzony dla masy upadłościnr 63 1020 4955 0000 7902 0204 2794 (w tytule przelewu należy podać nr księgi wieczystej Nieruchomości, sygn. akt postępowania oraz firmę (nazwę) Upadłej Spółki).

* Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta została wybrana, zalicza się na poczet ceny sprzedaży Nieruchomości. Wadium pozostałych oferentów podlega zwrotowi nie później niż w ciągu 7 dni od dnia zakończenia procedury konkursowej na rachunek bankowy, z którego dokonano wpłaty wadium. Wadium zwraca się bez odsetek.

* Każdy z oferentów ponosi we własnym zakresie koszty związane ze swoim udziałem w postępowaniu.

 

§ 4.

Oferta

* Oferta powinna zostać sporządzona pisemnie w języku polskim i zawierać:

a)     określenie proponowanej ceny nabycia;

b)     dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko (nazwę), numer PESEL, a w przypadku przedsiębiorców numer NIP lub numer KRS, miejsce zamieszkania (siedzibę), adres do korespondencji, adres e-mail i numer telefonu do kontaktu;

c)     dowód wpłaty wadium;

d)     oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym Nieruchomości i nie zgłasza uwag w tym zakresie;

e)     oświadczenie, że oferent zapoznał się z Regulaminem Sprzedaży i przyjmuje go bez zastrzeżeń;

f)      zobowiązanie do pokrycia wszystkich opłat i podatków związanych z zawarciem umowy;

g)     w przypadku, gdy oferent jest osobą fizyczną pozostającą w związku małżeńskim - oświadczenie o pozostawaniu (lub nie pozostawaniu) ze współmałżonkiem w ustroju wspólności majątkowej wraz z pisemną zgodą współmałżonka na nabycie przedmiotowej Nieruchomości;

h)     własnoręczny podpis oferenta lub pełnomocnika, a jeżeli ofertę składa podmiot wpisany do rejestru przedsiębiorców do oferty należy dołączyć dokumenty wykazujące umocowanie osób, które ofertę podpisały.

* Jeżeli oferent jest reprezentowany przez pełnomocnika, do oferty należy dołączyć oryginał lub poświadczony notarialnie odpis pełnomocnictwa. 

* Oferty spełniające wyżej opisane wymagania należy składać najpóźniej do dnia 8 kwietnia 2024 r. wyłącznie za pośrednictwem poczty listem poleconym przesłanym na adres:

 

Maciej Stawowy Kancelaria Doradcy Restrukturyzacyjnego

ul. Moniuszki 2a/2

31-513 Kraków

 

* Datą złożenia oferty wysłanej listem poleconym, jest dzień nadania oferty na wskazany w ust. 3 adres Kancelarii.

* Oferty należy składać w kopertach zaklejonych w sposób uniemożliwiający zapoznanie się z treścią oferty przed otwarciem koperty. Na kopercie powinno znajdować się oznaczenie oferenta wraz z widocznym napisem „NIE OTWIERAĆ - Konkurs Ofert TR1T/GUp/6/2023, *******************”.

§ 5.

Przebieg Konkursu Ofert

* Komisyjne otwarcie ofert nastąpi w dniu 24 kwietnia 2024 r. o godz. 12:00 w Kancelarii Notarialnej Grabowski, Holocher, Morawska Sp. p. w Krakowie, przy al. Ignacego Daszyńskiego 12, 31-534 Kraków. Osoby, które złożą ofertę, mają prawo uczestniczyć przy ich otwarciu w charakterze obserwatorów.

* Oferty niespełniające warunków określonych w Regulaminie zostaną odrzucone. Syndyk wybiera ofertę z najwyższą ceną nabycia z zastrzeżeniem treści § 5 ust. 7 Regulaminu bądź ustala, że przetarg (konkurs ofert) został zakończony bez wyboru którejkolwiek z ofert. 

* Złożenie jednej oferty wystarcza do przeprowadzenia przetargu (konkursu ofert).

* W przypadku złożenia co najmniej dwóch ofert syndyk dokona wyboru oferty zawierającej najwyższą zaoferowaną cenę z zastrzeżeniem treści § 5 ust. 7 Regulaminu.

* Syndyk wybiera najkorzystniejszą z ofert z zastrzeżeniem § 5 ust. 7 Regulaminu bądź ustala, że przetarg (konkurs ofert) został zakończony bez wyboru którejkolwiek z ofert. Kryterium wyboru jest zaoferowana cena.

* Notariusz sporządzi protokół z rozstrzygnięcia przetargu (konkursu ofert) zawierający w szczególności wykaz wszystkich złożonych ofert z oznaczeniem oferenta i zaoferowanej ceny oraz oświadczenie syndyka o wyborze oferty z najwyższą ceną bądź o zakończeniu przetargu bez wyboru którejkolwiek z ofert.

* W przypadku, gdy wpłyną co najmniej dwie oferty spełniające warunki konkursu opisane w Regulaminie i oferta najkorzystniejsza pod względem oferowanej ceny nie będzie wyższa o co najmniej 5% oferowanej ceny netto w stosunku do kolejnej oferty, wyłonienie nabywcy nastąpi w drodze licytacji ustnej. Licytacja ustna zostanie przeprowadzona bezpośrednio po otwarciu ofert u Notariusza, pod warunkiem, iż przy otwarciu ofert będą obecne co najmniej 2 osoby, które złożyły oferty spełniające warunki konkursu opisane w Regulaminie. W przypadku braku takich osób wyłonienie nabywcy nastąpi w drodze licytacji ustnej, która zostanie przeprowadzona najpóźniej w terminie 14 dni od dnia rozstrzygnięcia I etapu konkursu. O terminie przeprowadzenia licytacji syndyk poinformuje oferentów, których oferty spełniają warunki opisane w Regulaminie, telefonicznie lub drogą mailową.

 

§ 6.

Warunki przeprowadzenia licytacji ustnej i jej przebieg

* Prawo udziału w licytacji ustnej przysługiwać będzie każdemu oferentowi, którego oferta spełniać będzie warunki określone w § 4 Regulaminu.

* Cenę wywołania stanowić będzie najwyższa cena z ważnie złożonych ofert.

* Postąpienie nie może wynosić mniej niż 10.000 zł.

* Oferta złożona w toku licytacji przestaje wiązać, gdy inny licytant zaoferuje cenę wyższą.

* Licytację wygrywa oferent, który zaoferuję najwyższą cenę. Wybór nabywcy nastąpi po ustaniu postąpień lub ich braku i uprzedzeniu uczestników, że po trzecim obwieszczeniu dalsze postąpienia nie będą brane pod uwagę. 

* W sytuacji braku postąpienia ze strony uczestników licytacji po jej rozpoczęciu za nabywcę zostaje uznany oferent, który w I etapie konkursu złożył najwyższą pod względem ceny ofertę spełniającą warunki konkursu opisane w Regulaminie

* Syndyk sporządzi protokół z licytacji ustnej.

 

§7.

Umowa sprzedaży

* O dokonaniu wyboru oferty syndyk niezwłocznie poinformuje oferenta, którego oferta zostanie przyjęta, pisemnie oraz mailowo.

* Oferent, którego oferta zostanie przyjęta przez syndyka, zobowiązany będzie do zawarcia umowy sprzedaży w terminie nie dłuższym niż 2 miesiące od dnia poinformowania oferenta o przyjęciu oferty. O terminie i miejscu podpisania umowy syndyk poinformuje oferenta. Prawo wyboru notariusza przysługiwać będzie syndykowi.

* Jeżeli oferent przy zawarciu umowy sprzedaży Nieruchomości jest reprezentowany przez pełnomocnika, pełnomocnik musi dysponować oryginałem pełnomocnictwa do nabycia Nieruchomości w formie aktu notarialnego. 

* Warunkiem zawarcia umowy będzie uprzednia wpłata całości ceny na rachunek bankowy prowadzony dla masy upadłości opisany w § 3 ust. 2 Regulaminu najpóźniej na dzień przed zawarciem umowy sprzedaży. 

* Wpłacone wadium przepadnie na rzecz masy upadłości, jeżeli wybrany oferent nie przystąpi do zawarcia umowy sprzedaży w terminie określonym w ust. 2 lub jej zawarcie nie będzie możliwe z innych przyczyn leżących po stronie oferenta, w szczególności z powodu braku wpłaty całości ceny do dnia zawarcia umowy sprzedaży.

* Sprzedaż dokonana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej (art. 313 ust. 1 PrUp). Kupujący nabywa przedmiot sprzedaży wolny od wszelkich obciążeń oraz praw osób trzecich. Nabywcy nie przysługują uprawnienia z tytułu rękojmi za braki lub wady Nieruchomości. 

* Protokolarne przekazanie nieruchomości nastąpi w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy sprzedaży.

 

§ 8.

Postanowienia końcowe

1.     Syndyk zastrzega sobie uprawnienie do odwołania lub unieważnienia konkursu ofert 
w każdym czasie i bez podania przyczyny.

2.     Ogłoszenie o konkursie ofert oraz Regulamin będą dostępne do wglądu w Biurze Syndyka (ul. Moniuszki 2a/2, 31-513 Kraków).

 

§ 9.

Informacje o przetwarzaniu danych osobowych

Spełniając obowiązek informacyjny wynikający z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE, syndyk informuje, że:

a)     Administratorem danych osobowych oferentów jest Maciej Stawowy - syndyk masy upadłości. Z administratorem danych można się skontaktować poprzez adres email:  , telefonicznie (+48 577 533 499) lub pisemnie na adres: ul. Moniuszki 2a/2, 31-513 Kraków.

b)     Dane osobowe oferentów przetwarzane będą w zakresie niezbędnym dla przeprowadzenia procedury przetargowej.

c)     Odbiorcą danych osobowych będą współpracownicy Administratora danych, w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia przetargu i likwidacji masy upadłości, oraz właściwy sąd upadłościowy.

d)     Podanie danych osobowych jest dobrowolne, natomiast konsekwencją ich niepodania będzie brak możliwości udziału w konkursie ofert.

e)     Dane osobowe będą przetwarzane przez okres niezbędny do realizacji celów postępowania upadłościowego. Po zakończeniu postępowania upadłościowego dane osobowe będą przetwarzane przez okres wskazany w przepisach ustawy z 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach oraz aktach prawa wydanych na jej podstawie.

f)      Oferentowi przysługuje prawo dostępu do swoich danych osobowych, prawo do żądania poprawienia, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania tych danych, prawo do przenoszenia danych, z zastrzeżeniem obowiązku przechowywania dokumentacji związanej z postępowaniem upadłościowym.

g)     Oferent ma prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna, iż przetwarzanie danych osobowych dotyczących oferenta narusza przepisy. 

h)     Dane oferenta nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. 

i)      Dane osobowe oferenta nie będą przekazywane do Państw trzecich tj. poza europejski obszar gospodarczy.

 

 

Kraków, dnia 7 marca 2024 r.